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(广州)《房地产企业税收痛点、热点、赌点、难点与盲点剖析》

 
上课时间: 2018年11月23-24日
 



上课地点: 广州                      课程价格: 4800元/人
授课师资:蔡老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  2018年有关国地税合并的改革牵动全国八十万税务人的心!
 
  个税修法与明星“阴阳合同”税案查处更是全国人民茶余饭后的热话题,几乎刷爆所有微信网络。
 
  金税三期系统数据控税在全国的铺开,国家税务总局“打虚打骗”三年专项部署与展开整治,企业难逃税务稽查的难关,必将面临逃税和账务凭证造假的高额处罚成本。
 
  企业账上多年遗留下来的一些疑难杂症,尤其是关联交易涉税问题必须在跨区稽查进场之前,进行全面清理和合法化解,否则,企业将面临税务稽查严打风险。
 
  自2019年1月1日起,企业社会保险费用由税务局征收,企业的社会保险费用痛点在哪里,如何进行化解?
 
  一年一度的汇缴纳税申报实务中难点如何突破?
 
  为此,特举办房地产企业税收痛点、热点、赌点、难点与盲点高级研讨会,欢迎广大学员参加。
 
  【课程对象】
 
  本期培训内容适应房地产企业老板、财务高管、业务主管等各类人员。
 
  【金牌讲师】
 
  蔡老师:税务法学专家,国家税务总局讲师团名师成员。现任国家税务总局福建税务培训学校副校长,高级培训师、中国注册会计师、中国注册税务师、注册高级纳税筹划师,融知识性、实践性、专业性于一身,常年活跃在国家税务系统培训第一线,教学、培训效果受到广泛赞誉。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分  痛点:企业“社保基数”与“发票打虚”
 
  一、痛点1:社保基数
 
  (一)国地税合并后,有关社保费用的痛点
 
  (二)用工单位不买社会保险的两种用工情况分析
 
  (三)依法降低企业社会保险费用的方案设计
 
  二、痛点2:虚开发票
 
  (一)企业税前扣除凭证的分类及实务操作应用案例
 
  (二)企业跨年度发票的处理
 
  (三)增值税发票开具的时间点:纳税人应在发生增值税纳税义务时开具发票
 
  (四)采用查账征收企业所得税的企业已经发生的成本支出,很难取得发票的4种处理技巧
 
  (五)税前扣除凭证遵循“三性原则”和“四流合一”的实务操作
 
  (六)小额零星经营业务支出的税前扣除凭证的处理
 
  (七)增值税发票开具的关键要件:发票开具与合同相匹配
 
  (八)善意取得虚开发票和走逃失联企业发票的增值税和企业所得税处理
 
  第二部分  热点:个税修法与阴阳合同
 
  一、热点1:个税修法后企业负担增加了吗?
 
  (一)个税修法主要内容分析与扣除细则案例解析
 
  (二)新《个人所得税法》下的个人所得税实务
 
  (三)实务演练:2018年第四季度个税咋计算
 
  (四)个税修法后的节税方案设计
 
  二、热点2:范冰冰“阴阳合同”税案的警示
 
  第三部分  赌点:“企业往来”问题账目与土地“争执税”
 
  一、赌点1:“企业往来”问题账目
 
  (一)中介垫资注册公司抽逃注册资金遗留下的“其他应收款”的税务风险
 
  (二)公司账上长期挂“其他应收款--股东”的税务风险
 
  (三)企业账上历史遗留的“应收账款”和“应付账款”
 
  (四)建筑企业营改增前母公司中标自公司施工,母公司转移利润给子公司遗留下来的“其他应收款”和“其他应付款”
 
  (五)公司作出利润分配方案未支付股东利润和公司借股东资金遗留的“其他应付款”的税务风险
 
  (六)营改增前支付税点购买发票做成本,没有资金流账上遗留下的“其他应付款”的税务风险
 
  (七)营改增前,企业隐瞒收入在账上长期挂“其他应付款”的税务风险
 
  (八)企业账上超过三年的“其他应付款”或“应付账款”的税务风险
 
  (九)关联企业直接相互拆借资金而在账上遗留的“其他应收款”和“企业应付款”的涉税务风险
 
  (十)生产和销售企业“账实不符或库存不实”的税务风险规避方案设计
 
  二、赌点2:土地增值税争议
 
  第四部分  难点: 房地产企业预缴与汇算清缴
 
  一、难点1:预缴:季度申报表的修改对房企所得税预缴有什么影响
 
  二、难点2:汇缴:收入、成本、费用确认
 
  三、难点3:关联交易涉税风险的化解
 
  第五部分  盲点 :房地产企业增值税与财行税实务税收盲区
 
  一、盲点1:房地产企业增值税税收筹划空间
 
  二、盲点2:房地产企业财行税税收忽视
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年11月23-24日  广州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地产精品课程培训计划】
 
  2018年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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