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(哈尔滨)《个人所得税新政解读、房地产企业全程账务处理与土地增值税清算攻略》

 
上课时间: 2018年10月18-19日
 



上课地点: 哈尔滨                      课程价格: 3980元/人
授课师资:黄老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  企业合理分摊成本节约税款3000万;一笔错误会计分录遭到税务稽查,这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当,稽查风险巨大,会计核算不科学,直接影响纳税的多少,会计核算精细,带来项目清盘时税收价值的最大化。
 
  众所周知,房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂,如何进行高难度的土地增值税清算?如何合理规划、科学清算,规避风险,成为每个房地产企业的关注焦点。
 
  【学员对象】
 
  各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
 
  【金牌讲师】
 
  黄老师:中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”,多家企业税务顾问,房地产企业税收筹划专家。
 
  【课程大纲】
 
  专题一:个人所得税新政解读及薪酬规划
 
  一、个人所得税法修正的主要内容及影响
 
  二、过渡期薪酬规划策略
 
  三、新规正式执行后的薪酬规划策略
 
  四、社保由税务机关征收对企业的影响及应对策略
 
  专题二:房地产企业全程规范的会计核算
 
  一、重要会计科目的会计核算及涉税风险
 
  1.开发产品  2.投资性房地产  3.预收账款
 
  4.应交税费  5.开发成本  6.开发间接费用
 
  二、相关税费计税基础的确认
 
  三、完工产品与未完工产品的会计核算及涉税风险
 
  四、房地产企业一般计税与简易计税
 
  五、拆迁还房的核算及涉税处理和风险
 
  六、利息处理技巧
 
  七、增值税21个科目的会计核算
 
  八、材料采购中一般纳税人和小规模纳税人的择优选择
 
  九、甲供材、清包工的择优选择
 
  十、企业所得税申报的涉税风险
 
  十一、增值税纳税申报
 
  十二、成本台账的设立
 
  专题三:房地产企业土地增值税清算攻略
 
  一、土地增值税征税范围与原则
 
  二、土地增值税征收具体情况的界定
 
  三、土地增值税的特点
 
  四、土地增值税计算
 
  五、转让房地产收入的组成与确认
 
  六、取得土地使用权所支付的金额组成与确认
 
  七、房地产开发成本的组成与确认
 
  八、房地产开发费用的组成与确认
 
  九、与转让房地产有关的税金的组成与确认
 
  十、财政部规定的其他扣除项目的计算与确认
 
  十一、不同的成本分摊方法对土地增值税的影响
 
  十二、土地增值税对企业所得税的影响
 
  专题四:现场答疑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年10月18-19日   哈尔滨(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地产精品课程培训计划】
 
  2018年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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