我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(南宁)《社区商业的定位、招商、运营与管控》

 
上课时间: 2018年11月17-18日
 



上课地点: 南宁                      课程价格: 4800元/人
授课师资:邢老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  中国的社区商业与电商在社会消费品零售总额中,均各占五分之一左右。与购物中心和百货不同的是,中国的社区商业 7/8 的份额在民营企业手中。社区商业市场是全国最具基层创新活力、反映互联网时代变革的领域之一。社区商业地产目前有哪些最新的裂变趋势?如何引领新一轮的新零售商业变革?社区商业与新零售如何共融共生?社区商业的蓝海中,未来很可能会成长出一批独角兽企业!
 
  对于众多住宅开发已经日渐瓶颈的开发商来说,这无疑是转型的最佳方向,但是,我们该如何构思与操作,一步一步落地我们的梦想,为公司和集团提供未来可持续发展的新方案与新路径。
 
  当然,对于很多正在面对自身项目中的社区商业,毫无开发设计与招商运营管理头绪的开发商来说,可能设想转型大计离我们还很遥远,却要实实在在的面对租售或者运营的压力,或者在费用不多的情况下,要承担社区商业的运营管理,售后返租项目的收益回报……
 
  工作就没有好做的,压力从来都是与收益挂钩,让风雨来得再凄厉一点吧!困难,我们总归要面对,当然,听了邢老师的课,至少感觉有了一把伞或者一顶帐篷,多了一盏明灯,好的方法、好的老师总会在人生中、事业中激励我们前行……
 
  【课程收益】
 
  1、充分利用15年从事商业地产的宝贵经验积累,从市场研判、商业定位、规划设计、招商销售实践到最终的运营管控,全方位解析社区商业地产的本质和操盘过程中的规则、潜规则、操盘方案、创新与发展趋势等等。
 
  2、获得对您开发的非标商业项目提供一对一的分析指导。(非标商业地产指的是:非常规型购物中心,如街区型购物中心、主题商业街等,不能套用常规思路的项目)
 
  3、对于正在转型的地产开发商来说,可以对社区商业地产产品线的打造能够有一定了解;
 
  4、对于中国内地商业地产趋势的解读与理解,把我们看到的未来呈现给您;
 
  5、有些顾问公司或者老师擅长战略,有些擅长招商,有些擅长运营,有些擅长案场销售,而邢老师全都会!在深入了解当前环境下,邢老师教您如何进行招商、销售、落位及运营,打下坚实业务思路,已经运营的项目如何补商、企划、精准管控而非过度管控,最终完成租金与物业双升值;
 
  6、国内外最具代表意义的社区商业地产案例分享。
 
  【学员对象】
 
  1、有商业项目在开发或在运作的开发企业及相关企业的集团各中心总、项目总经理、副总经理、营销总监、运营总、招商总、设计总、营销策划经理、招商经理、设计经理等其他细化流程线管理层。
 
  2、各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士,相关专业均可在此课程熟悉并掌握行业整体决策系统,更好参与整个专业条线工作。
 
  【金牌讲师】
 
  邢老师:
 
  现国内某商业管理公司创始人及CEO,国内罕见的商业地产全领域精通专家,中国非标商业地产领域灵魂人物,商业资源产业资源众多,尤以日韩商家资源为擅长,中国社区商业工作委员会专家,发起并筹建了中国社区商业地产市场化联盟,会员企业众多。
 
  国内市场最早的商业地产操盘手之一,99年进入百货行业,03年进入商业地产行业,从业经验超过15年;全国知名商业地产、产业地产领域讲师,学员涵盖500家地产开发商,超过4000名。招商、鲁能、天鸿、北京城建、骏佳等多家知名开发商御用合作服务商,多个综合体、商业街区、社区商业项目的前期筹备、规划设计、市场定位、物业改造、招商营销推广、运营管理全程服务商,万科、保利、远洋、中建三局、前海控股特聘授课专家。
 
  中国商业地产知识产权界集大成者,中国商业市场数据专家,行业理论贡献、商业模式创新、市场营销实操心得、产品线研发,著有10项方法论和12套数据模型,多项业内专利和独家知识产权,引领全国商业地产市场创新,观点被多家媒体引用。
 
  作为早年在华夏幸福基业固安工业园区的招商总监,邢老师在产业地产的定位与招商、运营实践领域,亦有颇多建树,成交客户众多。策划并执行了上海e通世界、8号桥改造、北京24H齿轮场、慈溪智慧谷等项目。目前也在参与筹建房地产信托基金、海外品牌及动漫IP引进到内地等工作。
 
  【课程大纲】
 
  1、到底什么是社区商业?
 
  分享社区商业发展的历史沿革、最新前沿动态、社区商业的独家分类方式、商业的能级评价体系、社区商业的能级评价体系;
 
  1.1 社区商业的上位规划
 
  1.2 社区商业的历史沿革
 
  1.2.1 历史上的社区商业
 
  1.2.2 城市发展进程下的社区商业
 
  1.2.3 互联网时代社区商业
 
  1.3 社区商业的分类
 
  1.3.1 生活型社区商业
 
  1.3.2 商务型社区商业
 
  1.3.3 高端社区商业
 
  1.3.4 文旅型社区商业
 
  1.3.5 养老型社区商业
 
  1.3.6 复合型社区商业
 
  1.4 判断社区商业的能级
 
  1.4.1 商业能级评价体系
 
  1.4.2 社区商业能级说明
 
  2、社区商业运营体系之善定位
 
  一个项目开始运营前或者运营中遇到的很多困局,都是需要二次定位来辅助的,二次定位作为项目早期定位的一种修正,显得十分必要,需要分析的内容与营销阶段也截然不同,本章节带您梳理和分析:从运营角度,项目该如何定位?
 
  2.1 土地价值分析
 
  2.2 人口分析
 
  2.3 交通分析
 
  2.4 物业摆放形态分析
 
  2.5 商业价值分析
 
  2.6 市场可行性分析
 
  2.7 定位推导体系
 
  3、社区商业运营体系之造颜值
 
  商业地产目前的竞争已经武装到牙齿,这种PK同样弥漫到社区商业,但社区商业的成本投入有限,不可能像购物中心一样烧钱,拿着十分之一的成本,您知道该如何打造项目的颜值吗?
 
  3.1 始于颜值,终于气质
 
  3.2 住宅开发商常见的误区
 
  3.3 租售结合的本质
 
  3.4 如何通过NB设计打造颜值?
 
  3.4.1 建筑设计
 
  3.4.2 室内设计
 
  3.4.3 景观设计
 
  3.4.4 灯光设计
 
  3.4.5 公共艺术装置
 
  4、社区商业运营体系之引客流
 
  不同于百货以货品为核心,客流是购物中心运营的根本,社区商业同样如此,问题是大多数社区商业根本没做过客流分析,以某瑞的模型就是拿圆规画个圈,再加上所谓的大数据,这种客流分析是十分原始的,所得结论也谬以千里,以此为基础去运营,无异于把大学生派到战场上去送死。谁是你的客流?又如何吸引客流?
 
  4.1 再次分析谁是你的顾客(顾客画像)
 
  4.2 你的顾客在哪里你就去哪里
 
  4.3 消费者调研问卷
 
  4.4 消费趋势分析
 
  4.5 功能与便捷仍是重要的引流点
 
  5、社区商业运营体系之促转化
 
  有些项目叫好不叫座,花了大价钱引来了客流,转化率却不高,究其原因是招商出了问题?还是陈列出了问题?还是导视系统与配套设施出了问题?还是VIP、会员体系出了问题?您务必要清楚,商业是有气场的,这种气场创造不易,一旦形成气场,也就成为对手难以逾越的鸿沟。
 
  5.1 招募好品牌
 
  5.2 找到好产品
 
  5.3 创造好服务
 
  5.4 场景化体验
 
  5.5 社群体系的建设与运营
 
  5.6 会员体系再升级
 
  5.7 优秀的活动策划
 
  6、社区商业运营体系之保安全
 
  经常有人把商管与物管相混淆,认为商管不过是物管的升级版,因此,肥水不流外人田,咱们自己家里找点人就把商业管理和物业管理一起做了,这种家族企业思维最终会害了项目,一个项目每况愈下,最后股东方出局,想赚的钱没赚到,还赔钱的企业大有人在,与其省钱找个庸医或者道听途说,不如花应该花的成本,找对靠谱的人,才是商业最终赚钱之道。
 
  6.1 项目运营保障体系
 
  6.2 商业物业管理公司介绍
 
  6.2 项目巡场经验谈
 
  6.3 运营中的防范经验
 
  6.4 意外事件的发生与公关
 
  6.5 商业管理团队的管控与激励
 
  7、社区商业运营体系之增收益
 
  无论运营成功与否,任何一个项目对于收益的要求都是越来越高的,如何不断的与时俱进,创造经营之神话,这并不仅仅是财大气粗就能做到的,在凯德、印力都已经卖身给万科的今天,社区商业更是一片哀鸿遍野,社区商业如何迎来自己的春天?这需要既会省钱,也会赚钱。
 
  7.1 如何确保高效运转?
 
  7.1.1 商家调整
 
  7.1.2 面积调整
 
  7.1.3 租金调整
 
  7.1.4 促销活动调整
 
  7.2 如何增加运营收益?
 
  7.2.1 外租区
 
  7.2.2 广告位
 
  7.2.3 增值服务与异业联盟
 
  7.2.4 品牌的建设与维护
 
  7.3 物业价值的增长潜力
 
  8、社区商业运营体系之真案例
 
  商业需要创新不止,最好的学习手段就是找对老师,看看人家是怎么做项目的,社区商业项目如云,邢老师精选了不同类型的代表案例,带您看遍成功与失败的典型项目。
 
  8.1 自发型原生态社区商业案例
 
  8.2 销售型社区商业案例
 
  8.3 自持型社区商业案例
 
  8.4 增值型社区商业案例
 
  8.5 完美终极版社区商业案例
 
  总结与答疑(额外赠送30分钟答疑时间)
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年11月17-18日   南宁(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地产精品课程培训计划】
 
  2018年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年3月23-24日 |深圳| 《社区商业成功案例解析与落地六大核心关键剖析》
· 2024年3月16-17日 |成都| 《购物中心稳场旺场4大独家策略:经营预警、辅导、扶持实战培训》
· 2024年2月29-3.3 |重庆| 《2024商业地产运营管控SMTT复合型人才培训班》
· 2024年3月23-24日 |上海| 《打造“小而美”的商业旧改关键——招商逻辑和运营细化》
· 2024年1月27-28日 |成都| 《2024商业地产项目精准定位与招商管控综合技能提升培训班》
· 2024年1月18-19日 |重庆| 《2024社区商业&商业街招商实战研修班》
· 2024年1月20-21日 |重庆| 《2024社区商业&商业街运营实操技法培训班》
· 2024年1月6-7日 |广州| 《小体量商业项目的成功关键心法:招商逻辑和运营细化》
· 2024年1月19-20日 |北京| 《商业不动产资产管理投资测算沙盘课》
· 2024年1月6-7日 |郑州| 《2024三四五线城市商场运营破局与业绩提升特训营》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训