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(杭州)《2018标杆房地产企业建筑零渗漏设计构造难点、痛点与系统化防渗漏具体的操作方法及案例分析》

 
上课时间: 2018年9月8-9日
 



上课地点: 杭州                      课程价格: 4800元/人
授课师资:仲老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  建筑渗漏一直是困扰房地产开发企业和物业管理单位的难题,被冠以“建筑癌症”之称,据相关资料统计,我国目前工程渗漏达80%以上,严重影响了建筑结构安全与百姓安康。建筑防渗漏是一项复杂的建筑系统防护技术。现代建筑的建设中由于轻视工程技术节点构造以及施工工艺做法,建筑物室内渗漏水现象非常普遍、严重。当下造成渗漏质量通病投诉分为四大类,其中材料达20%、设计为36%、施工问题高达48%,而管理问题则为6%。
 
  本次推出的防水防渗漏课程,让学员为进一步了解建筑渗漏现状,准确掌握渗漏数据和渗漏根源,从根本上解决渗漏问题。杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法。现场通过大量图集展示防水防渗漏做法,通过以往大量在现场一线获得的数据,引用的大量工程实例照片、节点分析以及部分质量问题治理。给现场参会的学员更直观的指导。
 
  经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法,以提高防渗漏效率为宗旨,以解决渗漏问题为目的,站在使用者的角度,提供建筑各个部位清晰的防渗漏的措施以及防水材料的选择方案。从防水理念上和实际操作上吸取经验教训,形成了特有的防渗漏体系,给我们每个防水人提供了新的思路。
 
  通过对大量实践这些形成系统化的防渗漏具体的操作手法,就好比给我们每个人准备了一把防渗的武器,怎么用好这把武器,解决施工中实际出现的各种渗漏水问题,做到防患于未然,也是留给我们的新课题。
 
  【课程收益】
 
  1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法
 
  2、学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法
 
  3、学习建筑零渗漏的设计构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点
 
  4、学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的多种做法
 
  5、学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径段
 
  6、通过防渗漏图集能给现场参会的学员更直观的指导,杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法
 
  7、通过对大量实践经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法
 
  【金牌讲师】
 
  仲老师:
 
  教授级高级工程师、清华大学工业工程硕士、华中科技大学城市规划专业学士。某大型地产集团工程管理中心总工程师。
 
  国家注册一级建造师、中国房地产技术联盟总工之家副秘书长、总工之家专家委员会副主任委员、 零渗漏专业工作委员会主任、工程招采协会副秘书长、全联房地产商会全装修产业分会首席专家、全装修产业分会精瑞奖评审组长。
 
  善于总结并建立标准,曾编制《建筑防水防渗漏设计与施工标准化图集》在编《建筑工程零渗漏技术导则》标准等。这些标准对治理当前房屋渗漏和促进防水技术的进步,是很好的参考价值。
 
  目前仲老师成功主持的课程及内训已遍及全国十多个大中城市,以及清华大学、北京大学、浙江大学等著名高校的房地产总裁班。在行业里经常参与建筑防水防渗漏设计与施工大型论坛。课程受到学员及专家的一致好评。
 
  仲老师主讲的课程内容全面翔实,立论新颖,实用性强。
 
  【课程对象】
 
  1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等高层领导
 
  2、房地产项目总经理、副总经理、总工程师、总建筑师、工程总监、设计总监、技术总监等
 
  3、施工单位、设计院所、建筑防水生产企业负责人等。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:房地产建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法
 
  1、建筑渗漏水几大现状
 
  2、建筑渗漏水的危害
 
  4、建筑为什么会漏水、建筑物渗漏水的六大部位
 
  5、漏水由“窜水”引起
 
  6、窜漏水两大主要现象
 
  7、零渗漏体系破解渗漏难题
 
  8、零渗漏案例检验
 
  9、零渗漏解决的痛点
 
  10、零渗漏的优势
 
  11、如何预防建筑渗漏水
 
  12、渗漏维修对建安及物业运维成本的影响
 
  第二部分:建筑工程零渗漏材料原理、体系及破解建筑渗漏N种方法(图示、案例)
 
  1、屋面系统内存积渗漏雨水会造成的四大破坏
 
  2、现代两大类防渗材料
 
  3、屋面防水层最合适的安装层面
 
  4、防水系统失效五大类型
 
  5、水浸润剥落防水层后的渗漏状况
 
  6、涂料的涂刷“展铺”可用杜布尔方程(Dupre)表述
 
  7、五大防水材料的“抗水浸润脱落”性能排序
 
  8、混凝土抗裂原理
 
  ①钢筋混凝土是必然带裂缝工作的刚性体
 
  ②混凝土裂缝的发育部位分析
 
  ③如何避免将水源设计在裂缝发育部位
 
  ④如何将水源设计在少裂隙部位
 
  9、基层裂缝修补
 
  10、防水层抗裂原理
 
  11、“零延伸断裂”原理
 
  12、匀质材料的抗裂机理
 
  13、复合型材料的抗裂机理
 
  14、标准SBS的产品的技术特点
 
  15、标准SBS卷材物理性能表
 
  16、涂膜型材料的抗裂机理
 
  17、渗漏材料原因分析
 
  18、常见排水管材及连接方式
 
  19、三种排水管材的应用领域
 
  20、三种排水管材产品特性对比
 
  第三部分:建筑工程零渗漏排水效率原理、难点、痛点及预防方法(图示、案例)
 
  1、如何减少渗漏发生的概率?
 
  ①屋面排水找坡与找坡构造体系
 
  ②屋面坡度I与排水速率的关系
 
  ③坡度与滞水时间
 
  ④明渠均匀流流速计算公式
 
  ⑤屋面坡度水流速度计算表
 
  ⑥天沟坡度水流速度计算表
 
  ⑦屋面坡度流速关系图、天沟坡度流速关系图
 
  ⑧材料层吸水率和透水率分析
 
  ⑨屋面构造吸水率和透水率
 
  2、如何提高排水效率?
 
  ①屋面坡度对排水流速的影响
 
  ②天沟坡度对排水流速的影响
 
  ③虹吸和重力排水对流速的影响
 
  ④屋面汇排水设施选址问题分析
 
  ⑤外坡排水还是内坡排水好
 
  ⑥外天沟汇水还是内天沟汇水好
 
  3、如何减少排水通道总长?
 
  ①外雨落口排水还是内雨落口排水好
 
  ②最优的汇排水模型
 
  ③最差的汇排水模型
 
  ④雨落口选型,直落好还是侧排好
 
  4、如何减少排水遇到材料缺陷的概率?
 
  ①雨落管选型,PVC好还是HDPE好
 
  ②如何提高PVC管道的墙体连接强度
 
  ③HDPE管道应如何减少渗漏概率
 
  ④雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好
 
  ⑤雨落管设置在外檐好还是管道井内好
 
  ⑥如何用同样材料实现70年不漏水
 
  5、如何减少排水遇到材料裂缝的概率?
 
  ①如何充分降低结构找坡的荷载和成本
 
  ②如何减少天沟遇到结构裂缝的概率
 
  ③屋面保温排水构造
 
  ④如何减少保温内的蓄水
 
  6、如何减少排水遇到吸水材料的概率?
 
  如何设计防水和混凝土的排列组合,使得综合的可靠性最高,而渗漏的概率最低?
 
  第四部分:建筑工程零渗漏设计构造难点、痛点及预防方法(图示、案例)
 
  1、屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①屋面外防外贴典型的构造
 
  ②屋面防水层最合适的安装层面
 
  2、平屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①倒置式上人平屋面零渗漏设计做法
 
  ②倒置式上人平屋面结构自天沟零渗漏设计做法
 
  ③不上人屋面平行找坡零渗漏设计做法
 
  3、屋面后浇带零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①屋面墙体
 
  ②女儿墙防渗漏做法
 
  ③坡屋面檐口
 
  4、出屋面结构墙体防水层收头做法(图示、案例)
 
  ①出屋面结构墙体
 
  ②出屋面变形缝
 
  ③出屋面门洞下槛
 
  ④出屋面雨落口
 
  ⑤出屋面侧排雨落口
 
  ⑥屋面水簸箕
 
  ⑦屋面保温排水
 
  ⑧出屋面管道、排气管、烟风道、侧排烟风道
 
  ⑨出屋面设备基础及管根零渗漏设计构造
 
  5、建筑墙面零渗漏设计构造细部做法(图示、案例)
 
  ①建筑外墙面零
 
  ②无外保温砌体外墙涂料饰面、干挂幕墙饰面、材饰面防水构造
 
  ③高吸水率外保温砌体外墙涂料饰面、体外墙块材饰面、干挂幕墙饰面防水构造
 
  6、外墙砌体立面防渗漏构造做法(图示、案例)
 
  ①外墙砌体楼板根部防渗漏设计做法
 
  ②砌体外墙不同材质交接处防渗漏设计做法
 
  ③砌体外墙分隔缝防渗漏设计做法
 
  ④砌体外墙预留管线防渗漏构造
 
  7、外墙线条零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①露台门下槛零渗漏设计构造
 
  ②外墙空调板、外墙雨棚
 
  ③外阳台外窗零渗漏设计
 
  ④普通洞口外窗零渗漏
 
  ⑤精确洞口外窗防渗漏
 
  ⑥混凝土外窗套、外窗挑檐防渗漏构造
 
  ⑦砌体墙面混凝土外窗套防渗漏构造
 
  8、外墙穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①外墙穿墙空调管、管道
 
  ②外墙防水收口、外墙散水沟
 
  9、室内零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①厨卫间、厨卫间平面
 
  ②非精装卫生间剖面零渗漏构造
 
  ③精装卫生间剖面、夹墙、夹墙剖面
 
  ④厨卫间风管、管根、门洞口
 
  10、管道井零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①设备间零渗漏设计构造
 
  ②普通设备基础防排水构造做法
 
  ③叠层减震基础防排水构造做法
 
  ④设备间地漏防排水构造做法
 
  11、地下室零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①地下室底板、桩头、承台桩头零渗漏构造
 
  ②地下室抗浮锚杆、底板侧墙根部防水做法
 
  ③地下室底板坑池
 
  ④地下室后浇带、底板后浇带、顶板后浇带零渗漏构造
 
  ⑤地下室变形缝、底板变形缝、顶板变形缝、侧墙变形缝零渗漏构造
 
  12、地下室穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)
 
  ①地下室穿墙热力管道设计构造做法
 
  ②穿墙螺栓孔零渗漏构造做法
 
  ③地下室出墙体管道、出墙体集束管道设计构造做法
 
  ④地下室顶板侧墙交接处设计构造做法
 
  ⑤地下室顶板零渗漏设计构造做法
 
  第五部分:现场30-40分钟的提问、探讨
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年9月8-9日  杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系:400-6789-925]
 
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