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(西安)《基于财务视角的物业项目人力成本管控及效率提升》

 
上课时间: 2018年6月28-30日
 



上课地点: 西安                      课程价格: 3880元/人
授课师资:钟老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  人力成本,被视为物业管理行业三座成本大山之首,通常占据物业企业总成本的50%以上,有些企业甚至高达80%。
 
  人力成本管控,几乎是所有物业企业的最大痛点!
 
  然而,
 
  提到人力成本,很多人都会认为主要与人力资源部门有关。
 
  提到人力成本控制,也有很多人认为只能靠减员降低品质等手段来实现。
 
  人力成本管控,就是这么简单粗暴吗?
 
  当然不!
 
  人力成本管控必须具备财务思维!这是我们必须补上的课!
 
  物业企业的高管及项目负责人虽然有降低成本的压力,却缺少降低成本的思路和方法,特别是对于人力成本,更是长期处于错误的方法论中,更遑论财务思维。
 
  调查显示,有近90%的HR认为财务知识对人力资源工作相当重要,但只有1%的HR真正了解财务知识。HR多是从管理角度思考,而老板主要思考的是经营,也就是用的财务思维!这是人力成本改善的要点。
 
  本课程将通过财务视角,全面解析物业管理行业的人力成本现状与构成、提供人力成本改善的策略与实践方案。帮助物业管理企业控制人力成本,创造企业利润,提高全员效能!
 
  【课程特色】
 
  1、物业管理行业首个用财务视角解决人力成本问题的课程;
 
  2、系统性解析物业企业人力成本构成与分析方法;
 
  3、全案例讲解物业人力成本改善实践与管控策略;
 
  4、结合税务筹划指导人力成本涉税成本控制措施;
 
  5、从财务视角透视合伙制、期权制与年薪制的利弊。
 
  【课程收益】
 
  1、实现业财融合:擅用财务思维理解各项业务数据的意义
 
  2、掌握实践方法:能够运用各种策略实践企业人力成本管控
 
  3、直接创造利润:掌握税务筹划技巧、改善人力成本,创造企业利润
 
  【课程对象】
 
  物业管理企业项目负责人:想要改善项目人力成本!运用具体的手段和方法及财务思维管控人力成本,提升项目盈利能力
 
  物业管理企业财务:想要了解业务!运用财务数据解读业务信息、支持业务发展
 
  物业管理企业高管:想要提高效益!运用财务思维开展企业管理与项目管理
 
  物业管理企业HR:想要创造价值!运用财务思维管控人力成本,创造更多价值
 
  【课程大纲】
 
  一、解读物业管理行业的人力成本
 
  1、人口红利、人力低成本时代结束
 
  2、人力成本管理的战略意义
 
  3、人力成本在行业中的重要性
 
  4、新时代对人力成本的定义
 
  5、从财务视角看人力成本的构成与分类
 
  6、当下行业对降低人力成本的渴望与误区
 
  二、行业人力成本改善的实践和案例解析
 
  途径一:完善组织架构,减少人力使用
 
  途径二:优化作业流程,改善工作总量
 
  途径三:提高工作效率,降低人力成本
 
  途径四:创新项目运营手段,降低工资率
 
  途径五:特殊人力资源的使用
 
  途径六:新技术和新工具的使用
 
  途径七:人力资源的第三方采购
 
  途径八:人力成本的专业管理手段
 
  三、行业人力成本的未来改善方向
 
  1、人力成本替代渐成趋势
 
  2、人力效能的提升--效率工资
 
  3、从人力成本到人力资本
 
  四、人力成本涉税成本的控制
 
  1、年终奖金应该怎么发?
 
  2、高管工资怎么发?
 
  3、老板(企业主)工资及奖金怎么发?
 
  4、经济补偿金怎么发?
 
  五、从财务视角看人力成本分析
 
  1、人力成本管控的目标--人力资源效率
 
  2、如何进行人力成本分析
 
  3、劳动生产率是人力成本控制的核心
 
  六、物业企业的人力成本控制方法
 
  1、基于战略目标的人力成本控制
 
  2、如何设计人员架构与编制
 
  3、如何编制招聘计划和预算
 
  4、如何编制薪酬调整计划和预算
 
  5、如何编制其他人力成本计划和预算
 
  【课程说明】
 
  【时间地点】2018年6月28-30日   西安(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3880元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  【2018年7月份最新房地产培训课程】
 
  7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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