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(广州)《房地产高管财税沙龙——房企18种拿地模式筹划解析与土地增值税清算10大奇招》

 
上课时间: 2018年5月11-12日
 



上课地点: 广州                      课程价格: 12800元/人
授课师资:林老师、黄老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【沙龙背景】
 
  参加本次沙龙,马上为企业换回巨额的真金白银。通过实际案例解析,发现土地增值税纳税筹划的奥秘,隐含惊人价值--可为企业创造8位数以上的巨额经济效益。
 
  随着政府的政策导向房地产企业拿地模式已经发生改变,在当下实务操作中无论是参与招拍挂,直接拿地,还是购买项目、或股权收购、或分立、并购、重组等房地产资本运作都涉及到税务问题,不同的拿地模式,税收成本大不同。因此,如何进行涉税分析与税务规划,以及如何在拿地的资本运作中创造双赢与降低涉税风险。
 
  房地产企业带着问题来,单独预约专家、面对面进行私密会谈!
 
  【课程价值】
 
  1、与权威专家“私密会谈”,解决个性化纳税难题
 
  2、对房地产企业拿地、并购重组与土地增值税清算中的核心问题答疑
 
  3、高管交流酒会,获取不可多得的人脉拓展渠道
 
  【答疑专家】
 
  林老师:香港公开大学MBA,高级会计师,曾任某地产集团财务总监、副总裁,某研究所所长,深刻了解企业的税务问题,擅长房地产企业纳税检查、土地增值税稽核与税务风险评估,国内知名土地增值税清算实战专家。
 
  黄老师:中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”,多家企业税务顾问,房地产企业税收筹划专家。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分  房地产企业18种拿地方式涉税解析及税务筹划
 
  1、招拍挂(最高价摘牌)
 
  2、招拍挂(一、二级联动)
 
  3、直接买项目(即买土地或在建工程)
 
  4、直接购买股权
 
  5、创造境外购买股权
 
  6、增资扩股再买股权
 
  7、有土地一方投资到开发企业
 
  8、非地产公司将其它资产剥离(投资),保留土地后的公司再向其买股权
 
  09、先分立后购买
 
  10、先分立后合并(重组)
 
  11、先投资后分立
 
  12、直接吸收合并
 
  13、合作开发
 
  14、委托代建
 
  15、土地变性模式(工业与换地)
 
  16、智慧产业与地产联动模式
 
  17、扶贫贡献与地产联动模式
 
  18、政府需求与地产联动模式
 
  第二部分  土地增值税清算十大奇招揭秘
 
  一、土地增值税节原理揭秘
 
  1、土地增税三大规律性变化
 
  2、土地增值税两大特征
 
  3、影响土地增值税清算六要素
 
  二、十大奇招揭秘
 
  第一招 企业筹建期筹划
 
  第二招 投资时机的最佳选择法
 
  第三招 费用移位或费用均分筹划法
 
  第四招 收入分散或转移筹划法
 
  第五招 可抵扣成本组合法--配合取得的利润
 
  第六招 可抵扣费用组合法--巧取得的利润
 
  第七招 选择不同销售率清算法--让给您的利润
 
  第八招 调价促销的组合法--挖出的利润
 
  第九招 降低增值额法--智取的利润
 
  第十招 金蝉脱壳法 1、股权并购转让法 2、增资扩股融资法
 
  【客户反馈】
 
  1、广州某地产企业,参加高管财税顾问答疑会,现场提问,解决项目清算中的难题,一次性节税1600多万元,成功完成项目清盘。
 
  2、北京某地产企业,参加高管财税顾问答疑会,与财税首席专家私密会谈,合理规划了合作建房的项目。
 
  3、河北某地产企业,总经理与财务总监参加高管财税顾问答疑会后,现场与专家磋商,邀请专家到企业考察,并聘请为税务顾问。
 
  【沙龙说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年5月11-12日  广州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】12800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【温馨提示】
 
  1、为保证答疑会品质,本次沙龙限10家企业参加,额满即止。
 
  2、请参会单位,提前一周准备问题,发送至中国房训网,以便专家提前研讨,现场答复。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年5月份最新房地产培训课程】
 
  5月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地产精品课程培训计划】
 
  2018年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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