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(无锡)《乡村振兴暨特色小镇田园综合体开发设计与投资运营峰会》

 
上课时间: 2018年4月27-29日
 



上课地点: 无锡                      课程价格: 6500元/人
授课师资:讲师团          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  今年的中央一号文件吹响了实施乡村振兴战略的冲锋号。
 
  应如何激活“人地钱”三要素活力?
 
  如何破除城乡藩篱,
 
  建立城乡融合发展体制机制?
 
  推进特色小镇、田园综合体培育建设是党中央、国务院作出的发展战略。
 
  从市场前景来说,特色小镇、田园综合体的打造将具有超前的市场定位和市场规模。
 
  如何洞悉特色小镇、田园综合体、文旅产业破局出新的逻辑?2018年4月27-29日特举办“乡村振兴暨特色小镇田园综合体开发设计与投资运营峰会”从特色小镇田园综合体的政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等实操案例深度解析分享,届时项目操盘手陪同实地考察:无锡田园东方、拈花湾、红豆生态园。
 
  实际解决:规划设计、融资难、运营难、同质化严重、回报周期长、管理薄弱、缺乏有效的资源对接渠道等问题。
 
  【课程形式】
 
  主题报告+研讨互动+项目私董+项目考察
 
  【课程对象】
 
  房地产投资开发企业、旅游地产、乡村农业地产、特色小镇 、田园综合体、运营管理、设计公司、 顾问单位及相关企业等。
 
  【日程安排】

分 享 嘉 宾 分 享 主 题(拟定) 代  表  案  例
 4月27日(周五)
乔润令
国家发改委城市与小城镇改革发展中心副主任
解决土地和融资问题的新思路 田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读
Michael C Mitchell
美国MCM集团创始人
绿色农业旅游案例分享 鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇等。
徐信保
红豆集团战略发展部部长
江苏红豆杉生物科技股份有限公司副董事长
新型农业项目与资本的联姻之道 红豆集团、  红豆生态园产学研结合
欧谕达
知名农场创意、运营、农业体验园区规划专家
解读十九大的农业新时代如何操盘落地田园产业综合体 无锡田园东方,上海崇明岛健绿农场,广东从化有机谷,广东梅州台湾农业创业园,山东沂源梅家坡美丽乡村等。
徐立新
资深旅游策划师、营销专家
旅游特色小镇的开发思路 华西村农业旅游、海澜集团工业旅游、红豆集团生态旅游、阳山镇休闲旅游等。
项目私董会:如何破解项目融资难,运营难,回报周期长等问题
4月28日(周六)
单义勇
绿城房地产集团有限公司副总裁
蓝城小镇建设探索与实践 桃李春风,匠造归心小镇,“星光跳泉”、“歇山亭”、“四季花厅”

浙江祥生小镇集团副总经理
原田园东方高管
田园综合体特色小镇运营模式 无锡田园东方、春风十里休闲小镇、
南浔国际田园文旅小镇、衢州楼云体育小镇、贵州开阳硒谷小镇等
 袁家村课题组组长 袁家村的产业路径和三产融合 袁家村全国十大美丽乡村,关中民俗文化
黄信彰
肯默设计有限公司创始人
台湾观光工厂体验馆顾问
田园综合体与特色小镇文创创意开发
 
纸箱王国、蜜蜂故事馆、南京好一朵茉莉花、嘉兴歌斐颂巧克力文化创意小镇等
4月29日(周日)项目考察(相关负责人陪同考察交流)
项目一:红豆生态园 (1)红豆生态园被列入国家重点旅游项目
(2)园区现有树龄不等的红豆杉3500万株
(3)红豆生态园由三个园区构成(红豆集团总部,红豆杉高科技产业园和红豆大学)
(4)集生态保护、观光旅游、科普教育、休闲度假、康复疗养为一体的现代化特色农民生态公园
项目二:无锡田园东方 (1)国内首个田园综合体
(2)集现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块
(3)“观与食”相结合的田园式餐饮体验,是项目的一大亮点
(4)清境拾房文化市集,窑·烧手感面包坊、绿乐园、花间堂民宿等入驻
项目三:拈花湾 (1)旅游小镇的标杆
(2)一个从无到有,年入6亿的小镇
(3)建设用地1300亩,建筑面积约35万平米,景观面积55万平米
(4)“净空、净土、净水”,“心灵度假”的休闲旅游新模式
推荐:南长街(无锡老街) (1)南长街被列为“中国历史文化名街”,获评国家4A级景区
(2)是大运河畔典型的江南水乡,被誉为“江南水弄堂,运河绝版地”
(3)街区以古运河为轴,占地18.78公顷,由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境
 
  【讲师介绍】
 
  嘉宾一:乔润令 国家发改委城市与小城镇改革发展中心副主任
 
  国家发展和改革委员会城市和小镇改革发展中心副主任、研究员、中国小镇及城镇化研究专家
 
  分享主题:解决土地和融资问题的新思路
 
  分享大纲
 
  1.特色小镇发展的新导向
 
  2.小镇在产业、建筑、形态、文化方面形成差异化特色
 
  3.特色小镇作为新载体培育新经济、新业态、新动能
 
  4.新政策与农村土地改革为田园综合体发展创造条件
 
  5.防止田园综合体土地利用当中的政策风险
 
  6.如何挖掘土地改革红利,解决土地问题
 
  嘉宾二:Michael C Mitchell   美国MCM集团创始人
 
  分享主题:绿色农业旅游案例分享
 
  MCM集团总部位于美国洛杉矶,在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务。代表案例:鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇、三圣花乡等。
 
  分享大纲
 
  1.全产业链项目规划运营
 
  2.如何规划设计品牌IP和体验场景
 
  3.如果通过运营带来经济效益提升
 
  4.多品类产品对农场运营的重要性
 
  5.案例剖析分享
 
  嘉宾三:徐信保   红豆集团战略发展部部长、江苏红豆杉生物科技股份有限公司副董事长
 
  分享主题:新型农业项目与资本的联姻之道
 
  红豆生态园由三个园区构成,即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园,全国数量、品种最多的红豆树公园以及世界上最大的红豆杉实生苗繁育基地--红豆杉高科技产业园。目前,红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。2014年成功推进红豆杉新三板上市。
 
  分享大纲:
 
  1、田园综合体品牌塑造
 
  2、园区创意经济、产业导入
 
  3、农业IP打造捆绑模式思考与探索
 
  4、产学研资本运作
 
  嘉宾四:欧谕达  知名农场运营规划专家
 
  台湾大学动物科学生技研究所农学博士,知名农场创意、运营、休闲农业体验园区规划专家。
 
  分享主题:解读十九大的农业新时代如何操盘落地田园产业综合体
 
  10多年从事都市休闲创意农场、观光休闲旅游农场、有机农场、养生会所及特色民宿的规划。代表项目: 米果果乐园生态休闲农业示范园区、世界寿乡客家农夫农业公园、德国农庄现代农业园暨休闲农业示范园区、田园梅畲田园综合体、上海滩9号-将军楼田园综合体、唐山寺景区田园综合体等。
 
  分享大纲:
 
  一、“乡村振兴”战略与农业产业(田园)综合体开发运营模式
 
  1.循环农业、创意农业、农事体验    2.乡村农业生产、生活和生态  3.培育新型农业经营主体,促进农村一二三产业融合发展
 
  二、如何发展农业农村现代化?如何实现城乡融合?
 
  1.拓展农业多功能性和增值空间  2.激活农村土地的资本潜能  3.空心村问题要怎么去解决
 
  三、一二三产融合中1体及6个改变的操作方法
 
  1.结合企业跟村民进行资源共享  2.股东改变传统农耕格局  3.土地变股权  4.村民变技师
 
  四、如何透过“三农”的脱贫攻坚以及帮扶政策协助项目
 
  1.结合美丽乡村做新农村建设  2.协调服务统筹资源
 
  嘉宾五:徐立新 资深旅游策划师、营销专家
 
  分享主题:旅游特色小镇的开发思路
 
  灵山大佛景区第一任总经理,主要参与项目:华西村农业旅游、海澜集团工业旅游、红豆集团生态旅游、阳山镇休闲旅游等项目的策划、规划、市场营销及活动策划,主持编制过四川遂宁观音文化旅游区、山东青岛胶南山海石门景区、苏州蒋巷村、无锡南禅寺、江阴红豆村、无锡荡口古镇、无锡太湖新城、江苏运河旅游策划、南通市旅游十三五规划、无锡市十三五乡村旅游发展规划等项目的文化提升及旅游策划、规划等。
 
  分享大纲
 
  1、大众旅游时代,旅游特色小镇的开发思路 ,生态、生产、生活
 
  2、供给侧改革,做产品,做品质    3、产业支撑落脚点
 
  4、文化遗产挖掘     5、业态的设计     6、自我完善和可持续发展
 
  嘉宾六:单义勇   蓝城桃李春风建设公司执行总裁
 
  分享主题:蓝城小镇建设探索与实践
 
  4天将一个楼盘售罄,卖了10个亿,火遍全国的桃李春风,创造了房地产神话。蓝城通过移动互联网平台,试水O2O,开始服务电商化,运用互联网思维将绿城现有的资源进行整合,创造出新的商业价值。
 
  分享大纲: 1、特色小镇+互联        2、多维资源整合
 
  嘉宾七:胥 克   浙江祥生小镇集团副总经理、原田园东方高管
 
  分享主题:田园综合体运营模式
 
  无锡阳山田园东方是无锡阳山规划打造的首个“田园综合体”项目,集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。该项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡惠山区阳山镇,将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体,体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。
 
  分享大纲:
 
  1、特色小镇/田园综合体-政策机遇、资金扶持、创建申报
 
  2、田园综合体的管理运营
 
  3、特色产业业态植入
 
  嘉宾八:望 峤   袁家村课题组组长
 
  分享主题:袁家村的产业路径和三产融合
 
  袁家村由2007年的空心村变成今天的特色小镇,十大中国最美乡村之一。62户,286人,会聚了800创客,有800多人在袁家村开店投资创业,吸纳周边3000多人就业。带动了周边从高速公路下来到袁家村周边1万多增收。游客量达到520万,2016年袁家村可计算的旅游总收入3.8亿。
 
  分享大纲:
 
  1、袁家村如何以乡村旅游为突破口,低成本打造了农民创业平台。
 
  2、市场导向,发现、扶持和培育优势项目。
 
  3、逆向发展,三产带二产促一产,三产融合发展。
 
  4、品牌效应,旅游创品牌,品牌带产品,产品产业化。
 
  嘉宾九:黄信章 肯默设计有限公司创始人
 
  分享主题:用故事激发产品力--台湾文旅商的观光体验之旅
 
  肯默设计在2004-2017期间策划两岸文创观光工厂與产业文化馆100多家,成功辅导45家,占全台45%,成功催生13家优良文创观光工厂体验馆,占全台54%。著名案例有:宏亚巧克力共和国、纸箱王园区、品皇咖啡观光工厂、蜜蜂故事馆、宝熊漁乐馆等。大陆代表作有:无锡田园东方综合体、深圳綠膳谷農創園區、南京好一朵茉莉花、嘉兴歌斐颂巧克力文化创意小镇等。
 
  分享大纲:
 
  1、农业地产、文旅地产如何增值              2、观光工厂最核心的竞争力,什么产业适合文创体验
 
  3、营销综艺化,如何做有效的营销,引用资源   4、如何构建一个农业的体验园区
 
  5、如何让项目、园区剧场化、情景化           6、要有品牌故事,要塑造一个主题故事
 
  7、互联网+O2O,如何服务云端                8、生产的体验化,如何找到自己品牌专属的味道
 
  【项目考察】
 
  考察项目一:红豆生态园
 
  红豆生态园由三个园区构成,即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园,全国数量、品种最多的红豆树公园以及世界上最大的红豆杉实生苗繁育基地--红豆杉高科技产业园。
 
  目前,红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。
 
  考察项目二:无锡田园东方
 
  无锡阳山田园东方项目是中国首个田园小镇,田园主题旅游度假区,位于“中国水蜜桃之乡”无锡阳山镇,从2012年开始运作,规划总面积约6000余亩。项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践,完整呈现田园人居生活,无论是乡村原住民、新移民还是旅居人群都可以在田园东方工作、休闲、度假、生活,充分享受城乡一体化的新田园主义生活。田园东方集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体,现已有清境拾房文化市集、圣甲虫乡村铺子、飨·主题餐厅、井咖啡、窑·烧手感面包坊、绿乐园等入驻。
 
  考察项目三:拈花湾
 
  灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米,是集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游目的地。小镇规划有禅意主题商业街区(香月花街)、生态湿地区、度假物业区(竹溪谷、银杏谷)、论坛会议中心区(禅心谷)、高端禅修精品酒店区(鹿鸣谷)以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。 拈花湾规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。其中,“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷,形似佛祖的五根手指,主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业;“一街”即香月花街组团,位于手掌心,是拈花湾的核心商业街区;“一堂”即胥山大禅堂,位于手掌底,也是拈花湾的大型禅修体验场所。三条主要道路分别为拈花大道、伽叶路、香月花街,形似佛祖手心的三条主要掌纹,既实现了不同功能区的联接,也实现了动静分区隔离。
 
  推荐考察:南长街(无锡老街)
 
  南长街是无锡的一条老街,位于无锡市梁溪区中心地段。南长街内的清名桥历史文化街区,是大运河畔典型的江南水乡,被誉为“江南水弄堂,运河绝版地”。街区由南长街、京杭大运河无锡段、南下塘、伯渎港、大窑路一带等具有丰富历史文化底蕴的区域组成。街区以古运河为轴,占地18.78公顷,由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境,构筑了独具风韵的江南水弄堂。而始建于明代、飞架运河两岸的“清名桥”则是街区内的标志。
 
  南长街是典型的古运河畔江南人家原生态风貌。街区内民居建筑丰富多彩,有着浓重的运河江南人家特点,粉墙黛瓦、花格木窗、方砖铺地、屏门隔断、前店后坊,几乎家家都有水码头,形成了既有具有浓郁地方特色的院落式、竹筒式、独立式的枕河人家,又有中西合璧的石库门商贾别墅,风格多样。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年4月27-29日  无锡(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】6500元/人(场地费、资料费、考察费、午餐费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
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· 2018年4月27-29日 |无锡| 《乡村振兴暨特色小镇田园综合体开发设计与投资运营峰会》
· 2018年5月26-27日 |杭州| 《特色小镇开发思路解读、商业模式设计暨案例深度解析(含考察)》
· 2018年4月21-22日 |成都| 《特色文旅小镇创建与开发落地实操(含定位、规划、产业、运营、营销等)》
 
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