我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(杭州)《2017年房地产与建安业所得税缴纳与土增税清算和会计核算及风险管理》

 
上课时间: 2017年12月23-24日
 



上课地点: 杭州                      课程价格: 2980元/人
授课师资:张老师、林老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程收益】
 
  税收成本和土地成本、建安成本,是房产企业的成本的前三位。应该增大变革后,其对不动产重组的影响?营改增后增值税会计核算与会计处理,企业所得税、土地增值税不同阶段如何计税?房地产企业开发过程中税收风险如何管控?如何进行合理的税收规划?研究学习相关的政策,正确理解税增收。与时俱进把脉房地产企业营改增最新动态和即将出台的税收政策趋势,熟练掌握并解决房地产企业营改增过渡期涉税问题;分析房地产企业开发流程中遇到的主要涉税风险点,把握营改增应对策略及涉税筹划技巧;熟练地运用各种税收政策实施有效的纳税筹划,开展房地产营改增前后所得税、土地增值税风险防范与应对,在重特事项会计核算实务操作与涉税风险防范,为房地产开发企业争取最大化的税收收益。
 
  【金牌讲师】
 
  张老师:
 
  任职于全国前八强唯一总部设在深圳的AAAAA级税务师事务所、内资全国前三强会计师事务所。合伙人、注册会计师、注册税务师。受聘担任二十多家知名地产集团、上市公司、集团公司的常年税务顾问
 
  专注于房地产税务规划、并购重组税务规划、IPO上市财税规划、税务风险诊断、培训顾问等工作,具有丰富的资本交易架构设置、城市更新(三旧改造)、房地产税务筹划咨询顾问及清算、资本运作与企业并购重组节税规划实践经验
 
  授课风格生动诙谐、风趣幽默,深受学员好评,被业内称为“财税实战大咖”
 
  林老师:
 
  中国注册税务师、会计师、律师,我国著名的纳税规划实战筹划专家,被誉为房地产财税答疑“第一人”。现为某省地方税务局官员,国家税务总局讲师团成员,国家税务总局稽查人才库、所得税人才库优秀人才。厦门国家会计学院硕士研究生导师、闽南师范大学等数所院校客座教授,多次组织、参与全国税收大要案稽查工作,潜心于房地产业财税研究,具有深湛的理论基础,丰富的实践经验,广泛的财经法规知识积累,并著有《土地增值税清算操作指南》等。 林老师长期工作在税务稽查、所得税等工作岗位,具有十分丰富的税务稽查实战经验和政策研究理论基础。长期在北京、上海、广州、郑州等全国数十个城市授课,课程涵盖房地产投融资、商业模式、税务稽查、土地增值税清算、企业所得税汇算清缴以及税收筹划等各方面。
 
  【课程对象】
 
  1、房产建安业董事长、总经理、财务总监、财务经理、主管会计等财税相关人员
 
  2、全国各省市国税局、地税局、会计所、税务所、律师所、财税咨询公司负责人及财税相关人员
 
  【课程大纲】
 
  第1天:【税收管控——企业所得税与土地增值税】
 
  1、案例分析应该增重大影响
 
  2、成本费用-税局永恒的关注
 
  3、案例分析并购重组税收规划
 
  4、营改增新政土地扣除
 
  5、营改增后3大税种预征计税一句与收入成本的确认
 
  6、开发产品完工后所得税纳税风险
 
  7、开发产品完工的实务界定争议
 
  8、开发产品计税成本对象的界定
 
  9、年度汇算清缴案例分析
 
  10、未完成项目所得税申报扣除实务争议
 
  11、已销开发产品计税成本的确认
 
  12、开发成本在不同阶段取得票据的处理
 
  13、三类预提费用实务中如何准确界定?
 
  14、配套设施不同税收扣除的区别与条件
 
  15、公共配套设施的有偿移交
 
  16、多个项目的涉及的公共配套分摊
 
  17、所得税与土地增值税关于利息支出的界定
 
  18、利息支出税前扣除的规划选择
 
  19、应该增后关联方往来涉税风险与应对
 
  20、管理服务费用支出税前扣除风险
 
  21、商业代建行为案例分析
 
  22、城市更新项目,开发商税制分析
 
  23、城市更新不同合作模式税收选择
 
  24、合作建房的企业所得税实务争议
 
  第2天:
 
  一、营改增后增值税会计处理
 
  1.如何设立“应交税费”十个明细账?每个明细科目核算的内容是什么?
 
  2.“应交税费”十个明细账之间的承继关系如何?
 
  3.如何设立“应交增值税”十个核算专栏?每个专栏核算的内容是什么?
 
  4.“应交增值税”十个核算专栏之间的勾稽关系如何?
 
  二、公司设立环节重特事项会计核算实务与涉税风险防范
 
  1.以存货、库存商品出资的会计与税务处理
 
  2.以动产(机器设备、车辆等)出资的会计与税务处理
 
  3.以不动产、土地使用权出资的会计与税务处理
 
  4.以无形资产(专利、商标等)出资的会计与税务处理
 
  5.以股权(上市公司、非上市公司)出资的会计与税务处理
 
  三、拿地环节重特事项会计核算实务操作与涉税风险防范
 
  1.土地出让金返还的会计与税务处理
 
  2.红线外附加工程(修路搭桥建公园等)的会计与税务处理
 
  3.有偿或无偿配建社会保障房的会计与税务处理
 
  4.购买在建工程(烂尾楼)的会计与税务处理
 
  5.合作建房的的会计与税务处理
 
  四、开发环节重特事项会计核算实务操作与涉税风险防范
 
  1.支付境外服务费(设计、咨询等)的会计与税务处理
 
  2.甲供材的的会计与税务处理
 
  3.购买园林绿化苗木的会计与税务处理
 
  五、预(销)售环节重特事项会计核算实务操作与涉税风险防范
 
  1.收到首付款与按揭款的会计与税务处理
 
  2.内部认购款的会计与税务处理
 
  3.买一赠一的会计与税务处理
 
  4.售后回租的会计与税务处理
 
  六、物业自持环节重特事项会计核算实务操作与涉税风险防范
 
  1.开发产品自持经营的会计与税务处理
 
  2.开发产品租赁经营的会计与税务处理
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年12月23-24日   杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年12月份最新房地产培训课程】
 
  12月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年11月17日 |淮安| 《房地产不同开发阶段税务筹划及案例探讨》
· 2018年11月23-24日 |南京| 《国地税合并严征管模式下的房地产开发企业:年终账务处理与税收风险自查补救》
· 2018年11月24-25日 |北京| 《国地税合并后2018年版个人所得税新法与社保缴纳解读》
· 2018年11月16-17日 |郑州| 《税收征管新格局下的房地产企业:成本归集与分摊暨拆迁还建涉税疑难问题实务处理》
· 2018年11月29-30日 |武汉| 《新个税扣除细则、筹划与税企争议化解技巧》
· 2018年11月23-24日 |广州| 《房地产企业税收痛点、热点、赌点、难点与盲点剖析》
· 2018年11月23-24日 |成都| 《新个税扣除细则与土地增值税模拟清算》
· 2018年11月15-16日 |苏州| 《新个税扣除细则解读与国地税合并后所得汇算清缴差异及疑难问题解析》
· 2018年11月15-16日 |海口| 《新个税扣除细则解读与房地产企业全程账务处理》
· 2018年11月9-10日 |济南| 《2019新规下个税与社保新规实务操作风险应对与合规管理及筹划》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训