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(郑州)《房地产企业财务人员五项核心能力提升训练营》

 
上课时间: 2017年11月10-11日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 3380元/人
授课师资:董老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  随着房地产企业税制改革的深度展开和税收征管手段的进一步加强,房地产企业财务工作正在发生着深刻变化,财务人员面临的税收难题越来越多,合同签订和账务处理环节隐含的纳税风险越来越大,需要和税务机关沟通协调的事项也在不断增加,对财务人员的执业要求也越来越高。要应对这一新形势,财务人员仅仅进行知识的学习已经远远不够,必须将知识转化为解决实际问题的能力。
 
  “授人以鱼,不如授之以渔”,本课程将改变传统以知识为导向的填鸭式教学方法,突出能力导向,精选大量实战案例,采取分组研讨,互动交流的体验方式对财务人员税收政策解读能力、合同涉税风险识别与防范能力、账务处理与账目风险审核能力、涉税文书撰写能力、涉税沟通能力等五项核心能力进行全面强化训练,旨在提升财务人员独立分析问题和解决问题的能力。
 
  【课程收益】
 
  1.学会政策解读的思路方法和技巧,学会独立分析、独立判断,摆脱依赖;
 
  2.学会合同涉税风险识别的方法,规避涉税风险;
 
  3.快速识别会计报表的潜在纳税风险,学会必要的账务处理技巧;
 
  4.掌握税企沟通的方法和技巧,让你的沟通更有效;
 
  5.快速提升文字写作能力, 让你的涉税文书写的清晰漂亮,令人刮目相看。
 
  【金牌讲师】
 
  董老师:中国注册会计师,注册税务师,律师,多年从事财税方面的理论研究与实践,擅长各行业税收筹划诊断,纳税方案的设计,纳税风险控制,税企争议的协调以及集团公司的并购重组方案涉税论证与筹划。董老师是实战型企业培训讲师和资深财税顾问,现任五A级北京致通振业税务师事务所首席税务顾问,某大型培训中心首席培训师,中国注册税务师行业后续教育特聘讲师,北京注册税务师协会专家师资库特聘讲师,畅销书《建筑与房地产企业营改增实务操作指南》主编。中国注册税务师协会《卓越税务师五项能力训练》主讲教师。
 
  董老师在国内演讲几百场,培训过知名企业上千家,并先后担任数十家房地产公司和大型集团公司的税务顾问,为多家大型集团企业进行纳税风险诊断和财务内控诊断,为企业成功地进行税收筹划,并创造了巨大的经济效益。讲课由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用;授课风格生动诙谐、风趣幽默,深受学员好评!
 
  【课程对象】
 
  各房地产企业的总经理、总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理、税务总监与经理及主管、税务会计以及税务咨询公司财会办税人员等。
 
  【课程大纲】
 
  第一节:税收政策解读能力训练
 
  一.实战案例体验
 
  1.财务人员提升税收政策解读能力的重要性
 
  二.实战案例分析
 
  1.我国现行税收政策体系的特点与把握原则
 
  三.实战案例分析与训练
 
  1.税收政策解读的六大方法
 
  ⑴ 文意解读法
 
  ⑵ 论理解读法
 
  ⑶ 体系解读法
 
  ⑷ 比较解读法
 
  ⑸ 反面解读法
 
  ⑹ 协定优先解读法
 
  第二节:合同涉税风险识别与防范能力训练
 
  一.合同涉税风险的来源分析与防范策略
 
  二.合同涉税风险识别与防范实战案例研讨
 
  1.实战训练案例:合作开发模式的典型合同文本风险识别与防范
 
  2.实战训练案例:建筑工程总包合同典型文本风险识别与防范
 
  3.实战训练案例:房地产销售合同典型文本风险识别与防范
 
  4.实战训练案例:销售合作合同典型文本风险识别与防范
 
  5.实战训练案例:以房抵债四方合同典型文本风险识别与防范
 
  6.实战训练案例:商铺委托经营合同典型文本风险识别与防范
 
  第三节:账务处理与账目风险审核能力训练
 
  一.如何识别会计报表中隐含的纳税风险
 
  二.日常账务处理技巧与风险防范实战训练
 
  1.实战训练案例:开发成本明细账设置技巧
 
  2.实战训练案例:成本对象划分与成本分摊方法实战案例研讨
 
  3.实战训练案例:拆迁补偿协议的账务处理实战案例研讨
 
  4.实战训练案例:开盘前费用处理技巧
 
  5.实战训练案例:赔偿款账务处理技巧
 
  6.实战训练案例:接盘开发的账务处理技巧与风险防范
 
  7.实战训练案例:成本费用划分与科目处理技巧
 
  8.实战训练案例:典型业务的账务处理
 
  第四节:涉税沟通能力训练
 
  一.提升沟通能力的意义
 
  二.沟通的三大障碍
 
  三.有效沟通的三大要素
 
  四.如何提升沟通能力和沟通效果
 
  五.咨询沟通的注意事项
 
  六.涉税沟通实战案例研讨--本案例如何与税务机关沟通?
 
  第五节:涉税文书撰写能力训练
 
  一.涉税文书撰写能力对财务人员的意义
 
  二.涉税文书撰写的结构性思维训练
 
  三.涉税文书的类型与撰写要求
 
  四.涉税文书的撰写方法案例分享
 
  五.涉税文书撰写实操训练
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年11月10-11日   郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3380元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产课程培训计划】
 
  2017年度房地产课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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