我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(北京)《“金三”和“营改增”背景下——房地产企业“三大税务风险”的应对策略》

 
上课时间: 2017年11月25-26日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 4500元/人
授课师资:尹老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  去年的营改增全面实施和金税三期(“金三”)的全面升级上线,这标志着我国税收信息化建设和征管规范化已经成熟。我国“大数据”的时代来了,国家“信息管税”的时代来了!税收“强制规范”的时代来了!您做好准备了吗?
 
  “金三”和增值税下,房地产企业最迷茫的、财务最难的、老板最恐惧的是税务风险!而税务风险的形成您知道多少?“金三”的“税网”正在形成,房地产企业的虚增、虚降和虚开还在进行吗?针对房地产企业,无论现在和未来,您都必须从如何认识、如何分析、如何规划“五最”,这将直接决定您的最终税负,决定您的税务风险程度,真正体现您的税收管控能力和企业内控价值!
 
  1、“营改增”“很彻底,那到底还有哪些政策疑难问题?
 
  2、“营改增”“想降税,那如何进行税务筹划?
 
  3、“金三”很强大,那到底有哪些强制功能?
 
  4、“金三”有红线,那怎样才能规避风险?
 
  【课程收益】
 
  1、“金三”到底是什么?“金三”是如何管票的?“金三”是如何管税的?
 
  2、“金三”下,房地产企业是什么原因让您进了异常库?为何查您是“一查一个准”?如何“知已知彼”了解税务部门税收征管?
 
  3、“营改增”“后,房地产企业如何真正学好税收政策?如何用好用活财税政策?如何进行财税系统规划?
 
  4、“营改增”“后,房地产企业如何全面认识“五最”?如何有效应对税务风险?如何认识把握“十大税务筹划”?
 
  【金牌讲师】
 
  尹老师:
 
  江西财经大学会计学本科学历;纳税评估管理、税务稽查业务等核心业务;任职经历:从事税务工作30多年;
 
  中国注册税务师和会计师职称; 现供职于江西省萍乡市地方税务局,一直研究性地直接从事税收业务工作,包括税收政策研究、税收征管规划设计;历任企业税收专管理员、税务分局长、县局副局长、市局大企业局和稽查局副局长、市局征管科长、县局税务局长等职。
 
  曾担任工业企业财务主管、房地产企业财务总监,长期担任企业财税顾问、税务筹划师等职。分别被“世界税收联合会”、“中国财税高级人才研究会”、“中国税务专家咨询网”聘任为中国区域财税专家、中国财税研究员、税务专家和课座教授,并享受专家级待遇。
 
  多次参加财政部及部分省、市举办的财政与财务研究会;在企业担任财务主管、财务总监、税务顾问及税收筹划期间,深入研究行业财务规划与核算技术,尤其对企业财务发展规划、会计核算技巧、税收政策运用、税收筹划操作以及有效应对税务稽查等方面有较深研究。
 
  对房地产企业,注重从财务规划与税收筹划上进行政策、帐务、税收流程及税务协调的应对与筹划。如房地产企业税收必须在税收政策、帐务处理技巧、税收筹划、税收清算、税务检查等税控流程与环节上,突出税收筹划的作用,注重经营过程筹划,准确把握成本结构与总体税负测算操作模式与方法。
 
  【课程对象】
 
  企业股东、董事长、总经理以及财务总监、财务经理、税务经理、税务专员、企业会计等专业人员。
 
  【课程大纲】
 
  一、“金三”系统的控税逻辑
 
  1.  什么是“金三”?
 
  2.  什么是“增值税发票管理新系统”?
 
  3. “金三”是如何管税的?
 
  4. “金三”是如何管票的?
 
  5. “金三”是国家提高税收治理能力的抓手。
 
  6. “金三”是企业加强税收风险防范的入手。
 
  二、“金三”和“营改增”下,房地产企业必须关注的“三大税务风险”
 
  (一)“金三”下必须关注的发票问题
 
  1. 什么是票据、发票和专用发票?
 
  2. 从增值税原理看专用发票的核心作用。
 
  3. 增值税发票的“十大”疑难问题。
 
  1) 发票在不同管理和领域中的地位问题。
 
  2) 发票在不同税种中的作用问题。
 
  3) 发票开具与收入实现的确认时间问题。
 
  4) 发票进项与销项的配比问题。
 
  5) 发票在合同中的约定问题。
 
  6) 发票在“三流一致”中的合法性问题。
 
  7) 发票在税负转嫁中的支撑问题。
 
  8) 发票在税务稽查中的风险问题。
 
  9) 买发票与没发票的熟轻熟重问题。
 
  10) 虚开发票的认定和定罪问题。
 
  (二)“金三”下必须关注的纳税评估问题
 
  1) 什么是纳税评估?
 
  2) 税务机关是如何进行风险评估的?
 
  3) 企业为什么要进行纳税评估?
 
  4) 企业如何进行纳税评估?
 
  (三)“金三”下必须关注的税务稽查问题
 
  1) 纳税评估与税务稽查的关系。
 
  2) 理性看待“金三”下的税务稽查模式。
 
  3) 稽查为什么查你?
 
  4) 稽查查你什么?
 
  5) 稽查怎么查你?
 
  6) 稽查后如何处理?
 
  三、“金三”和“营改增”后,房地产企业税务风险的应对策略
 
  1、最基础的是政策问题。
 
  1)把握营改增税收政策的“五大关系”。
 
  2)增值税下房地产企业“十大疑难”政策解析。
 
  3 ) 如何把政策理解深透(案例)?
 
  4 ) 如何让政策为我所用(案例)?
 
  5 ) 财务看政策,关注的是如何纳税与财务责任。
 
  6)老板看政策,关注的是确保安全与公司利益。
 
  2、最核心的是税负问题。
 
  1)从“三位一体”看税负是如何形成的?
 
  2 ) 从税务管理流程看税负如何在征纳之间把控?
 
  3 ) 影响企业税负的主要因素是什么?
 
  4 )“金三”下的税收与税负谁说了算?
 
  5) 如何加强影响税负的“三大协调”?
 
  6 ) 增值税下如何实现税负的“双向转嫁”?
 
  3、最关键的是抵扣问题。
 
  1)什么是抵扣?
 
  2)如何“看穿”增值税下的发票抵扣原理?
 
  3 ) 如何实现增值税的最大抵扣?
 
  4 ) 如何认清与把握抵扣、税前扣除和加计扣除?
 
  4、最重要的是合同问题。
 
  1)商业合同签订管理的基本环节。
 
  2)合同条款中有关发票开具的风险防范。
 
  3)合同签订中应把握的10个原则。
 
  4 )“合同控税”中应掌握的“二十”个要点。
 
  5 ) 抓住“两大源头”,利用合同进行有效控税。
 
  5、最有效的是管理问题。
 
  1)谁对最终税负负责?
 
  2)建立财务系统和目标税负管理是企业的必然要求。
 
  3)加强房地产税收的预缴和清算(结算)管理。
 
  4)房地产企业如何在“强征管”和“高税负”下自已给自己把脉?
 
  5 ) 重新认识“金三”和增值税下房地产企业的税务筹划(案例)。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年11月25-26日   北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4500元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产课程培训计划】
 
  2017年度房地产课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年11月17日 |淮安| 《房地产不同开发阶段税务筹划及案例探讨》
· 2018年11月23-24日 |南京| 《国地税合并严征管模式下的房地产开发企业:年终账务处理与税收风险自查补救》
· 2018年11月24-25日 |北京| 《国地税合并后2018年版个人所得税新法与社保缴纳解读》
· 2018年11月16-17日 |郑州| 《税收征管新格局下的房地产企业:成本归集与分摊暨拆迁还建涉税疑难问题实务处理》
· 2018年11月29-30日 |武汉| 《新个税扣除细则、筹划与税企争议化解技巧》
· 2018年11月23-24日 |广州| 《房地产企业税收痛点、热点、赌点、难点与盲点剖析》
· 2018年11月23-24日 |成都| 《新个税扣除细则与土地增值税模拟清算》
· 2018年11月15-16日 |苏州| 《新个税扣除细则解读与国地税合并后所得汇算清缴差异及疑难问题解析》
· 2018年11月15-16日 |海口| 《新个税扣除细则解读与房地产企业全程账务处理》
· 2018年11月9-10日 |济南| 《2019新规下个税与社保新规实务操作风险应对与合规管理及筹划》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训