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(杭州)《特色小镇开发思路解读、商业模式设计案例深度解析及特色小镇考察》

 
上课时间: 2017年10月28-29日
 



上课地点: 杭州                      课程价格: 4800元/人
授课师资:杨老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  盖房、卖房,这种简单粗暴式房地产业在内地已逐渐成为过去,内地房地产业转型升级正在加速。不同于过去的多元化转型策略,建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。碧桂园、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”,探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。
 
  如何抢占特色小镇这个房地产行业新风口,成为众多房企关注的热点。
 
  【课程收益】
 
  1、深入剖析特色小镇“特色产业、人口结构、商业模式”三大成功关键
 
  2、深入分析特色小镇“选址、产业落地、功能体系构建”三大核心要点
 
  3、深入解读绿城、华夏幸福等标杆企业“特色小镇”建设思想
 
  4、探索国内、外特色小镇案例与关键成功要素
 
  【课程对象】
 
  1、房企董事长、总经理、、副总经理等高层管理者、经营者、决策者
 
  2、产业地产运营商、特色小镇服务机构等高层管理者、经营者、决策者
 
  3、运营、项目、工程、营销等房地产企业中高层管理人员
 
  【金牌讲师】
 
  杨老师
 
  清华大学、北京大学等客座教授,原某集团战略顾问总经理,国际旅游地产专家委员会常务副主任委员; 16年房地产、城市战略咨询经验;区域开发、产业地产与旅游地产领域资深专家;先后为上海自贸区、固安工业园、天津滨海新区、重庆两江新区、华侨城、上海迪斯尼、丽江古镇、峨眉山国际旅游度假区等国内著名项目提供服务。
 
  擅长:发展战略、定位;项目商业模式设计;产业选择与产业定位;风险评估与财务分析
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:特色小镇 基础
 
  一、特色小镇的概念
 
  1、特色小镇的概论;
 
  2、特色小镇发展历程;
 
  3、我国特色小镇提出背景;
 
  4、政府对特色小镇开发的政策支持
 
  二、国内、外特色小镇发展历史
 
  1、国内、外特色小镇发展概述;
 
  2、国外特色小镇案例分析(蒙特利小镇、雷德蒙德、普罗维登斯) 概述、发展历程; 特色产业、规划与功能
 
  3、国内早前特色小镇案例分析(柳市镇、虎门镇): 概述、发展历程; 产业发展、人口与配套、规划
 
  4、国内、外特色小镇发展总结
 
  三、特色小镇与传统产业园、城镇
 
  1、政府对特色小镇的关注;
 
  2、特色小镇与产业园区差异;
 
  3、特色小镇与传统城镇建设的差异;
 
  4、特色小镇的产业特征;
 
  5、特色小镇的人口结构:
 
  6、特色小镇建设中关注事项
 
  特色小镇的选址要求;
 
  特色小镇的产业要求(哪些产业容易与特色小镇建设相结合);
 
  特色小镇的城市服务与配套;
 
  特色小镇的社会保障体系建设。
 
  四、特色小镇建设中误区
 
  1、特色小镇与传统城市比较(特色小镇的优劣
 
  2、特色小镇建设中的误区:
 
  “房价越高越好”---- 传统新区开发思维的误区; “只关注优惠政策不关注产业培育” ---- 传统房
 
  地产开发思维的误区; “产业链越完整越好” ---- 传统产业园区思维的误区; “配套越齐越好” ---- 传统城镇建色思维的误区…
 
  第二部分:特色小镇 案例与解析
 
  特色小镇特征解读
 
  1、特色小镇的产业属性和城市属性:
 
  核心是产业属性;
 
  城市属性(配套服务、房地产…) :
 
  2、蒙特利小镇解析
 
  发展历史;
 
  核心产业构成;
 
  3、玉皇山基金小镇、云栖互联网小镇
 
  文化背景、交通条件;
 
  产业特征;产业配套、城市配套;
 
  人口结构特征;
 
  发展现状与存在问题
 
  4、桃李春风案例解析
 
  区位、交通、资源;
 
  规划与产业特征;
 
  成功要素:产品、绿化与精致的管理;
 
  项目解析。
 
  5、小镇案例解析:
 
  选址、功能构建与产业构建。
 
  第三部分:特色小镇 发展计划
 
  政府、标杆企业特色小镇的建设思想
 
  1、“全民镇热”现状
 
  政府的小镇热潮;
 
  企业的小镇热潮。
 
  2、绿城“理想小镇”梦
 
  绿城“特色小镇”起因;
 
  绿城十年“小镇梦”过程;
 
  绿城“理想小镇”设想;
 
  绿城“特色小镇”案例分析;
 
  绿城“特色小镇”开发指引。
 
  3、华夏“幸福小镇”设想
 
  华夏幸福“特色小镇”历史经验;
 
  华夏幸福“特色小镇”产业定位方向;
 
  华夏幸福“特色产业”的选址范围;
 
  华夏幸福特色小镇案例分析
 
  第四部分:特色小镇 模式与运营
 
  一、特色小镇商业模式设计
 
  1、商业模式解析:
 
  商业模式概念与核心要素;
 
  商业模式设计要点
 
  2、典型特色小镇商业模式解析(乌镇雅园、乌镇)
 
  项目介绍、发展过程;
 
  核心产业、核心能力构建;
 
  运营模式与资源整合;
 
  商业模式解析。
 
  二、特色小镇特色产业、城市功能体系构建
 
  特色小镇的功能体系;
 
  典型特色小镇的特色产业构建:
 
  先进制造业、服务产业;
 
  智力型产业、文化产业产业
 
  特色小镇城市功能体系
 
  城市服务业、城市配套;
 
  居住、文化与旅游等
 
  三、特色小镇规划与设计
 
  特色小镇的规划总体要求;
 
  特色小镇布局基本原则;
 
  特色小镇规划设计要点;
 
  特色小镇规划案例分析
 
  四、特色小镇运营与管理
 
  特色小镇运营特点;
 
  国内外特色小镇运营案例简介;
 
  特色小镇运营要解决的基本问题;
 
  特色小镇运营的几种方式;
 
  特色小镇运营管理的基本内容
 
  五、特色小镇小结
 
  选址、产业选址、核心产业落地、功能体系构建、
 
  商业模式设计
 
  【项目考察】
 
  一、绿城桃李春风
 
  二、绿城桃源小镇或者云栖小镇、梦想小镇
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年10月28-29日   杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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