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(杭州)《特色小镇标杆案例深度游学第二季》

 
上课时间: 2017年10月31-11.3
 



上课地点: 杭州                      课程价格: 9800元/人
授课师资:讲师团          点击查看讲师介绍>>
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  在行业中率先推出特色小镇开发运营研讨会第一季,至今已举办8次特色小镇系列课程。在此过程中,邀请了50多位特色小镇一线实操大咖授课,和1000名以上特色小镇实践者们一起,通过多种课程形式,从不同维度共同学习研讨了40多个特色小镇案例。
 
  本次特色小镇游学,在往期特色小镇系列课程基础上迭代优化,针对渐近成熟的市场需求和不断提升的操盘手认知,特别选择不同类型最具代表性的小镇案例,通过专家分享,导师提炼输出,案例研讨、业态体验等为同学们带来不一样的视角和体验。
 
  各类特色小镇层出不穷,有哪些经验可以引发其他建设者们的思考?
 
  【我们学什么?】
 
  顶层设计与盈利模式
 
  产业小镇高端人才引进
 
  传统产业小镇转型升级路径
 
  创新驱动与新兴产业导入
 
  在地文化挖掘与活化
 
  开发模式与文化意境构建
 
  消费升级和文创相融相生
 
  传统产业一二三产融合
 
  民宿经济助历文旅小镇
 
  规划设计实现乡村再造
 
  文化IP挖掘与构建
 
  【我们看什么?】
 
  旅游演艺|文化IP|民宿集群|社区养老|
 
  亲子|户外运动|文化创意|消费升级|
 
  精致农业|体验式精品农庄|
 
  其他商业配套......
 
  与随团导师一起走进项目一线,亲身感受项目的温度,和操盘手面对面深入交流,了解项目背后的故事,绕过他们走过的“坑”......
 
  【行程亮点】
 
  3个国家级特色小镇 + 1个景区目的地文旅小镇标杆
 
  1个地产转型标杆 + 2个田园综合体标杆
 
  产业小镇 | 宋城
 
  每4个亿利润,重在文化IP和运营管理的演艺小镇
 
  产业小镇 | 濮院毛衫小镇
 
  传统产业升级,中国时尚第一镇,首批国家级特色小镇
 
  文旅小镇 | 乌镇
 
  经营效益第一的中国古镇
 
  全球瞩目首批国家级特色小镇,中国第一个旅游PPP项目
 
  田园综合体 | 乌村
 
  新型乡村旅游和庄园经济代表性案例
 
  文旅小镇 | 莫干山小镇
 
  民宿+文创+观光农业+户外运动,休闲度假小镇代表作
 
  地产转型 | 万科良渚文化村
 
  代表万科未来的作品,小镇建设和社群运营的成功典范
 
  田园综合体 | 临安红叶指南村
 
  小额投资改善乡村,实现四季可游,备受社会资本青睐
 
  10月31日,带着问题再出发。多种课程形式,同学们可从不同纬度学习、感受和体验最前沿的操盘思路和经验。引发思考,指导实践。
 
  7个项目考察 +2堂主题授课
 
  不同业态体验 + 导师带领研讨复盘
 
  【模块一:7大标杆项目考察】
 
  游学项目一:乌镇
 
  中国古镇中,经营效益第一。一张面向世界的中国古镇名片。
 
  乌镇的发展经历了三个阶段:从观光小镇,做减法,打造差异化古镇,到度假小镇,做加法,打造用户独特体验,再到文化小镇,挖掘和打造古镇的文化IP,戏剧节。从此乌镇戏剧节真正开创了中国小镇的艺术天地。也成就了一个不一样的乌镇,构建行业中的壁垒,成为行业模仿的目标。2016年,乌镇的游客是930万,收14.6亿。中国古镇中,名副其实的经营效益第一。至今乌镇每年游客增长率依然保持两位数。
 
  游学项目二:乌村
 
  乌镇全域旅游背景下的试点之作,新型乡村旅游和庄园经济的代表之作。
 
  乌村,位于乌镇西栅历史街区北侧500米,系紧依京杭大运河而立的历史古村落,总面积450亩。全村围绕江南农村村落特点,以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块,内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施,与乌镇东西栅景区联袂互补,是古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区。
 
  游学项目三:宋城
 
  始于“一个公园+一台演出”,重在文化IP和运营管理的演艺小镇,每年盈利4个亿!
 
  以“主题公园+旅游文化演艺”的盈利模式,结合当地文化,创新演艺模式,打造差异化特色演艺。在一个公园+一台演出的基础上,宋城景区通过景区门票、演艺票及物业租赁取得收益。宋城演艺的轻资产输出模式,让宋城演艺作为国内堪称独此一家的演艺品牌积淀深厚,成为景区行业的“名牌”。
 
  游学项目四:万科良渚文化村
 
  社区营造、亲子业态、村民食堂、村民合约、社区养老... 每一个细节都值得停留。
 
  良渚文化村是万科集团规模最大的房地产开发项目,历时14年多,单项目销售金额超过200亿元,被王石称为“一个代表万科未来的作品”。它是目前小镇建设和社区运营成功的范例,而在已有的成果面前,每个知识点都更能站得住脚。
 
  万科 随园嘉树 - 社区养老▼
 
  在老龄化趋势日益显著的今天,对于高端老年群体而言,如何更好地养老成为迫切的需要与愿望。而中国地产界龙头企业如何专注品质养老、养生住区,以全新理念诠释品质尊严的一生。我们将走进“万科?随园嘉树”,一起感受项目的温度。
 
  游学项目五:德清莫干山小镇
 
  民宿集聚、国际户外大牌Discovery入驻、90后原住民回归、新老业态和谐共处、传统茶竹产业转型升级、文化创意、在地文化活化......
 
  莫干山镇以打造全国一流国际乡村度假旅游目的地为目标,大力发展生态经济和休闲旅游业,坚持“生态立镇 旅游强镇”发展战略,牢牢抓住“大好高”项目,大力发展特色旅游产业,提升旅游产业品质和内涵,以高端休闲度假、文化创意、观光农业、户外运动4大支柱产业为核心的产业布局,正逐步形成。
 
  游学项目六:濮院毛衫小镇
 
  传统产业转型升级类小镇代表性案例,浙江省特色小镇排名前三。
 
  2015年6月,濮院以“毛衫时尚小镇”入选浙江省第一批省级特色小镇,2016年10月,濮院又入选首批国家级特色小镇。作为首批中国特色小镇之一,濮院正从“濮院制造”向“濮院创造”转变,不断植入优质元素,全力打造毛衫时尚产业高地、商贸旅游人居福地、江南名镇诗画胜地和中国时尚第一镇。濮院今年倾力打造的时尚周,是毛衫时尚小镇抢滩时尚前沿,主动转型升级的又一次新尝试。
 
  游学项目七:临安红叶指南村
 
  “美丽乡村”建设新模式,田园综合体代表性案例。
 
  指南村位于浙江省北部,临安东天目山麓,面积7.86平方公里,村民200多户,古树名木300多棵,其独特的红叶古韵惊艳了世人,被到访者誉为华东地区最美古村落。后经整体规划整合指南村的自然和人文资源、生态农业、旅游产业与创意产业,通过乡村再生打造了集风光摄影、旅游观光、休闲度假、创意工作为一体的华东首个全景式——“生态创意型”新乡居生活示范村。
 
  【模块二:2堂主题授课】
 
  主题课程一:国际级特色小镇申报政策及流程
 
  特邀讲师:浙江省特色小镇相关部门专家
 
  授课大纲:
 
  1、国家特色小镇申报政策和流程解读
 
  2、浙江省特色小镇申报政策和流程介绍
 
  3、申报特色小镇的建议
 
  主题课程二:特色小镇顶层设计与案例解析
 
  特邀讲师:姜晓刚 | 南方设计院副院长
 
  近两年,姜晓刚老师实操落地了如梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、青瓷小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目,积累了大量特色小镇实践方面的宝贵经验。
 
  授课大纲:
 
  1、特色小镇发展溯源
 
  2、特色小镇操盘维度与评估要素
 
  3、特色小镇实施要点
 
  4、特色小镇实战案例解析
 
  案例:玉皇山南基金小镇
 
  玉皇山南基金小镇位于杭州上城区南宋皇城遗址,规划面积3平方公里,小镇定位金融产业,是浙江省首批特色小镇创建对象,并被列为10个省级示范特色小镇之一,目标是建成中国的格林尼治基金小镇。目前,玉皇山基金小镇已集聚各类基金公司和配套机构720余家,专业人才1600多名,管理资产规模突破3600亿元,累计投向580余个项目。
 
  案例:余杭梦想小镇
 
  在大众创业,万众创新的新形势下,响应总理提出的市场化、专业化、集成化和网络化的“众创空间”发展思路,梦想小镇以“搭建创新与创业的舞台、铺设机遇与成功的道路、架筑科技与经济的桥梁”为使命。作为梦想小镇唯一指定的平台运营服务商,菜根科技顺势而为,构建基于云技术的数据化管理平台,为政府和创业者提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。
 
  【模块三:业态体验,深度探索】
 
  体验一民宿
 
  特邀分享:吉晓祥 | 大乐之野创始人、莫干山民宿学院院长
 
  莫干山民宿 · 大乐之野(庾村)
 
  大乐之野庾村店有一个亲切的昵称:小镇姑娘~  她位于莫干山镇,从一条较为隐蔽的小路“翠莹路”拐个弯,就是大乐之野的小镇姑娘。这里有15间舒适的客房、拥有无敌景观的顶层餐厅、一家需要点时间才能读懂它故事的LOST PLACE、小孩撒野圣地之一——户外花园及戏水池,再加上已有的一味调料——历史,它看上去齐集了以上我们对于小镇的所有幻想。
 
  莫干山民宿 · 遥远的山
 
  王胡子和绿山墙,这对生活在城市,却总会选择远行的夫妇在莫干山下找了个地方,起了个名字“遥远的山”,他们对这里的预设是——没有喇叭和急刹,没有扩音器和游客,没有甲方和老板。
 
  体验二庾村1932文创园
 
  国内首个乡村文创园,年均客流量约35万人次
 
  特邀分享:闵瑛 | 莫干山旅游办主任
 
  1932年,黄郛在莫干山脚的庾村建蚕种场,推广传承农耕技术和耕读文化。为了挖掘相关文化,打造特色文化创意产业,镇上修缮保护历史建筑,11栋民国时期的旧厂房,30亩面积的蚕种场旧址,建立了“庾村1932文创园”。如今汇聚了一批痴迷于乡村文化的艺术工作者,正在努力复兴着乡村文化。它将现代城市的文创艺术与乡村本土结合,通过对文化产业的投入,对旅游产业形成支撑辐射的作用,同时,吸引更多青年力量进驻乡村,激发乡村活力。
 
  体验三云鹤山房
 
  传统产业升级+文化创意+原住民推动乡建,莫干山民宿之外的另一种可能和遐想
 
  特邀分享:沈婵樱 | 云鹤山房主人、国家高级茶艺师
 
  分享主题:消费升级背景下传统产业从一产到三产的完美转型
 
  云鹤山房是一家集茶,书,展一体的综合文化体验空间,致力于推广莫干山茶文化,依托莫干山当地多元化文化平台,把与茶相关的事和物以丰富有趣的文化形式和生活美学分享给大家,让更多的人在日常中,感受莫干山的待客之道。
 
  云鹤,一边努力开创,一边敬重传统。让传统产业“茶”,从一产的天然优势,到二产的品质严格把控,再到三产的贴心服务体验和无限创新。
 
  全程充实紧张的考察,也需要偶尔驻足与停留,深入体验和了解在地文化与项目背后的故事,感受不一样的温度。这里有温暖精美的茶歇等着您~
 
  体验四Discovery探索极限基地
 
  体验经济,生态旅游与户外运动的独特商业模式
 
  特邀分享:杨梦云Marcia Yang | PA to General Manager
 
  Discovery Adventures Moganshan Park,全球首个Discovery探索极限基地。进驻中国德清县莫干山镇,是目前莫干山最大的旅游度假项目综合体。Discovery探索极限基地是一个集真实地理环境、顶级户外设施、国际安全标准、 完整课程体系、国际专业教练团队于一体的户外运动和极限体验主题公园,为全球游客提供全球专属的户外求生训练与探索体验。
 
  【模块四:导师带领,研讨复盘】
 
  4天3晚,白天考察交流,晚上随团导师组织同学们一起围炉夜话,干货交流,复盘总结,从项目出发,共同探讨操盘经验,也为自己的项目输入更多不同视角和观点,和大家一起打磨项目,结下深厚友情!
 
  【游学日程安排】
 
  10月31日(第一天):
 
  签到、主题授课、乌镇&乌村考察
 
  11月01日(第二天):
 
  濮院小镇考察、宋城考察、主题授课、研讨复盘
 
  11月02日(第三天):
 
  良渚文化村考察、临安指南村考察、研讨复盘
 
  11月03日(第四天):
 
  莫干山考察 & 深度体验、复盘总结
 
  【我们和谁一起游学?】
 
  实践小镇建设的地方政府
 
  面临转型的开发企业
 
  关注小镇开发运营的投资机构
 
  小镇运营机构
 
  小镇业态及产业运营方
 
  小镇设计顾问机构
 
  【课程说明】
 
  【时间地点】2017年10月31日-11月3日(共四天)   杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】9800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
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  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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