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(重庆)《金税三期严监控下房地产企业自查与税务稽查的要求及税收筹划》

 
上课时间: 2017年9月14-15日
 



上课地点: 重庆                      课程价格: 特价1800元/人
授课师资:景老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程前言】
 
  2017年税务稽查重点工作安排:税务总局稽查局针对建筑安装业、房地产业、生活服务业及交通运输业等行业,统一选取720户营改增行业虚开案源,下发各地组织检查。
 
  房地产企业究竟应该怎样应对收入、成本、增值税、重要事项的检查?如何合理避税?税务机关为什么稽查你而不稽查别的企业?稽查哪些内容?税务风险有哪些?财务部门如何进行财税处理应对风险?对税务稽查应采取哪些应对策略?
 
  本次课题将对上述问题进行系统的梳理和提示,帮助企业防范未然,规避风险。
 
  【金牌讲师】
 
  景老师:注册税务师,注册会计师,中央财经大学税收与法律研究中心研究员,荣获“国家税务总局115工程稽查岗位专业骨干”荣誉称号。《房地产智库丛书》编委;在税务系统从事多年税收征管和稽查工作,具有丰富的稽查和反稽查经验,参与税务系统多起大案要案的稽查工作,主持设计多项资本交易和房地产企业税收筹划方案。
 
  【课程对象】
 
  各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
 
  【课程大纲】
 
  一、金税三期与营改增后税务管理和稽查的形势分析
 
  (一) 2017年国家税务总局税务检查的重点;
 
  (二)营改增对税务检查的影响
 
  (三)金三系统对税务检查的影响
 
  (四)企业所得税移交传闻对税务检查的影响
 
  (五)第三方信息对税务检查工作的影响
 
  (六)国地税联合稽查和随机抽查对税务检查工作的影响
 
  二、税务稽查过程中税务机关检查的重点内容与企业应对及筹划方法
 
  (一)收入的检查与应对及筹划
 
  1. 低价销售给的税务检查及应对      2.视同销售的税务检查及应对
 
  3.特殊营销方式的税务检查及应       4.……
 
  (二)成本的检查及应对及筹划
 
  1.土地成本的税务检查及应对:取得土地的基本形式和国家相关政策;拆迁补偿成本是否计入取得土地的计税成本?出让金返还如何处理,是否应扣减土地的计税成本?不同土地使用权取得方式下契税如何计算?房地产前期主要涉税风险分析?
 
  2.开发成本的税务检查及应对:五大成本项目核算的范围和应用;建安成本税前扣除应关注哪些事项?公共配套设施税前扣除应关注哪些事项?
 
  3.成本结转的税务检查及应对:成本结转的方法,参数有哪些?如何运用达到最佳税务目的?
 
  (三)房地产特殊事项的税务检查及应对及筹划
 
  (四)增值税的税务检查及应对及筹划
 
  三、金税三期严征管下对税务风险的再识别
 
  (一)税务风险的认识                (二)企业的税务风险
 
  (三)财务职业经理人的税务风险      (四)税务风险识别、筹划、管控与应对的关系
 
  四、税务稽查流程与方法
 
  (一)税务稽查的机构设置与工作流程
 
  (二)税务稽查稽查方法和手段的新发展
 
  1.行业检查指南推广           2.省市局异地直查制度化
 
  3.电子稽查技术普及           4.资金流追踪检查日益受重视
 
  (三)税务稽查的相关处罚依据和具体尺度
 
  五、税务风险的成因及案例分析
 
  (一)内因
 
  1.所有者的风险意识      2.公司战略       3.税务筹划失败     4.内部控制失败-合同的风险
 
  对税法认知的欠缺      6.职业疲劳       7.特殊交易         8.税负和经营数据的波动
 
  9.企业核心人员流动     10.财务信息过于明细(印花税)   11.发票的合法性  12.信息披露混乱
 
  (二)外因
 
  1.国家政策       2.收入型税收-压库的困惑        3.不合理商业竞争       4.行业地位
 
  六、企业防范税务稽查的建议
 
  1.争取企业高层理解和支持                 2.事前筹划,事中协调和控制
 
  3.关注信息安全                           4.关注所接受的发票真伪和适当
 
  5.行事有度                               6.关注会计信息明晰性的适度
 
  7.充分研究与本企业有关的税法             8. 资金流货物流和发票流的安排
 
  9.纳税人权利:你知道的和不知道的         10.审慎使用纳税复议复议和诉讼
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年9月14-15日   重庆(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】特价1800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年9月份最新房地产培训课程】
 
  9月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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