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(昆明)《土地增值税筹划十大奇招揭秘与税务争议处理实务》

 
上课时间: 2017年8月18-19日
 



上课地点: 昆明                      课程价格: 3280元/人
授课师资:林老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程前言】
 
  学完这堂课,马上为企业换回巨额的真金白银。
 
  土地增值税和税务稽查与争议处理,都不仅仅是财务人员的事情?
 
  本课程适合房地产企业中高层管理人员及财务人员学习,强烈建议老总和财务总监共同前来学习!
 
  我们基于对房企开发项目的业务流程研究:总结出影响开发项目利润因素的税收成本(土地增值税)纳税筹划十大奇招,涵盖了开发项目全过程的纳税筹划。通过实际案例解析,发现土地增值税纳税筹划的奥秘,隐含惊人价值--可为企业创造5位数至8位数不等的巨额经济效益。
 
  税收成本,这一影响项目开发利润的关键因素,我们可以进行科学控制。并且结合去年营改增税制改革研究,发现筹划新机遇。谨此,就让我们以实际案例对这十大奇招作一一解析,并告知这一税制的奥秘所在。
 
  依法治国、依法治税给税企带来哪些重要变化?
 
  企业在遇到税收争议或者受到委屈该怎么办?
 
  面对税务稽查的不确定性与政策模糊点,你能从容应对吗?
 
  企业与企业发生税务争议,您知道可以通过各自的税务主管局作为法定解决渠道吗?
 
  【金牌讲师】
 
  林老师:香港公开大学MBA,高级会计师,曾任某地产集团财务总监、副总裁,某研究所所长,深刻了解企业的税务问题,擅长房地产企业纳税检查、土地增值税稽核与税务风险评估,国内知名土地增值税清算实战专家。
 
  【课程对象】
 
  各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
 
  【课程大纲】
 
  专题一 :土地增值税筹划十大奇招揭秘
 
  房企项目土增税筹划的核心:是如何有效应用土增税这一税种的特点、特性,解决增值额与增值率问题;其中老总的战略决策至关重要。
 
  一、土地增值税节税原理揭秘
 
  1、三大规律性变化       2、两大特征
 
  二、十大奇招揭秘
 
  第一招  企业筹建期筹划
 
  第二招  投资时机的最佳选择法
 
  第三招  费用移位或费用均分筹划法
 
  第四招  收入分散或转移筹划法
 
  第五招  可抵扣成本组合法--配合取得的利润
 
  第六招  可抵扣费用组合法--巧取得的利润
 
  第七招  选择不同销售率清算法--让给您的利润
 
  第八招  调价促销的组合法--挖出的利润
 
  第九招  降低增值额法--智取的利润
 
  第十招  金蝉脱壳法  1、股权并购转让法  2、增资扩股融资法
 
  专题二: 税务争议处理实务
 
  本专题课程案例类型:企业与稽查局、企业与企业间(包括企业间引发税务部门介入的涉税争议)涉税争议的解决方案。
 
  1、《谁之过》系涉及企业与企业及企业和税务局争议案例的解决方案:先是由企业间涉税争议,后引发税务部门介入争议。即因甲乙企业双方以及双方法务、财务知识问题与财务操作问题的法律争议(企业内部:涉及分成金额的计算、税种税费的扣除、支付方式的确定等;企业外部:税务部门介入涉及企业纳税归属期、退税等复杂问题的争议);
 
  2、《顾此失彼》系企业与稽查局争议案例的解决方案;
 
  3、《大海捞针》系企业与稽查局争议案例的解决方案。
 
  涉及六大法律:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国发票管理办法》、《中华人民共和国民法通则》。
 
  案例中的法律特点与启示:1、诠释税法与其它法律的协调性与独立性效力;2、警示企业法务或法律顾问对税法缺失(或忽视)的风险代价。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年8月18-19日   昆明(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3280元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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