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【课程背景】
2016年以来，房地产行业出现了许多并购现象，2017年，房地产企业的融资与行业之间的并购合作越演越烈。在实际操作中，无论选择项目的收购、股权层面的并购还是其他形式的企业重组并购，都面临不同的税务问题。
项目推进中如何进行税务分析与规划？
收购兼并中的巨额股权溢价如何消化？
如何选择才能达到合作双方共赢的目的？
此外，在房地产融资过程中：
名股实债利息支出能否税前扣除？
关联方往来不收利息是否有稽查风险？
做好融资的同时税负如何最低？
投资方式的税负如何确定？
在房地产企业投资、融资、并购和上市过程中都面临大量的此类税务问题。2017年6月24日，中国房训网《房地产投融资与并购中的税务规划专题课程》（北京）为您答疑解惑。
【课程收益】
1、掌握房企融资税务成本的判断方法及降低税务风险的途径；
2、降低房企重组并购的税务成本，提前化解税务风险；
3、了解企业多业态发展时组织架构如何优化，为公司长远发展保驾护航；
4、规范房企的税务管理，在合法的前提下，有效降低企业税务负担；
5、了解房地产金融市场现状；
6、了解房地产与金融机构的合作模式。
【金牌讲师】
卢老师：
国家税务总局、省级税务机关政策文件起草拟邀专家
注册税务师。多次参与财政部 国家税务总局和省级税务机关有关政策文件的起草、讨论，三峡大学经管学院兼职教师，湖北三峡职院客座教授，市级12366纳税服务热线首席专家，长期从事税收征管、税政管理和税务稽查工作。卢卫民老师具有20多年税务局丰富实战工作经验，税收理论功底扎实，在系统内外累计授课已达300余场，其课程言之有物、言之有序、言之有理，诙谐幽默，其课堂鲜有“低头族”，课程接地气、操作性强。
李老师：
盛世神州投资基金管理（北京）股份有限公司 首席执行官
1990年获得清华大学工学博士学位。在房地产项目评判、项目开发、成本管理、财务管理、基金投融资及投后监管方面有丰富的经验。参与投资开发的产品包括万通新世界广场、锦绣园公寓、阳光100国际公寓、康城Townhouse等。2010年开始参与组建盛世神州基金，先后完成了十几个项目的投融资。曾担任包括清华大学建筑学院研究生班和中国民生银行全国支行行长培训班等高校及金融机构的授课专家。
【课程对象】
仅限房地产企业董事长、总经理、财务总监、税务总监、投资总监；
【课程大纲】
6月24日9:00-15:30：卢老师
一、公司投资过程中的税务风险及应对策略
1.与房地产相关最新税收政策解读
2.注册地点选择与税务风险
3.投资时间决策与税务风险
4.投资方式与税务风险
5.投资资产决策与税务风险
二、公司融资过程中的税务风险及应对策略
融资资本来源与税务风险及应对策略
融资形式与税务风险及应对策略
融资企业组织结构抉择与税务风险及应对策略
商业地产运营模式选择与税务风险及应对策略
股权融资形式与税务风险及应对策略
三、公司上市过程中涉及的税务风险及应对策略
上市利润要求与税务管理之矛盾
两套帐合一所带来的税务风险及对策
如何通过补税将利润阳光化
股权结构安排中的税务风险及应对策略
多重组织结构安排的税务好处
上市地点选择与税务风险
公司重组中的税务风险及应对策略
四、公司上市后的税务风险及应对策略
上市公司税务策划受到的局限
上市地产公司常用税务策划方法
6月24日15:45-17:00：李老师
一、当前房地产形势及融资现状
当前房地产形势与发展趋势
房地产企业的分化与转型
二、房地产投资基金股权投融资方案（以某商业综合体为例）
商业综合体地产项目的特点
PE股权投资基金融资方案
开发建设阶段的投融资
长期持有经营与CMBS
三、房地产基金的转型创新与盛世神州基金的实践
房地产基金的转型
（1）房地产基金转型的必然
（2）房地产基金转型方向
（3）房地产基金与金融机构的合作共赢
盛世神州基金的实践
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2017年6月24日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2017年6月份最新房地产培训课程】
6月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2017年度房地产精品课程培训计划】
2017年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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