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【课程背景】
随着国民经济的发展和制造业的壮大，随之而来的则是近几年商业地产的爆发性增长，商业地产的存量和增量同时到达高点，距离城市饱和的临界点越来越近。而优质土地资源稀缺，产品同质化严重，加上电商的不断冲击，导致了近年来行业洗牌的加速推进。但是挑战往往伴随着机遇，如何在商业地产的“去库存”大潮中让自己保持在领先的位置不被时代所淘汰，是所有开发商、投资者共同面临的问题。将存量资产通过再开发，再设计，改造升级，管理升级，从而提升项目的整体价值成为了必不可少的手段。
为学习行业先进实战经验，针对家庭消费型业态如何与购物中心、社区商业如何共存共赢？二三四线中小体量商业如何打造差异化特色定位？购物中心业态如何组合配比？如何提升社区商业地产资产价值？购物中心和社区商业如何解决招商和运营？三、四线商业体如何解决持有与销售？如何打造体验式商业？创新业态如何落位？等诸多问题，特邀购物中心、社区商业和创新业态实战专家就商业的创新模式、升级调整、发展趋势、升级改造、规划设计、业态布局、运营策略、O2O等方面进行深度研讨。
考察项目一：北京飞行家太空体验馆 飞行家（北京）投资股份有限公司是一家专业从事航空体育赛事活动；航空娱乐飞行体验馆的研发、设计、投资与运营；跳伞运动员的培训；航空旅游、航空会展展示活动的组织和咨询服务；航空体育文化主题乐园的策划投资与运营的投资公司。 北京飞行家太空体验馆位于顺义区中粮祥云小镇南区的中心位置，总建筑面积2850㎡，投资5000多万元，是集体验、休闲、娱乐、赛事、科普、培训、餐饮于一体的综合体验场馆，该场馆是北京目前唯一一家室内跳伞体验馆。公司计划三年内在国内投资完成20个娱乐飞行体验馆，一个航空体育文化主题乐园。 考察项目二：龙湖·时代天街 龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域，项目总体量约67万平方米，其中商业总体量约30万平方米。紧密围绕全方位、全业态满足北京城南居民家庭消费需求的理念，更是创新性地将儿童业态占比提升到16.5%，总体量接近1.4万平方米。 龙湖大兴天街打造1.4万平米的儿童商业极具特色性，儿童业态覆盖了0-12岁儿童全成长周期，满足各个年龄层儿童学习、穿戴、娱乐等需求，并且不同于传统儿童业态组合方式，以创新、体验为特色，强化儿童为中心的家庭参与度，增加儿童的消费粘性，同时加大对家庭消费的覆盖。 龙湖大兴天街联合众多儿童品牌打造的"五点半课堂"，孩子放学后可以到大兴天街学习、玩耍、社交，解决了孩子放学但家长还没下班的托管问题。目前，"五点半课堂"已覆盖大兴区域内12所幼儿园、9所小学，辐射超1万名幼儿园及小学生。 目前在北京区域，龙湖天街已布局城东、城南，下一步重点在城西、城北，包括在核心的城中区，预计到2020年，至少五个天街落地北京。 考察项目三：乐图室内运动主题乐园 Latitude，是一所研习了墨尔本运动风的运动主题馆，并根据国内人群的运动习惯进行了系统优化。其项目包括“蹦床”、“蜘蛛侠”、“梅花桩”、“弹跳扣篮”、“高空速降”、“躲避球”、“障碍闯关”、“平衡木”、“角斗士”等等。作为目前国内最具规模的室内运动主题场馆，Latitude在场馆选址之初就融入了安全性，娱乐性，竞技性，舒适性四大用户需求。在运动产品专业品质上，严格按照欧洲场馆标准设计。Latitude中国首家店址位于：北京市顺义区枯柳树环岛国门1号。总经营面积约为6000平米，蹦床、攀岩活动面积超过3000平米的场馆，将成为国内最具规模的运动主题乐园。配套附属设施包括澳洲主题餐饮区、水吧、咖啡区、停车场等。 考察项目四：房山绿地缤纷城 房山绿地缤纷城购物中心由中国综合地产领军企业--绿地集团巨资打造，商业面积7万平方米，地下三层地上四层，是集购物、餐饮、娱乐、亲子为主要商业定位的房山首座一站式家庭生活休闲购物中心，其一站式全业态规划填补了房山商业综合体的空白。商业紧邻长阳大街、昊天北大街，10多条公交线路贯穿于此，20分钟直达北京市中心。绿地缤纷城汇聚了大型现代化超市、上影国际影城、品牌餐饮、儿童教育娱乐及潮流服饰等，打造以顾客为中心的人性化购物环境及服务形式，让消费者在绿地缤纷城享受完美的购物体验。同时，该项目与住宅、写字楼、酒店形成良好的互动，构成统一的城市综合体发展格局。
【课程说明】
【时间地点】2017年4月21-22日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】4980元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2017年4月份最新房地产培训课程】
4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2017年度房地产精品课程培训计划】
2017年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.html
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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