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【课程背景】
为了适应新形势下基本建设财务管理的需要，财政部公布了《基本建设财务规则》，自2016年9月1日起施行。
自从2014年推广PPP模式以来，截至2016年6月末全国PPP入库项目9285个，总投资额10.6万亿元。
2016年5月1日起，我国全面实施营改增试点，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
为规范建设工程项目管理程序和行为，提高工程项目管理水平，住房和城乡建设部在《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2006的基础上,编制并且即将出台新的《建设工程项目管理规范》。本规范的主要技术内容包括项目管理责任制度、项目范围管理、采购与投标管理、合同管理、设计与技术管理、进度管理、质量管理、成本管理、安全生产管理、绿色建造与环境管理、资源管理、信息管理、沟通管理与协调、风险管理、收尾管理和管理绩效评价。
为了使各单位财务、工程造价、工程概预算、工程项目管理、工程造价审计、工程招投标、投资、评审等管理人员尽快理解与熟练掌握国家最新的PPP模式、工程项目管理、基建财务规则与税收政策，确保工程质量，促进廉政建设，节约项目资金，充分发挥审计“免疫系统”功能，提高投资效益，特举办“《建设工程项目管理规范》解读、PPP模式下的基本建设财务管理、营改增后工程造价控制与审计风险规避暨招投标最新法规与监督管理”培训班。望各相关单位积极组织参加培训学习。
【课程对象】
各级行政主管部门、企事业单位、项目业主单位、高校、医院等从事财务管理、工程造价、概算预算决算、合同管理、招标投标、监察审计、纪检监督的相关人员；房地产开发公司（建设单位）及建筑工程施工企业（施工单位）、设计院（设计单位）经营部、工程部相关工作人员；招标代理、项目管理机构、会计师事务所、律师事务所相关工作人员；备考全国注册会计师考试人员。
【课程大纲】
第一部分：《基本建设财务规则》解读与财务管理实务
1、《基本建设财务规则》适用范围；
2、项目建设单位基本建设财务管理要求；
3、建设资金筹集与使用管理；
4、预算管理；
5、基本建设成本管理；
6、待摊投资支出47个明细目最新解释；
7、项目管理费用最新取费标准与支付办法；
8、代建管理费用最新取费标准与支付办法；
9、建设成本价外税财务处理最新规定；
10、待销核基建支出明细科目最新规定与解释；
11、其他待摊投资支出明细科目最新规定与解释；
12、工程质量保证管理最新规定；
13、工程价款结算管理；
14、基本建设项目控制要求与设计示范；
15、竣工财务决算管理；
16、基本建设项目竣工财务决算8大报表编制与技巧；
17、基本建设项目竣工财务决算6大审核表编制与技巧；
18、资产交付管理；
19、结余资金管理。
第二部分：2016年PPP模式最新规定与案例分享
1、PPP项目含义界定；
2、PPP项目运作方式；
3、PPP融资方式；
4、PPP项目申报条件；
5、PPP项目申报程序；
6、PPP项目评审要求；
7、PPP项目申报材料编写要求；
8、如何编写PPP实施方案；
9、如何编写PPP项目物有所值评价报告；
10、如何编写PPP项目财政能力论证报告；
11、如何编写PPP项目规范实施承诺书；
12、PPP项目案例之一：大理洱海环湖截污PPP项目；
13、PPP项目案例之二：如东县中医院医养融合PPP项目；
14、PPP项目案例之三：民营社会资本参与财政部PPP示范项目；
15、PPP项目案例之四：六盘水市地下综合管廊试点城市；
16、PPP项目案例之五：荥阳市人民医院整体建设PPP项目。
第三部分：2016年建筑业营改增
1、建筑业营改增背景；
2、建筑业营改增税率；
3、一般纳税人界定；
4、小规模纳税人界定；
5、建筑服务界定；
6、销售不动产与无形资产界定；
7、不动产租赁与动产租赁增值税规定；
8、销售额界定；
9、销项税额计算；
10、进项税额计算；
11、进项税额转出计算；
12、建筑业营改增财务处理；
13、销售新旧不动产增值税规定；
14、营改增建筑业过渡政策规定；
15、营改增房地产过渡政策规定；
16、增值税专用发票抵扣联管理；
17、增值税免征项目；
18、建筑与房地产业营改增实务举例；
19、建筑与房地产业营改增实务纳税筹划。
第四部分：《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2016解读及应用
1、《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2016与《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2006的区别；
2、《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2016出台的背景及意义；
3、《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2016修改起草过程中存在的主要问题与解决办法；
4、《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2016修改起草的重大调整和补充；
5、《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2016修改起草的主要内容和亮点；
6、《建设工程项目管理规范》GB\T50326-2016实施后企业面临的机遇、挑战与对策；
7、典型案例分析。
第五部分：“营改增”后工程造价控制与审计风险规避实务操作
1、“营改增”对工程计价体系、工程税金计取的影响分析；
2、“营改增”推动清单计价规范的修订与全费用综合单价的施行；
3、“营改增”政策下甲供材料与设备的计价与计税规定与案例分析；
4、“营改增”后招标计价约定与招标控制价编制；
5、《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015出台的背景、解读；
6、决策阶段投资估算的编制方法；
7、设计阶段概算编制及施工图预算编制；
8、招标文件的拟定、工程量清单的编审、招标控制价的编审、投标报价分析、承发包合同拟定等；
9、实施阶段项目工程资金使用计划、工程计量与工程款支付、询价与核价、工程变更和工程签证费用、工程索赔费用等；
10、竣工阶段工程结算文件的编制和审核、造价鉴定；
11、建设项目合同签约环节工程造价精细化管理的关键点操作；
12、建设项目招投标阶段的跟踪审计；
13、建设项目工程合同跟踪审计；
14、工程结算审计的内容和方法。
第六部分：工程招投标管理监督实务操作与案例解析
1、《招标投标法实施条例》与《政府采购法实施条例》的规则适用；
2、依法必须招标项目进场交易程序、审批流程、具体规定及操作实务；
3、招标人、招标代理机构进场交易的要求；
4、如何选择合适的采购招标方式？如何组织资格预审、评标、竞争性谈判及磋商，防范采购风险？
5、招标文件的编制技巧，招标采购单位如何设定相关的强制性要求？
6、“营改增”后对招标文件编制时招标控制价的变化；
7、开标评标环节注意事项、常见问题分析及应对策略；
8、招标无效、投标无效、开标无效、评标无效、中标无效行为的认定；
9、否决投标的合法性及八种常见法定废标条件详解；
10、招标投标及政府采购中质疑、投诉的受理程序、措施及法律规定；
11、纪检监察机构在资格审查、开评标过程环节的注意事项及监督要点。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年11月12-14日 广州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】特价1980元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年11月份最新房地产培训课程】
11月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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