我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(长春)《房地产企业重点税种全程节税筹划技巧及应对与三大主税种申报表解读及填写技巧》

 
上课时间: 2016年10月28-29日
 



上课地点: 长春                      课程价格: 3280元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  自5.1营改增以来,尽管各省营改增政策解读如“雨后春笋”般出台,但房地产企业在运行当中突显的难点问题尚未得到妥善解决,总局于7月7日又发布《关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号),使得营改增税收处理更加“扑朔迷离”! 会计人员面对选择举棋不定,房地产企业该如何应对?企业所得税申报是否与营改增之前的方法相同?本次课程将和您一起解决营改增背景下的土地增值税清算问题:
 
  首先解决营改增的疑难问题:如:收到预收款的同时如果客户需要增值税发票,是否开具?开具之后增值税如何计算?建筑企业、房地产企业新老项目的界定不对称如何解决?会计“项目”的界定标准与各税种之间的差异如何协调?新老项目同时存在增值税如何抵扣?不同增值税业务如何进行会计处理?
 
  其次解决企业所得税申报和土地增值税的核心问题:如:营改增之后所得税申报表如何填报?5.1之前收入、5.1之后老项目、新项目同时存在如何填报?怎么有效解决“二次清算”的难题?土增清算对象与会计、增值税如何协调?各种销售模式下收入金额如何确认?拆一还一、合作建房下的土地增值税如何处理?收购股权与购买土地如何选择?车位销售如何在不同房产类型下分割收入?如何选择最优的成本分摊方案?新的土地增值税申报表填报如何把握?
 
  本次课程将通过具体的、浅显的案例,和您一起试填新《企业所得税申报表》、《土地增值税申报表》,应对营改增操作中的实际问题,寻找适合您的应对策略。
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:会计师,中国注册税务师,税务稽查资深官员,某省地方税务局税收业务培训专家;数十家房地产企业税务顾问、答疑专家。有常年战斗在一线的经历,熟悉房地产企业的税收问题,擅长土地增值税清算,税务风险评估与税收成本控制,营改增实务操作,制定合理的项目成本管控策略,做到企业成本控制最小化,利益最大化。在全国各大城市主讲房地产、建筑行业税收专题讲座近百次,讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用;授课风格生动诙谐、风趣幽默,受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。
 
  【课程对象】
 
  各房地产企业,建筑企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、工程领导,采购领导、销售领导、财务人员以及税务、会计师事务所人员。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:营改增核心问题解读以及应对(案例解读,浅显易懂)
 
  1.增值税计税原理介绍
 
  2.税率差以及存货周转率对计算增值税的影响
 
  3.税率设置的原则
 
  4.发票虚开与三流一致的关系
 
  5.增值税发票认证的要求
 
  6.新老项目增值税进项的分割
 
  7.营改增对企业无偿借款与个人无偿借款的影响
 
  8.不动产投资行为营改增分析
 
  9.增值税不得抵扣情形分析
 
  10.房地产企业和物业公司转售水电增值税分析
 
  11.房企、建筑企业纳税义务发生时间的异同以及要点分析
 
  12.土地成本的扣除(土地新老项目分割、发票开具、申报表填报、土地返还款等问题)
 
  13.新老项目标准在实际工作的冲突与解决方案
 
  14.清包工、甲供工程、绿化工程增值税分析
 
  15.房企、建筑企业预征制度以及预征地点解读
 
  16.已交营业税发票以及面积差发票开具
 
  17.界定 “旧”不动产的标准,“取得”的标准对房地产企业增值税的深刻影响(含销售、直接租赁、转租、售后回购等)
 
  18.购进不动产以及改变用途的不动产增值税计算以及案例分析(含样板间、售楼部等)
 
  19.统借统还、转贷、委托贷款不同融资的增值税分析
 
  20.营改增对企业所得税的影响(新老项目结合下收入确认、成本、税金扣除等)
 
  21.增值税发票辅助帐的建立
 
  22.增值税常见业务会计处理?
 
  第二部分:企业所得税核心问题以及申报表试填
 
  1.以老带新、抵券销售、零首付、委托销售等销售模式收入金额的确认
 
  2.销售价格明显偏低的收入金额确认以及应对理由
 
  3.售后回购、售后回租收入金额确认
 
  4.“拆一还一”如何对营改增(包含增值税计税依据、企业所得税、土地增值税、契税、发票开具、会计处理等)
 
  5.不同模式(分房、分利润、分资金)下合作建房税收解读
 
  6.土地投资模式下金额确认以及凭证索取
 
  7.“建设-移交”土地成本的确认
 
  8.委托代建的条件以及税收要点解读
 
  9.房地产企业“买一送一”详细解读,包含:送家电、送装修、送面积、送车位,抽奖的个人所得税分析
 
  10.5月1日之前收入、5.1之后老项目、新项目同时存在申报表的填报(实际操作)
 
  第三部分:土地增值税清算以及申报表试填
 
  1.以股权收购名义购买土地的税收风险分析
 
  2.购买烂尾楼如何进行土地增值税成本的归集
 
  3.不同形式(六种)土地返还款的税收风险
 
  4.红线外支出税前扣除风险分析
 
  5.开发间接费哪些费用的列支有可能不予扣除
 
  6.精装房税收风险分析
 
  7.不同售楼部的税收风险分析
 
  8.不同产权车位的税收风险分析
 
  9.占地面积法案例解读
 
  10.建筑面积法在会计、所得税、土地增值税处理上的异同
 
  11.建筑面积、测绘面积、预售面积的差异税收分析
 
  12.层高系数法原理介绍以及具体运用
 
  13.直接成本法数据的采集以及分摊
 
  14.预算造价法案例分析
 
  15.不同成本分摊方法的结合对企业税负的影响分析
 
  16.新土地增值税申报表的试填(实际操作)
 
  第四部分:专家现场解答企业疑难财税问题
 
  不限于以上内容,可以扩展到全流程各税种答疑。请准备好企业的实际疑问,在课堂上和您共同分享解决问题的喜悦。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年10月28-29日   长春(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3280元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年3月21-22日 |北京| 《2024企业所得税汇算清缴与税务稽查应对实务专题班》
· 2024年3月15-16日 |成都| 《2024房地产全流程税务风险管控与税务优化高级研修班》
· 2024年3月14-15日 |北京| 《智慧税务下土地增值税清算与审核应对暨筹划策略专题班》
· 2024年3月14-15日 |广州| 《金税四期、智慧税务与大数据时代税收筹划技术、实务与案例》
· 2024年1月18-19日 |广州| 《金税四期、智慧税务与大数据时代税收筹划技术、实务与案例》
· 2024年1月18-19日 |南京| 《地产业成本核算结转等核心事项深度剖析及税务优化培训班》
· 2024年1月19-20日 |郑州| 《房地产建筑企业税收风险预警应对稽查案例分析与税企争议处理培训班》
· 2024年1月12-13日 |北京| 《新形势下房企老板财税管控实战培训班》
· 2023年12月23-24日 |北京| 《大数据管税下房地产建筑业年终关账税务合规处理》
· 2023年12月21-22日 |桂林| 《建安房地产开发行业税收风险预警应对与“重特事项”会计核算及税企争议处理》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训