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(深圳)《标杆社区商业模式创新研修班》

 
上课时间: 2016年9月24-25日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 4800元/人
授课师资:讲师团          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  如何在消费升级、移动互联网时代来临的节点,消除痛点把握趋势,社区商业行业大咖倾囊相授,针对痛点实战剖析,特邀您现场研讨,共商发展大计!
 
  【课程对象】
 
  商业地产房地产投资开发企业、设计公司、顾问单位及相关企业
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:邱志东  “【社区+”移动互联时代社区商业新生态】
 
  1、社区商业业态趋势
 
  1.1社区商业发展趋势
 
  1.2业态主题化(儿童、餐饮、社区医疗、服务配套等)
 
  1.3业态极致化(医疗健康、儿童教育等)
 
  2、社区商业营销推广
 
  2.1感性营销(场景化、亲民化)
 
  2.2服务提升
 
  O2O(最后1公里)
 
  3、社区商业价值剖析
 
  3.1商品
 
  3.2商家
 
  3.3消费者
 
  4、社区商业的价值聚焦
 
  4.1入口价值
 
  4.2节点价值
 
  4.3连接价值
 
  5、社区商业的新生态体系
 
  5.1强关系生态圈
 
  5.2弱关系生态圈
 
  5.3网络生态圈
 
  6、社区商业的综合解决方案
 
  6.1已售社区商业
 
  6.2持有型社区商业
 
  6.3新建社区商业
 
  7、花样年社区生态圈
 
  7.1花样年8大板块
 
  7.2社区生态圈的形成
 
  案例分享:成都红唐、台湾上引水厂
 
  第二部分:苏进军  【社区商业招商实战解码:小体量如何实现大作为可以么?】
 
  一. 社区商业价值分析及项目商业定位
 
  1.项目开发常见问题
 
  2.社区商业发展趋势
 
  3.需求研究分析模型
 
  二.社区商业招商策划及管理
 
  1.社区商业招商策划
 
  ①招商策划的目的和内容
 
  ②招商实施策略
 
  1.2.社区商业招商管理
 
  ①招商管控
 
  ②案例分析
 
  案例分享:扬州御龙湾、京基百纳
 
  第三部分:宋家瑾  【社区商业运营管理:如何以更低成本获得更高】
 
  一、社区商业营运管理特点及基本要点
 
  1、社区商业的运营管理包括招商思路、推广策略、经营模式等受周边社区文化的深刻影响
 
  2、社区商业的运营管理需着重考虑塑造独有的人与人、家庭与家庭之间的社交联系方式
 
  3、属地化特征:属地化品牌、属地化服务、属地化人员、属地化管理
 
  4、统一管理,分散经营
 
  5、增强社区体验和服务黏度
 
  6、服务感情化、管理专业化
 
  二、商业管理与资产管理整合
 
  1、什么是社区金融产品
 
  2、投资溢价
 
  3、社区商业配套服务、业态规划等高度契合复合型地产的主题特色
 
  三、社区商业经典营销方法及案例
 
  1、销售方式解读
 
  2、如何体现商业价值
 
  3、营运模式解读4、销售策略及技巧分析
 
  5、社区商业营销的延伸产品
 
  案例分享:南京花生唐
 
  第四部分:远玉章   【社区商业业态落位及动线规划】
 
  一、中外社区商业项目开发先进的设计理念
 
  (一)商业建筑体设计的商业元素
 
  (二)社区商业的城市功能融合(商业是人们活动的第三空间)
 
  (三)商业建筑体设计的景观环境
 
  (四)社区商业的人性化建筑细节设计
 
  二、社区商业建筑形态设计中的常见问题
 
  (一)缺乏专业市调定位的失败案例
 
  (二)社区商业建筑形态设计中的常见问题
 
  1、商业定性混淆,经营价值丧失
 
  2、产品排布错误,影响经营效果
 
  3、物业/经营功能错位,商业价值降低
 
  4、不符合商家要求,影响招商的实施
 
  5、建筑配套不完善,影响客流导入
 
  6、产权开发模式造成的弊端
 
  三、关于社区商业内部动线的思考点
 
  ① 足够空间的商铺,商铺靠外墙,零售商铺不需要临窗,餐饮最好临窗;人的流向在中间,才能达到最高效益。
 
  ② 有主力店的商场,流向上要为它考虑。
 
  ③ 视面积与长宽,跨度结构设计,走道上不适合有很多柱子。
 
  ④ 有辅助性的空间,营造客厅的感觉(有座位、有咖啡店)。
 
  ⑤ 消防问题,一定距离之内留出安全出口(紧急出口)。
 
  提示:动线要清晰简单,走道不易过宽/过窄。
 
  案例分享:桂林花生唐、扬州御龙湾商业广场
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年9月24-25日   深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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