【课程背景】
如何在消费升级、移动互联网时代来临的节点,消除痛点把握趋势,社区商业行业大咖倾囊相授,针对痛点实战剖析,特邀您现场研讨,共商发展大计!
【课程对象】
商业地产房地产投资开发企业、设计公司、顾问单位及相关企业
【课程大纲】
第一部分:邱志东 “【社区+”移动互联时代社区商业新生态】
1、社区商业业态趋势
1.1社区商业发展趋势
1.2业态主题化(儿童、餐饮、社区医疗、服务配套等)
1.3业态极致化(医疗健康、儿童教育等)
2、社区商业营销推广
2.1感性营销(场景化、亲民化)
2.2服务提升
O2O(最后1公里)
3、社区商业价值剖析
3.1商品
3.2商家
3.3消费者
4、社区商业的价值聚焦
4.1入口价值
4.2节点价值
4.3连接价值
5、社区商业的新生态体系
5.1强关系生态圈
5.2弱关系生态圈
5.3网络生态圈
6、社区商业的综合解决方案
6.1已售社区商业
6.2持有型社区商业
6.3新建社区商业
7、花样年社区生态圈
7.1花样年8大板块
7.2社区生态圈的形成
案例分享:成都红唐、台湾上引水厂
第二部分:苏进军 【社区商业招商实战解码:小体量如何实现大作为可以么?】
一. 社区商业价值分析及项目商业定位
1.项目开发常见问题
2.社区商业发展趋势
3.需求研究分析模型
二.社区商业招商策划及管理
1.社区商业招商策划
①招商策划的目的和内容
②招商实施策略
1.2.社区商业招商管理
①招商管控
②案例分析
案例分享:扬州御龙湾、京基百纳
第三部分:宋家瑾 【社区商业运营管理:如何以更低成本获得更高】
一、社区商业营运管理特点及基本要点
1、社区商业的运营管理包括招商思路、推广策略、经营模式等受周边社区文化的深刻影响
2、社区商业的运营管理需着重考虑塑造独有的人与人、家庭与家庭之间的社交联系方式
3、属地化特征:属地化品牌、属地化服务、属地化人员、属地化管理
4、统一管理,分散经营
5、增强社区体验和服务黏度
6、服务感情化、管理专业化
二、商业管理与资产管理整合
1、什么是社区金融产品
2、投资溢价
3、社区商业配套服务、业态规划等高度契合复合型地产的主题特色
三、社区商业经典营销方法及案例
1、销售方式解读
2、如何体现商业价值
3、营运模式解读4、销售策略及技巧分析
5、社区商业营销的延伸产品
案例分享:南京花生唐
第四部分:远玉章 【社区商业业态落位及动线规划】
一、中外社区商业项目开发先进的设计理念
(一)商业建筑体设计的商业元素
(二)社区商业的城市功能融合(商业是人们活动的第三空间)
(三)商业建筑体设计的景观环境
(四)社区商业的人性化建筑细节设计
二、社区商业建筑形态设计中的常见问题
(一)缺乏专业市调定位的失败案例
(二)社区商业建筑形态设计中的常见问题
1、商业定性混淆,经营价值丧失
2、产品排布错误,影响经营效果
3、物业/经营功能错位,商业价值降低
4、不符合商家要求,影响招商的实施
5、建筑配套不完善,影响客流导入
6、产权开发模式造成的弊端
三、关于社区商业内部动线的思考点
① 足够空间的商铺,商铺靠外墙,零售商铺不需要临窗,餐饮最好临窗;人的流向在中间,才能达到最高效益。
② 有主力店的商场,流向上要为它考虑。
③ 视面积与长宽,跨度结构设计,走道上不适合有很多柱子。
④ 有辅助性的空间,营造客厅的感觉(有座位、有咖啡店)。
⑤ 消防问题,一定距离之内留出安全出口(紧急出口)。
提示:动线要清晰简单,走道不易过宽/过窄。
案例分享:桂林花生唐、扬州御龙湾商业广场
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年9月24-25日 深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年10月份最新房地产培训课程】
10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
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(含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
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