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【课程背景】
企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当稽查风险巨大，会计核算不科学直接影响纳税的多少，会计核算精细带来项目清盘时税收价值的最大化。
优秀的管理者一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性账务处理决定着最后土地增值税及所得税清算的最终结果。
企业融资难，IPO暂停，新三板话题越来越热，很多企业忙着挂牌排队。
如何看待新三板，所有企业都适合挂牌新三板吗？
新三板与其他资本市场有什么差异？新三板的未来将去向何方？
听说IPO过程非常复杂，新三板到底简易在哪里？
企业历史上有不规范行为，现在想挂牌新三板要付出哪些代价？
资本市场大门开启，新三板企业层出不穷，如果您的企业希望在新三板市场大展拳脚，都需要做好哪些准备？
本次课程将向您详细介绍新三板的前世今生，由浅入深地走进新三板市场。通过真实鲜活的案例，带您了解做市、股改、定增等融资业务；带您深入解剖企成功挂牌的模式，帮助企业解决挂牌过程中可能面临的实际问题，从而降低企业新三板挂牌成本。带领企业了解挂牌规则，了解股改中心的审核要点，提前未启用整理负面清单，规范治理内部结构，防范风险，以期顺利挂牌。
【金牌讲师】
王老师：逾20年审计、财务工作经验，曾在国有企业、民营大型企业集团任职，财务管控经验丰富；参与A股企业上市前审计、账目梳理，参与多家企业上市后的财务管理和重组并购，主持财务与融资工作；参与搭建红筹架构，境内VIE/wofe设计与操作，实现境外的股权融资和债权融资，对内实施有效的财务管理和内部控制，担纲组织实施多个ERP项目，参与设计了电商结算系统和银企间联贷款系统。
黄老师：中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。
【课程大纲】
第一讲 新三板挂牌
Part 1 新三板是什么
Part 2 为什么选择新三板
Part 3 新三板挂牌程序
Part 4 新三板财务与审计工作要点
一、多层次资本市场介绍
1.资本市场概述
2.美国纳斯达克的发展历程
3.中国资本市场现状与资本市场层次
4.新三板的兴起概述
5.新三板较国内其他资本市场的趋同分析
6.新三板的现状与未来展望
二、机遇与挑战
1.新三板的吸引力
2.新三板对挂牌企业的基本要求
3.新三板融资业务介绍：挂牌、定增
4.保证创始人权益，引入新的投资人：股权改革与股权风险
5.企业估值
6.选择券商与合作伙伴
三、新三板尽调与审核
1.新三板挂牌流程介绍
2.新三板尽调程序及重点关注项
3.新三板审核程序
4.新三板的券商内核
5.股改中心的审核及反馈要点
四、新三板涉税要点
1.一般审计程序
2.新三板审计关注点
3.常见的财务问题综述
4.涉税问题综述
第二讲 房地产开发企业全程会计核算技巧
一、设立企业阶段 二、获取土地阶段
三、开发建设阶段 四、转让及销售阶段
五、投资性房地产 六、合作开发房地产
七、利润形成及利润分配 八、企业所得税
九、财务会计报告
第三讲 账务处理技巧
[案例1] 成本分摊的技巧 [案例2] 合理利用开发间接费加大项目成本的技巧
[案例3] 利息处理技巧 [案例4] 拆迁还房的核算技巧
[案例5] 巧用合并清算与分期清算 [案例6] 债务重组技巧。以地换房，以房换地。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年9月9-10日 青岛（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3280元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年9月份最新房地产培训课程】
9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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