我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(北京)《后营改增时代房地产建筑企业涉税疑难问题解析与税收风险管控》

 
上课时间: 2016年9月7-8日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 3280元/人
授课师资:许老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  房地产与建筑企业营改增后,账务处理与税务处理难度增加,发票风险进一步增大,可能会导致税负提高等诸多风险,在运行过程中,涉税疑难问题多;另外,“互联网+税务”行动的开始、金税三期全覆盖、增值税发票新系统、纳税信用管理、行政审批减少、强化事中事后管理,稽查双随机制度与黑名单,税收征管进入信息管税时代,企业应与时俱进,做好税收风险管控。
 
  本次课程从开发全程角度,分阶段讲解营改增后的涉税疑难问题,对税收风险做针对性分析,并提出化解风险的对策与筹划的技巧,从根源上和业务流程上控制涉税风险。
 
  本期课程会使您豁然开朗,能够更好地应对营改增带来的税收风险,提前注意组织架构设计、征地方式、开发过程中的税务安排、销售方式等主要环节的税收问题,企业将既能有效地降低税收成本,又能有效地规避税收风险,科学纳税、安全纳税,实现企业的价值提升。
 
  【金牌讲师】
 
  许老师:国内著名房地产税务筹划专家,长期从事房地产相关行业纳税筹划研究与实务操作。曾参与多家大中型房地产企业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计,现兼任多家大中型房地产企业的财税顾问,擅长将会计、税收、法律知识综合运用到企业经营管理之中,具有丰富的涉税风险防范与纳税筹划实战经验。多次应邀为全国房地产建筑安装企业进行财税专题讲座,授课注重实务操作,讲课中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来,所讲操作方法能直接运用于企业涉税处理,通俗易懂且操作性强。并当场解答企业棘手财税问题,被业内人士誉为“中国税法活字典”和“国内纳税答疑第一人”。
 
  【课程对象】
 
  各房地产、建筑施工企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
 
  【课程大纲】
 
  开篇语:营改增后企业税务风险管理
 
  1.营改增后企业税务风险与管控新思路
 
  2.营改增影响到企业前端业务,全员参与,财税提前介入
 
  一.合同中的涉税条款
 
  1.纳税义务发生时间确定
 
  2.发票开具时间与种类约定
 
  3.结算方式与时点
 
  4.合法凭证种类与审核要点
 
  5.虚开发票的定性处罚与风险规避
 
  6.不合规票据的责任承担
 
  7.专票与普票比价与税负
 
  二.征地阶段涉税疑难问题
 
  1.拆迁补偿金税前扣除
 
  2.收购股权方式征地计税价值确认
 
  3.一般计税方式土地价款抵减销售额
 
  4.政府规费税前扣除
 
  5.营改增后土地增值税中土地成本确认
 
  6.契税与土地使用税
 
  三.建设施工阶段疑难问题
 
  1.甲供工程、清包工程发票开具
 
  2.建筑企业大包工程
 
  3.生产企业、商贸企业混合销售与票据结算
 
  4.工程发票开具地点与时间
 
  5.甲供还是大包如何选择
 
  四.材料购销合同与票据
 
  1.纳税人身份与票据种类
 
  2.价格是否含税
 
  3.票据种类与税负
 
  4.违约金与票据
 
  五.融资业务涉税疑难问题
 
  1.金融企业融资
 
  2.民间融资
 
  3.统借统还免增值税
 
  4.企业间无息借贷税务风险规避
 
  六.预售阶段涉税处理与票据
 
  1.营改增后预收款账务与税务处理
 
  2.不动产发票开具与纳税义务时间
 
  3.不同促销方式的税负比较与风险规避
 
  4.营销设施与车位
 
  5.促销赠品的税务处理
 
  七.完工阶段涉税处理
 
  1.完工条件及重要性
 
  2.完工年度计税成本核算
 
  3.完工产品成本结转
 
  4.租赁业务涉税疑难问题
 
  ⑴ 免租期的涉税风险规避
 
  ⑵ 无租使用的涉税风险规避
 
  ⑶ 租赁发票开具与纳税义务时间
 
  ⑷ 转租的涉税风险规避
 
  八.营改增对土地增值税清算的影响
 
  1.对清算收入影响
 
  2.对扣除金额影响
 
  3.对税金及附加影响
 
  4.简易计税项目清算
 
  5.一般计税项目清算
 
  九.特殊业务专题
 
  1.混合销售与兼营
 
  ⑴ 混合销售与兼营差异对比
 
  ⑵ 宾馆客房一次性用品、迷你吧如何计税
 
  ⑶ 餐饮企业物品消耗如何计税
 
  ⑷ 物业公司代收水电费与房租如何计税
 
  2.代收款项与价外费用
 
  3.视同销售专题
 
  4.私车公用
 
  5.进项税抵扣专题
 
  6.合并分立重组业务
 
  7.挂靠经营与联合开发专题
 
  8.营改增的衔接与发票补开、营业税退税
 
  十.增值税专用发票管理专题
 
  1.差额征税开票功能
 
  2.发票作废与红字发票
 
  3.三流一致与进项抵扣
 
  4.虚开发票防范与善意取得
 
  5.滞留票与风险规避
 
  6.专票丢失与逾期处理办法
 
  7.差额征税与不得开具专票的情况
 
  十一.专家现场预留时间与学员现场互动交流答疑解惑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年9月7-8日   北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3280元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年9月份最新房地产培训课程】
 
  9月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年11月21-22日 |桂林| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》
· 2024年11月22-23日 |成都| 《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》
· 2024年10月25-26日 |郑州| 《房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年10月26-27日 |深圳| 《严稽查下建筑企业税务风险应对与财税疑难处理》
· 2024年10月24-25日 |广州| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道专题班》
· 2024年9月21-22日 |杭州| 《不良资产处置案例剖析与破产清算流程及财税业务经验分享》
· 2024年9月27日 |青岛| 《房地产企业大数据控税下的纳税风险与税收规划》
· 2024年9月26-27日 |成都| 《智慧税务下房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年9月26-27日 |长沙| 《新环境下土增清算实操及税收合规化管理》
· 2024年8月23-24日 |郑州| 《大数据管税下土地增值税项目清算实务及税收规划专题班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训