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(乌镇)《游学——文旅地产第一标杆——乌镇》

 
上课时间: 2016年8月13-14日
 



上课地点: 乌镇                      课程价格: 5800元/人
授课师资:杨老师、周老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【游学亮点】
 
  1、专家带队:体验与参观乌镇、项目过程与关键问题讲解、现场解答
 
  2、专家讲授:文旅地产商业模式、产品创新、资产化开发、资源嫁接、文旅度假酒店盈利要点
 
  3、乌镇分享:由乌镇项目改造总设计师深度解析乌镇经典项目案例,借鉴其成功经验
 
  4、解决问题:带着自己的实际项目案例,现场与专家、学员进行实战研讨,突破项目开发瓶颈
 
  【金牌讲师】
 
  杨老师:清华大学、北京大学客座教授,原世联行集团顾问业务高级合伙人,国际旅游地产专家委员会常务副主任委员;十三年房地产、城市战略咨询经验;区域开发、产业地产与旅游地产领域资深专家;并先后为中建、中铁、中航、万科、海尔等企业内训;并先后为天津滨海新区、重庆两江新区、华侨城、丽江古镇等国内著名项目提供服务。
 
  周老师:乌镇旧城改造设计负责人
 
  【行程安排】

时间安排 内容安排 演讲嘉宾
 
第一天
9:00-12:00 体验之旅:
乌镇东栅、西栅参观,世界互联网大会会址
乌镇项目相关负责人带队进行讲解
13:30-17:30 实战工作坊:乌镇项目解析与互动研讨 乌镇项目改造总设计师:周磊
知名文旅地产实战专家:杨文斌
第二天 9:00-12:00
13:30—16:30
文化旅游地产与古镇开发解析与商业模式设计 文旅地产实战专家:杨文斌
 










  【课程设置】
 
  第一部分:乌镇文旅项目深度考察、开发模式解析及互动研讨
 
  一、乌镇项目深度考察
 
  二、乌镇模式是如何炼成的
 
  三、互动研讨:乌镇模式借鉴的价值
 
  第二部分:《文化旅游地产与古镇开发解析与商业模式设计》
 
  一、旅游地产开发的难题
 
  1、旅游地产与传统房地产开发的差异
 
  2、制约旅游地产开发的要素
 
  二、旅游地产物业开发的典型驱动模式及操作要点
 
  1、旅游地产的 “资源型开发“
 
  2、旅游地产的“重资产型开发“
 
  3、旅游地产的“运营型开发“
 
  4、旅游地产的“产业链型开发“
 
  三、旅游地产开发的实现方式、关注点、操作要点及典型案例解析
 
  1、“商务经济驱动模式“及亚龙湾旅游地产解析
 
  2、“合家欢家庭旅游度假带动模式“及常州恐龙园旅游地产解析
 
  3、“主题(养老)旅游地产模式及案例解析;
 
  4、“混合属性“旅游地产模式的关注点与操作重点
 
  四、旅游地产开发新趋势
 
  1、传统旅游地产“商品化开发模式“解析
 
  2、旅游地产开发创新
 
  1)旅游地产的“资产化开发“趋势
 
  ● 资产化开发与“商品化开发“的操作上差异
 
  ● 旅游地产“资产性开发“的案例分析
 
  2)旅游地产“资产化开发“的的实现路径
 
  ●“分时度假“实现平台
 
  ● 资产使用权的交易与管理
 
  ● 资产增值的实现方式
 
  ● 旅游地产的资产管理
 
  3)旅游地产产品发展与创新
 
  ● 旅游地产“资产性开发”的产品要求
 
  ● 需求创造供给的产品特征
 
  ● 旅游地产的“小户型”趋势
 
  ● 旅游地产的“精装修”趋势“
 
  ● 旅游地产的“平台管理“趋势
 
  ● 旅游地产的“功能性配套“趋势
 
  五:旅游地产的商业模式
 
  1、实现商业模式关键
 
  2、“资产资本化”商业模式解析及“东部华侨城”案例解析
 
  3、“地产驱动”商业模式解析及“港中旅”海泉湾案例解析
 
  4、 “订单式土地”商业模式解析及“万达长白山”案例解析
 
  5、华强“方特世界”等其他商业模式分享
 
  六、传统旅游景区开发旅游地产解析
 
  1、传统旅游景区旅游地产开发现状及问题
 
  2、未来景区旅游地产开发方向探索与案例分享
 
  七、旅游地产的发展趋势
 
  1、旅游、度假的“生活方式”营造
 
  2、国际典型的旅游地产“生活方式”
 
  3、国内旅游地产”生活方式“营造趋势
 
  4、产品“资产化”经营与管理
 
  5、“分时度假“管理平台分享
 
  6、“内涵型开发”与圈层构建
 
  7、城市功能与旅游的互动
 
  8、旅游地产开发的“产业化开发”趋势
 
  9、“旅、居、业“旅游地产开发趋势
 
  【关于乌镇】
 
  乌镇作为世界互联网大会的永久会址,被业内公推为当前文旅地产第一标杆。乌镇一年的旅游营收达10亿元以上,市级景区很少能达到这个规模。单论历史风貌,乌镇哪里比得上丽江、宏村?但乌镇胜在有序,胜在安静地做商业。什么样的文旅开发模式才是成功?乌镇已经给出了最好的回答。
 
  东栅区,2001年,乌镇保护开发东栅工程东栅景区正式对外开放,一期景区面积约0.46平方公里,保护建筑面积近6万平方米,是中国著名的古镇旅游胜地。景区游程达2公里,由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成,工程全部完工后,东栅景区占地面积约为0.9平方公里,设有十多个景点。[13]
 
  西栅景区,西栅位于乌镇西大街,毗邻古老的京杭大运河,并有公路直通江苏、苏州和桐乡市区,交通十分便利,与东栅以旅游观光为主题不同,西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主。西栅景区占地3.4平方公里,纵横交叉河道9000多米,需坐渡船出入,有古桥72座,河道密度和石桥数均为全国古镇之最,景区内保存有精美的明清建筑25万平方米,横贯景区东西的西栅老街长度达1.8公里,两岸临河水阁绵延1.8公里余。景区北部区域则是五万多平方米的天然湿地。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年8月13-14日   乌镇(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】5800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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