我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(长沙)《2016三四线城市商业地产开发与盈利和销售与持有实操特训营》

 
上课时间: 2016年7月29-30日
 



上课地点: 长沙                      课程价格: 2980元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  概括地说,本次课程主要为三四线城市商业地产开发与盈利和销售与持有的实操提供操盘的具体解决密码。
 
  总而言之,三四线(地级)城市,尤其四线(县级)城市的地产开发商,多数具备较强的获取土地能力和建设开发能力,但缺乏对商业的理解,商业基本概念模糊,资金实力不够雄厚,更缺乏商业实际运营能力,导致商业地产的全程开发与运营难。另外,三四线城市的商业环境不够规范,缺乏有理念有实力的开发商和运营管理者,零散经营租户不敢进入,品牌店、连锁百货、大型连锁餐饮等大商家亦望而却步,导致商源的供应链困难。更有甚者,这样还会影响商业地产项目的快速销售,导致开发商资金链紧张的尴尬局面,还有,卖了多年的商铺还没能租出去投入经营,迟迟开不了业的商业地产项目也比比皆是。
 
  有鉴于此,三四线城市的商业地产项目开发应该勇于打破传统的思想框框,突破固有的思维定式。本次课程将通过商业地产项目基础概念的解析,商业地产项目正确的开发流程的传授,三四线城市商业地产项目开发必须了解的盈利模式的讲解,如何在三四线城市快速销售商业地产项目,三四线城市持有型商业地产项目如何操作,持有型商业地产项目的运营与调整等方面,给学员一个全新的三四线城市的商业地产项目的实战实操经验。
 
  期待您的参与!
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:从事商业地产及零售经营管理工作17年(其中5年零售、5年商业顾问、7年商业地产),目前依然是商业地产开发运营一线操盘手。现任河南多元投资有限公司商管总经理,拥有在商业地产发展过程中各代表时期内代表性企业和项目的实际运作经验,具备系统全面的二三四线城市商业地产整盘招商操作经验。曾负责中南城购物中心(15万㎡)、鸿儒国际文化广场(12万㎡)等数十个项目的规划定位、租售运作及招商运营等具体操盘工作。
 
  【课程对象】
 
  商业地产开发公司、商业地产投资公司、商业地产策划咨询公司、商业管理运营公司、商业地产规划设计公司、商业地产物业公司等项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、商业地产策划人、商业招商运营管理高管等。
 
  【课程大纲】
 
  第一天  上午9:00-下午16:30
 
  第一部分:商业地产项目基础概念须知篇
 
  1、三四线城市概念详解
 
  2、三四线城市商业地产现状及问题
 
  3、商业地产的本质及三大主要属性
 
  4、商业地产的基础概念
 
  第二部分:商业地产项目正确的开发流程
 
  1、商业项目开发的线性流程:规划-设计-开发-招商-运营
 
  2、商业项目开发的并行流程:软件开发+硬件开发
 
  3、商业项目开发实践中存在的建筑设计问题
 
  4、商业项目开发中营销及商管部门在规划设计阶段如何与设计部对接
 
  --设计流程与决策流程
 
  --商业规划与建筑设计
 
  第三部分:三四线城市商业地产项目开发必须了解的盈利模式
 
  1、商业地产盈利模式的本质:商业价值实现路径分析
 
  2、商业地产三大盈利模式详解:变现、持有、资本运作
 
  3、三四线城市推荐操作模式:租售结合模式
 
  4、租售结合模式对比分析
 
  5、租售结合模式的特点
 
  6、租售结合模式的操盘要点
 
  7、租售结合模式操盘详解
 
  8、操盘模式分解
 
  9、操盘模式分解一:商业定位模式
 
  10、操盘模式分解二:商业建筑设计模式
 
  11、操盘模式分解三:销售部分操作模式
 
  12、操盘模式分解四:持有部分招商模式
 
  13、操盘模式分解五:资本运作模式
 
  第四部分:如何在三四线城市快速销售商业地产项目?
 
  1、三四线城市销售型物业的市场特征:分化
 
  2、三四线城市销售市场现状与难题
 
  3、新形势下的营销思维
 
  4、商业项目四大销售模式分析
 
  5、三四线城市商业项目推荐的销售模式--行销模式
 
  6、行销模式的详细解析
 
  7、行销模式下如何提升案场销售业绩
 
  如何控制套均总价
 
  如何建立拓客体系
 
  如何提高现场成交率
 
  如何打造高执行的销售团队
 
  8、案例解析:鸿儒国际广场行销模式的设计与执行
 
  第一天  下午16:30-17:30
 
  内容:课后专项咨询指导
 
  方式:预约登记,老师与学员可一对一就项目问题咨询指导,根据人数多少确定每人咨询时间。
 
  第二天  上午9:00-下午15:30
 
  第五部分:三四线城市持有型商业地产项目如何操作?
 
  1、持有型商业开发的标准流程
 
  1、持有型物业的前期研究--看图、读圈、数人
 
  2、持有型物业的前期研究--商圈分析
 
  3、持有型物业的商业定位的四大要素
 
  4、持有型物业商业定位的决策内容--业态配比
 
  5、持有型物业商业定位的决策内容--楼层规划
 
  6、持有型物业商业定位的决策内容--品牌落位
 
  7、持有型物业商业定位的决策内容--动线规划
 
  8、持有型物业商业定位的决策内容--租金测算
 
  9、持有型物业商业招商的六大原则--需求匹配原则
 
  10、持有型物业商业招商的六大原则--黄金比例原则
 
  11、持有型物业商业招商的六大原则--差异互补原则
 
  12、持有型物业商业招商的六大原则--招商顺序原则
 
  13、持有型物业商业招商的六大原则--统一形象原则
 
  14、持有型物业商业招商的六大原则--业态分类组合原则
 
  15、持有型商业招商合作方式的选择
 
  16、招商团队的组建与管理
 
  17、如何与第三方招商团队合作
 
  18、招商进度管控--节点控制
 
  19、招商进度管控--业态占比
 
  20、招商进度管控--品牌组合
 
  21、招商合同及商务条件管理--合同管理
 
  22、招商合同及商务条件管理--租金标准
 
  23、招商合同及商务条件管理--租约期限
 
  24、招商合同及商务条件管理--优惠措施
 
  25、如何制定招商推广策略
 
  26、如何制定招商手册
 
  27、案例分析:中南城购物中心
 
  第六部分:持有型商业地产项目的运营与调整
 
  1、商业运营的定义
 
  2、运营的功能定位
 
  3、运营过程中的租户监控与调整性招商
 
  第二天  下午(15:30-16:30)
 
  内容:课后专项咨询指导
 
  方式:预约登记,老师与学员可一对一就项目问题咨询指导,根据人数多少确定每人咨询时间。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年7月29-30日   长沙(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年7月份最新房地产培训课程】
 
  7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年12月7-8日 |广州| 《2024社区商业招商与运营实操研修班》
· 2024年12月14-15日 |上海| 《商业街、底商,商业裙房、单体楼、公寓、写字楼、酒店等各类物业营销优化破局,促回
· 2024年12月14-15日 |成都| 《经营视角下的商场盘活与商铺去化实战策略》
· 2024年12月28-29日 |广州| 《商业地产行业的营销实战场景赋能训练营:小红书运营策略&私域运营&社群营销》
· 2024年12月14-15日 |长沙| 《实体商业多业态招商实战和经营期调整优化策略》
· 2024年11月22-24日 |成都| 《城市更新背景下的创新商业标杆案例研学私享会》
· 2024年11月23-24日 |长沙| 《2024商业地产运营企划专业打法特训班》
· 2024年11月22-23日 |济南| 《迎启商业地产数字化新时代——商业数字化营销与全场景积分系统精细化落地》
· 2024年11月15-16日 |成都| 《商铺、商业街、综合体等项目销售回款营销破局与实操案例解析》
· 2024年11月2-3日 |西安| 《2024社(街)区商业运营突围技战术提升培训班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训