【课程序言】
本课程以上市公司为背景,讲述对外财务报表分析,管理用报表分析等财务分析方法,及相应的投资、融资决策。通过本课程学习,学员可以增强对资本市场的了解,避免常见的分析与决策的误区。
【金牌讲师】
金老师:注册会计师,会计学副教授,曾任某会计师事务所审计经理,海汽运输集团股份有限公司独立董事,欣龙控股集团股份有限公司非执行董事,深刻了解企业的财务、税务问题,擅长财务管理与融资决策。
【课程大纲】
一、财务分析过程;决策过程
案例:某企业债投资决策分析及启示--财务知识与经验哪一个更重要?
二、对外报表分析及其常见误区
1、偿债能力分析
流动比率;速动比率;现金比率;资产负债率;产权比率;权益乘数。
案例:内地房地产公司与香港房地产公司的对比;报表负债率是不是真实的负债率?谁的可预测性更强?
2、营运能力分析
存货周转率;应收账款周转率;总资产周转率。
案例:农林牧渔为什么是存货造假高发区?某上市公司的存货风波。
3、盈利能力分析
毛利率;净利率;总资产利润率;权益净利率。
案例:现金流与利润谁更重要--园林类代表公司的盈利质量分析;
高固定成本带来激烈竞争--航空业盈利的波动性;
高毛利带来的安全边际--白酒类上市公司盈利分析
4、杜邦分析体系
杜邦分解的直观解读
案例:类金融经营模式是指什么--家电类龙头公司杜邦分析比较。
三、管理用报表分析
1、传统分析(对外报表分析)的局限性
金融活动与经营活动的区分;对资本运作能力与经营能力的不同评价。
2、管理用资产负债表的构建
经营资产与金融资产的划分;经营负债与金融负债的划分;管理用资产负债表的结构。
3、管理用利润表的构建
经营利润与金融利润的划分;治理层与管理层的责任划分;香港上市公司财务报表列报的启示。
4、管理用现金流量表的构建:什么是自由现金流?自由现金流可以自由支配吗?
四、对外股权投资决策
1、企业价值的几个概念
2、实体现金流量法评估企业价值
3、相对价值法评估企业价值:市净率、市盈率、市销率,各比率的适用性分析。
4、少数股权投资。
发现价值是否等于实现价值?不分红的公司,其扩张的终点在哪里?少数股权投资可靠的退出方式有哪些?现金选择权的实施及套利空间;证监会关于分红的规定;公司章程分红的规定;高分红上市公司的股权结构特点。
五、融资决策
1、债务的资本成本:债券市场违约案例分析;
2、股权的资本成本
3、混合筹资
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年7月21-22日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3280元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年7月份最新房地产培训课程】
7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
(含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
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