我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(南京)《商业地产全程物业管理、运营与品质提升》高级研修班

 
上课时间: 2016年6月25-26日
 



上课地点: 南京                      课程价格: 3800元/人
授课师资:张老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程前言】
 
  一个购物中心的成功与否不仅取决于前期的选址定位、规划设计、招商及开业后的运营管理,其经营价值、资产升值和资本价值更依赖于长期的物业营运、服务和管理!商业地产的物业管理与普通住宅物业管理千差万别!如果用普通住宅物业管理“一年新、二年旧、三年破”的思路和标准来运作商业地产的物业管理将给购物中心的资产经营和价值提升带来极大的损失和破坏!忽视商业地产的物业管理将在激励的竞争中被市场所淘汰,越来越多的开发商开始重视商业地产的物业管理!
 
  为此,特邀商业地产物业管理专家——曾任中粮大悦城凯莱物业副总经理、戴德梁行(天津)总物业负责人张志东老师推出倾力打造的《商业地产全程物业管理、运营与品质提升》高级研修班,结合实战案例为您全面解析商业地产物业管理中的细节问题,相信对您的商业项目管理运营及资产升值将会大有裨益!
 
  【课程收益】
 
  1.帮助企业掌握中国商业物业发展趋势及战略选择;
 
  2.全面学习商业地产物业管理的全程介入要点;
 
  3.深度掌握商业地产物业管理高品质场地服务举措及要点把控;
 
  4.掌握商业地产全程物业管理的全流程与关键节点和成本控制要点;
 
  5.国内外优秀案例模式实战分享(中粮、太古、凯德等);
 
  6.全面掌握零售商业物业运营模式及操盘模式。
 
  【金牌讲师】
 
  张志东:
 
  国际注册物业管理经理、中国钢铁研究总院物业公司顾问、清华大学领导力特邀培训师、曾任中粮大悦城凯莱物业副总经理、新世界广场执行总经理、戴德梁行(天津)总物业经理、达文物业培训总监、香港豪德物业有限公司顾问
 
  劳动部《房地产策划师 》专家组成员主讲教师
 
  曾供职中粮大悦城凯莱物业副总经理、丰富的高档居住物业、商业物业,写字楼实际管理及顾问经验。熟知外企,合资企业管理流程及工作经验,丰富的跨国、合资企业服务管理经验, 多项成功案例.对物业策划及物业管理的各个阶段有独特的管理特点。作为奥运会服务支持单位成员张志东先生为水立方的会务服务提供了专业的指导赢得了美誉。
 
  主要操盘的项目:
 
  天津星耀五洲 11000亩 综合业态 旅游休闲高尔夫、酒店、大型商业广场、别墅等高端楼盘 中粮大悦城系:天津大悦城、上海大悦城、西单大悦城 中远远洋国际城君隆广场 城市综合体 (威斯丁酒店、公寓) 富达购物中心、凯博风尚购物广场 汇丰广场等大型商业项目
 
  主要服务的客户:
 
  保利、国贸、中远、神化集团、中国钢铁科技集团、凯莱、中粮、首钢、万科物业、仲量联行、戴德梁行、达文中澳、奥运水立方、星耀集团、兴达集团、香港新世界《武汉》物业公司、万通鼎安国际物业、方城物业、中国钢铁研究总院物业公司等多家国家一级资质企业。 出版作品: 作为《中国房地产策划师》专家编写了教材及认证标准,《物业管理实务》光盘。
 
  【课程对象】
 
  商业地产总经理、商业地产董事长、商业地产运营负责人、商业地产物业总经理、商业地产法务总监、商业地产成本总监、物业经理、物业工程负责人等。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分 中国商业运营与物业管理发展趋势及战略选择
 
  一、商业地产物业的概念与特征;
 
  二、中国商业物业当前形势及发展趋势解析;
 
  三、物业管理在地产企业中的战略地位;
 
  四、商业地产开发价值链中运营与物业的作用;
 
  五、做好商业物业的关键因素。
 
  第二部分 商业地产物业管理的前期介入
 
  一、前期准备及市场调研
 
  1、了解项目地物业管理市场状况与环保、消防政策法规及相关要求;
 
  2、了解项目地物业管理费标准及收缴率;
 
  3、做出项目物业管理费的初步测算
 
  4、前期综合工作:
 
  二、规划设计阶段的介入
 
  1、前期业态及品牌落位介入方案的优化与决策
 
  2、介入交通组织及行车动线与停车场规划设计
 
  3、施工图会审介入方案的修改优化与决策
 
  4、从商场日常经营需要出发提出合理建议:设备用房、办公用房、物业用房、垃圾清运等
 
  三、施工阶段的介入
 
  1、检查前期工程的施工质量,对与原设计不合且可以更改的部分提出建议
 
  2、配合设备安装、管线布置,进行现场监督,确保安装质量
 
  3、参与重大设备的调试和验收
 
  4、 制订物业验收流程,指出工程缺陷,对改良方案的可行性及费用提出建议
 
  四、销售(招商租赁)阶段的介入
 
  1、招商租赁阶段的介入
 
  (1)、商户进场物业把控要点与二次装修控制
 
  (2)、商户消防验收协调
 
  (3)、物业服务合同陷阱提示与物业费与租赁合同谈判要点
 
  2、销售型商业的物业前期介入
 
  (1)、及时了解销售策划工作的主要内容,在有涉及到物业管理内容上及时从物业管理工作上予以配合,保证销售策划工作的顺利实施;
 
  (2)、对事销售的工作人员进行有关于该项目物业管理的专项培训;
 
  (3)、负责办理入住的相关手续及收缴相关费用;
 
  (4)、从物业管理的角度完善入伙程序
 
  3、开业前的筹备
 
  (1)、 制定开业庆典与入伙安全保卫方案和突发事件预案
 
  (2)、 组织安全保卫方案和突发事件预案演练
 
  (3)、 安防/保洁/车场等物业管理全面展开
 
  (4)、 开业前的消防、安全制度培训
 
  (5)、 协助开业庆典场地搭建
 
  第三部分 商业地产物业工程验收及物业移交
 
  一、工程验收的主要素:
 
  二、工程移交
 
  三、保安介入
 
  四、物业开荒
 
  第四部分 商业地产物业管理高品质场地服务举措详细解析及要点把控
 
  场地服务-为商户经营提供安全、整洁、有序、美观的经营环境和秩序
 
  一、常规场地服务:设备运作、清洁、绿化、消防、安全、停车场管理等。
 
  二、特殊场地服务-具有商业特性的场地服务,如:营业时间的统一,公共通道的畅通、清场、招牌广告、促销海报、背景音乐、中庭的安全、乞丐行为、外围小商贩、装修干扰等。
 
  第五部分 零售商业物业运营模式
 
  一、Mall的商业运营中物业管理的作用、承担的责任和义务;
 
  二、物业管理企业在商业运营中有几种工作模式,其中责权利关系、管控模式及边界;
 
  三、以上几种工作模式人员配备和费用测算包含的内容和方法;
 
  四、零售商业物业中物业服务质量关控点有哪些,如何测量;
 
  五、国内、港台、国际商业物业开发运营企业经营模式介绍。
 
  华润·万象城、香港太古、新加坡凯德商用等。
 
  包含:企业运行背景和大环境介绍、主要管理团队特色、经营业绩和规模、不同运营模式优缺点分析。
 
  第六部分 零售商业物业运营操盘方式
 
  一、零售商业运营在运行过程中有哪些代表指标,如何解读;
 
  二、针对零售商业运营与物业项目市场考察有哪些需要关注的内容,如何获得这些内容;
 
  三、零售商业物业前期顾问和开办期应注意哪些问题。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年6月25-26日   南京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】人民币3800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年11月23-25日 |北京| 《商用物业管理与资产价值提升高级研修班》
· 2018年11月3-4日 |北京| 《物业企业(集团)顶层设计与核心组织能力建设高层研讨会》
· 2018年11月3-4日 |重庆| 《商业物业(购物中心、写字楼、酒店、公寓)设备设施全生命周期管理实战》
· 2018年10月20-21日 |北京| 《房地产企业物业管理&突发事件应对与危机管理》
· 2018年11月10-11日 |武汉| 《集中交房策划组织、过程管控、风险防范与“MOT”关键服务触点管控》
· 2018年10月13-14日 |上海| 《2018商业地产全程物业管理与环境品质提升高级研修班》
· 2018年10月13-14日 |深圳| 《万科五星物业项目经理资质模型解析特训营》
· 2018年10月27-28日 |成都| 《商业地产全程物业管理运营与商业项目品质提升策略》
· 2018年9月27-28日 |杭州| 《绿城服务园区多种经营实操暨绿城标杆代表项目现场深度参观交流》
· 2018年9月13-14日 |杭州| 《绿城服务园区多种经营实操暨绿城标杆代表项目现场深度参观交流》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训