我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(郑州)《房地产、建安企业全面营改增政策最新解析与实务操作》

 
上课时间: 2016年5月28-29日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 3280元/人
授课师资:张伟          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  2016年5月1日起,营业税将彻底告别历史舞台,房地产、建安营改增成为现实,《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)重磅发布,牵动着地产、建安企业的心!
 
  →  本次课程,是一次全面解析增值税,深入增值税机理,授人以鱼,不如授人以渔!
 
  →  本次课程,是一次提前策划的课程,未雨绸缪,方能取得税收利益!
 
  →  本次课程,是一次防范税收风险的课程,阻断营改增带来巨大税收风险!
 
  →  本次课程,是一次解决实际问题的课程,欢迎携带实际问题,现场提问!
 
  新知识,新方法,新思维!
 
  →  一起来吧,老板和财务同在!
 
  →  一起来吧,房地产、建筑业久负盛名的“张伟”老师与您同在!
 
  →  一起来吧,度过一个绝不枯燥,又绝对超值的周末!
 
  【金牌讲师】
 
  张 伟:会计学硕士,国家税务总局稽查局稽查项目专家,现供职于某省国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。丰富的税务实战经验:当前在税务机关主攻房地产建安企业税务稽查工作,对房地产建安企业税收有深入系统的研究,兼任多家企业的高级财税顾问,并在国内数十个大中城市巡回讲学,他的实战经验丰富,答疑内容精彩,信息量大,拥有良好的口碑,获得高度认可。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案;多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,多次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。
 
  【课程对象】
 
  各房地产企业,建筑施工企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
 
  【课程大纲】
 
  一:房地产企业营改增具体政策与策划
 
  1.房地产企业的土地是否允许抵扣进项税?
 
  2.土地的“销售额差额扣除”与抵扣进项税有何不同?
 
  3.土地差额如何配比销售收入?(建筑面积法还是占地面积法?)
 
  4.拆迁安置房与货币补偿是否可以差额扣除?
 
  5.配建公租房增值税问题分析
 
  6.红线外支出是否允许抵扣增值税进项税额?
 
  7.房地产企业利息支出、融资顾问费是否允许抵扣进项税额?
 
  8.如何策划房地产融资费用抵扣进项税额?
 
  9.房地产具体进项税额项目全面分析
 
  10.简易征收项目与一般计税项目并存下的进项税额转出问题
 
  11.房地产老项目缺乏进项税如何处理?新老项目如何划分?
 
  12.房地产新项目如何预征税款?如何清算税款?
 
  13.房地产预售收入在先,进项税额在后,引起的倒挂问题如何解决?
 
  14.房地产留抵税额分析
 
  15.老项目简易征收与一般计税的选择技巧
 
  16.房地产甲供材税收分析
 
  17.以房产对外投资如何缴纳增值税?
 
  18.以转让股权的方式转让土地和房产是否缴纳增值税?
 
  19.精装修房如何缴纳增值税?
 
  20.房地产存量房出租如何征收增值税?
 
  21.房地产新商业地产出租如何征收增值税?
 
  22.“老二手房”如何征收增值税?
 
  23.“新二手房”如何征收增值税?
 
  24.非地产企业自建房如何征收增值税?
 
  25.二手房转租房产增值税分析
 
  26.全面营改增下收取租金、支付租金定价策略
 
  27.融资租赁与融资性售后回租增值税政策与房地产企业的关系
 
  28.部分收取房款缴纳营业税,后收到增值税专用发票进项税额抵扣问题
 
  29.收取房款并缴纳营业税,未开具发票问题的解决方案
 
  30.售后包租增值税问题解析
 
  31.老项目简易征收选择权,是按照项目选择,还是按照企业选择?
 
  32.售楼部、样板房是否可以一次性抵扣进项税额?
 
  二:建安企业营改增具体政策与策划
 
  1.建安企业的人工可以抵扣么?
 
  2.建安企业是否可以利用劳务派遣公司取得进项税额?
 
  3.建安企业进项组成分析及解决方案
 
  4.营改增后建安企业投标报价方案变化
 
  5.老建筑项目没有进项税,如何利用简易征收降低税负
 
  6.新老建安项目划分问题分析
 
  7.新建筑项目施工所在地与总部所在地不一致如何缴纳增值税?
 
  8.清包工项目如何缴纳增值税?
 
  9.甲供项目如何缴纳增值税减少税负?
 
  10.建安企业征收方式的选择(简易征收还是一般计税?)
 
  11.政府工程征收增值税的注意事项
 
  12.建安企业已经缴纳营业税未开具发票问题解决方案
 
  三:增值税必须掌握的知识
 
  1.一般纳税人与小规模纳税人分析
 
  2.简易征收方式与一般计税方式
 
  3.差额纳税与进项税抵扣异同
 
  4.混合销售、兼营、视同销售的区别与运用
 
  5.购进货物用于四类项目不允许抵扣进项的分析
 
  6.五种情况绝对不允许抵扣进项税额的分析
 
  7.简易征收与一般计税共同进项税分摊方法分析
 
  8.虚开增值税专用发票与接收虚开增值税专用发票的风险
 
  9.善意取得虚开的增值税专用发票的认定
 
  10.增值税会计处理解析
 
  11.增值税纳税地点和纳税义务发生时间解析
 
  四:营改增之路
 
  1.三加七行业的营改增进程
 
  2.房地产、建安的营改增进程
 
  五:利用增值税基本原理,设计公司业务流程。
 
  1.房地产建安企业营改增前后税负分析方法
 
  2.环环相扣,唇齿相依,链条传导机制
 
  3.增值税的税负是由最终环节决定的
 
  4.营改增后比价采购与梳理供应商技巧
 
  5.营改增后甲供材工程的税负分析
 
  6.简易征收与一般计税深入分析
 
  7.营改增后企业票据、合同管理解析
 
  六:建安、房地产企业营改增存在的税收风险及36号文件的解决方案。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年5月28-29日   郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3280元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年5月份最新房地产培训课程】
 
  5月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年11月21-22日 |桂林| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》
· 2024年11月22-23日 |成都| 《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》
· 2024年10月25-26日 |郑州| 《房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年10月26-27日 |深圳| 《严稽查下建筑企业税务风险应对与财税疑难处理》
· 2024年10月24-25日 |广州| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道专题班》
· 2024年9月21-22日 |杭州| 《不良资产处置案例剖析与破产清算流程及财税业务经验分享》
· 2024年9月27日 |青岛| 《房地产企业大数据控税下的纳税风险与税收规划》
· 2024年9月26-27日 |成都| 《智慧税务下房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年9月26-27日 |长沙| 《新环境下土增清算实操及税收合规化管理》
· 2024年8月23-24日 |郑州| 《大数据管税下土地增值税项目清算实务及税收规划专题班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训