我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(杭州)《2016年房地产、建筑业“营改增”实施细则解读及相关税收疑难问题解答》

 
上课时间: 2016年4月8-9日
 



上课地点: 杭州                      课程价格: 2980元/人
授课师资:肖老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
  
  3月5日两会期间,李克强在政府工作报告中明确指出,四大行业的营改增新政将在5月1日全面实施推进,作为“四大行业”的您,真的全方位准备好了吗?中国房训网将于4月8-9日邀请财政部肖太寿博士,全方位为您讲解营改增实施细则,及政策后所涉及的相关税收疑难问题等内容,最详细最权威的报道,您不容错过!!(政策细则上课前出台,以政策为准)
  
  【课程收益】
  
  1、如何签订招投标合同、建筑施工合同和其他合同,使企业合法少交税;
  
  2、如何规避虚开增值税专用发票,使建筑企业和房地产企业蒙受重大的损失;
  
  3、如何开具发票,使建筑企业和房地产企业多抵扣增值税进项,从而合法少交税;
  
  4、如何规避税收风险,从而避免税务稽查机关稽查危机。
  
  【金牌讲师】
  
  肖太寿--经济学博士、财政科学研究所博士后
  
  【课程对象】
  
  1、房产建筑企业财务、合同管理、采购、项目管理、涉税管理部门相关人员
  
  2、各国地税、会计师事务所、税务师事务所负责人及税务专业人士
  
  【课程大纲】
  
  一、营业税、增值税的区别对建筑和房地产企业的影响及其应用
  
  (一)是否价外税的区别
  
  (二)是否进成本的区别
  
  (三)是否导致企业重复纳税的区别
  
  (四)营业税和增值税的区别对招投标合同签订产生的影响
  
  (五)营改增后,建筑企业招投标合同工程造价的报价技巧
  
  (六)营改增对建筑和房地产企业的影响
  
  1、对现金流的影响
  
  2、对工程预算的影响
  
  3、对收入和会计核算的影响
  
  4、对税负的影响
  
  二、增值税发票的几个关键问题、供应商的最优选择和抵扣增值税进项税费应具备的条件
  
  (一)增值税发票的分类,
  
  (二)谁有资格开具增值税专用发票
  
  (三)增值税发票的认证期限和抵扣期限
  
  (四)建筑和房地产企业营改增后如何选择供应商实现节税的最优化
  
  (五)营改增后,建筑和房地产企业抵扣增值税进项税费应具备的四个条件
  
  三、营改增后,建筑和房地产企业实际缴纳增值税的计算及各类成本的抵扣处理
  
  (一)建筑企业和房地产企业营改增后可以抵扣增值税进项税的各档税率
  
  (二)取决因素:能否抵扣的各成本的进项税费
  
  (三)建筑企业各项成本的抵扣处理
  
  1、甲供材的抵扣技巧
  
  2、劳保用品的抵扣技巧
  
  3、沙石料和商品混泥土的抵扣政策
  
  4、会议费用和咨询费用的抵扣技巧
  
  5、建筑劳务公司或人工成本的抵扣政策
  
  (四) 房地产企业各类成本的抵扣
  
  1、土地成本的抵扣处理
  
  2、拆迁补偿费用和配套设施费用的抵扣处理
  
  3、建筑成本的抵扣处理
  
  4、绿化费用的抵扣处理
  
  5、前期工程费用的抵扣处理
  
  6、管理费用、财务费用和销售费用的抵扣处理
  
  7、设备费用的抵扣处理
  
  四、营改增后,建筑企业增值税纳税地点、纳税义务时间、增值税发票开具
  
  (一)总公司直接管辖的项目部的纳税地点和增值税发票开具
  
  (二)总分公司体制下的纳税地点和增值税发票开具
  
  (三) 母子公司体制下的纳税地点和增值税发票开具
  
  (四)增值税纳税义务时间与工程结算的发票开具
  
  (五)增值税发票开具必须与合同相匹配
  
  五、建筑企业项目经理承包制和挂靠工程项目营改增后的处理
  
  (一)营改增后,挂靠项目存在的法律、财务和税务风险分析
  
  (二)营改增后,挂靠项目的财务和税务处理
  
  (三)建筑企业项目经理承包制的税收风险分析
  
  (四)建筑企业项目经理承包制营改增后的税务风险控制策略
  
  六、建筑企业和房地产企业营改增过渡期间新老项目的衔接问题处理
  
  (一)遵循的原则
  
  (二)新老项目的划分标准
  
  (三)营改增前的在建项目或未完工项目的涉税处理
  
  (四)营改增前已经完工项目,业主拖欠工程款,营改增后支付工程款的税务处理
  
  七、建筑企业和房地产企业营改增后的合同节税签订技巧
  
  (一)采购合同的签订技巧             (二)劳务合同的签订技巧
  
  (三)广告合同的签订技巧             (四)总分包合同的签订技巧
  
  (五)EPC合同的节税签订技巧         (六)工程结算书的签订技巧
  
  (七)土地出让合同的签订技巧         (八)总分包合同的签订技巧
  
  (九)租赁合同的签订技巧             (十)物业服务合同的签订技巧
  
  (十一)商品房销售合同的签订技巧    (十二)以房抵工程款的合同签订技巧
  
  (十三)三流不一致下抵扣增值税的合同签订技巧
  
  八、营改增后,房地产企业、建筑企业的发票控税策略
  
  (一)营改增后的建筑行业企业实现节税的20 种发票开具技巧
  
  1、施工期间发生水电费用的发票开具技巧
  
  2、采购过程中的运输发票开具技巧
  
  3、采购过程中材料发票的开具技巧
  
  4、挂靠工程中的发票开具技巧
  
  5、开票期间与业务发生时间不一致的实务处理以及涉税风险。
  
  6、总公司投标的工程,分公司施工中的发票开具技巧
  
  7、建筑企业售后回租中的发票开具技巧
  
  8、甲方从工程结算款中扣留施工企业罚款的发票开具技巧
  
  9、材料供应商给予施工企业销售返点的发票开具技巧
  
  10、甲方扣留施工企业质量保证金的发票开具技巧
  
  11、施工企业与业主已经办理工程进度结算未收到的结算工程款发票开具技巧
  
  12、施工企业接受劳务派遣公司派遣劳务人员的发票开具技巧
  
  14、施工企业收到业主的提前竣工奖、材料差价款的发票开具技巧
  
  15、施工企业与非房地产企业发生“甲供材”业务的发票开具技巧
  
  16、建筑施工企业租用机械设备的发票开具技巧
  
  17、建筑施工企业销售营改增之前采购的设备的发票开具技巧
  
  18、营改增后,沙石料的发票开具技巧
  
  19、建筑施工企业支付或收到违约金和赔偿金的发票开具技巧
  
  20、营改增前已经完成结算的未收工程款于政策后收到工程款的发票开具技巧
  
  (二)营改增后的建筑施工企业不能抵扣进项税金的8种发票
  
  【课程说明】
  
  【主办机构】 中国房训网
  
  【时间地点】2016年4月8-9日   杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
  
  【培训费用】2980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
  
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
  
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年11月21-22日 |桂林| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》
· 2024年11月22-23日 |成都| 《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》
· 2024年10月25-26日 |郑州| 《房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年10月26-27日 |深圳| 《严稽查下建筑企业税务风险应对与财税疑难处理》
· 2024年10月24-25日 |广州| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道专题班》
· 2024年9月21-22日 |杭州| 《不良资产处置案例剖析与破产清算流程及财税业务经验分享》
· 2024年9月27日 |青岛| 《房地产企业大数据控税下的纳税风险与税收规划》
· 2024年9月26-27日 |成都| 《智慧税务下房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年9月26-27日 |长沙| 《新环境下土增清算实操及税收合规化管理》
· 2024年8月23-24日 |郑州| 《大数据管税下土地增值税项目清算实务及税收规划专题班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训