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【课程背景】
李克强总理在今年政府工作报告中宣布决定全面实施“营改增”，自2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
营改增本质上是有利于降低企业税收成本，增强企业发展能力。但是，企业如果没有积极做好准备，将不仅无法降低税收成本，还有可能会增加税负和加大税务风险。建安房地产企业集团领航人及财税高管应该在战略角度高瞻远瞩提前部署企业应对营改增策略，在全行业内忧外患期间能“驾横海之大航，领集团于无忧”。
为了让更多的建安房地产企业深入了解最新“营改增”税收政策，解析其对建筑施工、房地产企业的影响，帮助各建安房地产企业财税总监、经理理解其重点、难点，全面掌握增值税下税企间财税争议及解决途径，化解税务稽查风险，全面有效降低企业税务风险，继而能确保集团各相关部门理解集团营改增策略，准确执行“运用之妙存乎一心”的营改增转型方案与筹划，为此，我们特举办“2016’营改增最新政策解读与建筑、房地产
企业应对之策专题研讨会”。我们诚邀贵单位积极组织人员参加！
【课程收益】
如您是房地产企业领航人，您可以：
理解如何站在战略角度看待房地产企业营改增；
认识自上而下全集团一致行动应对营改增的重要性。
如您是财税总监，经理，您可以：
领略房地产业营改增政策，探索营改增应对措施；
分析本企业财税管理现状，理解如何建立完善营改增内控制度；
初步学会正确降低本企业税收负担的方法。
【金牌讲师】
樊老师：房地产实力派财务管理专家，高级会计师，中国注册税务师；上海致通振业税务师事务所所长
朱老师：北京国家会计学院教授，北京国家会计学院财政与金融政策协同战略研究所所长
尹老师：国家税务总局干部学院税务稽查教研室副主任，中国人民大学博士，注册税务师、会计师
【课程对象】
房地产、建筑业企业董事长、总经理、总会计师、首席财务官、财务副总裁、财务总监、财务经理、税务总监、税务经理、经营、预算、审计及合同等部门人员。
【课程大纲】
（一）建筑、房地产业营业税改征增值税的背景和改革实施进程中的问题
1．营业税改征增值税的背景和动态
2．营业税改征增值税的进程及积极意义
3．建安、房地产营业税改征增值税如何把握机遇
（二）营改增对建筑企业经营管理的影响与对策
1．营改增对挂靠、资质共享等经营模式的影响
2．营改增对建筑、房地产项目承接的影响及应对
3．营改增对建筑、房地产组织架构的影响及应对
4．营改增对建筑、房地产物资采购的影响及应对
5．营改增对建筑、房地产劳务及分包的影响与应对
6．营改增对经营计划部门工作的影响与应对
7．营改增对法律合约部门工作的影响与应对
8．营改增对建筑、房地产现金流及资金管理的影响及应对
9．营改增对建筑、房地产纳税方式的影响及应对
（三）纳税义务时间及地点、税收优惠规定
1．增值税纳税义务发生时间的认定
2.增值税纳税地点的规定对建筑业企业的影响
3．营改增下税收优惠政策设定的原则
4．增值税起征点的规定及其对企业增值税管理的影响
（四）营改增后增值税票证管理及风险规避
1.发票管理涉及法律责任认定、合同条款的约定
2．发票的开具及合同条款的拟定
3．不得抵扣进项税额可有筹划空间
4．不得开具增值税专用发票的情形及合同条款的约定
5．虚开增值税专用发票案例及分析
6．增值税专用发票开具的基本规定
7．专用发票的认证时限是多长时间，若延期认证该如何解决
8．未认证的专用发票能否抵扣增值税进项税额
9．购进货物丢失增值税专用发票后进项税额能否抵扣
（五）建筑、房地产增值税会计核算
1.增值税会计核算的原理及会计科目设置
2．增值税会计核算特殊业务的讲解与处理
3．增值税相关科目使用及其规范
4．过渡期试点纳税人差额征税的会计处理
5．取得过渡性财政扶持资金的会计处理
6．增值税会计核算案例
（六）建筑、房地产营改增最新操作实务解析
1．营改增指导意见 2．增值税会计核算办法 3．增值税发票管理办法
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年4月22-23日 长沙（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】2800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。前30位报名学员将获赠““营改增”新政要点及对房地产业影响”、“营改增节税方略与纳税实务”；“营改增带来的增值税纳税人新结”；“营改增收官，房地产行业面临的三大税务风险”、“房地产企业开发成本财税疑难问题处理音频资料”的光盘一套。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年4月份最新房地产培训课程】
4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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