【课程序言】

　　

　　随着近年来房地产企业的快速发展和异地扩张，越来越多的房地产企业推行精品工程战略，如何才能通过实施工程规范化管理打造精品工程？房地产企业要想通过实施工程规范化管理打造精品工程，必须在标准化建设和知识管理这两方面上做足功夫。而标准化的建设依赖于管理标准流程化、技术标准图示化、工作标准清单化，知识管理需要通过精品工程细部化、通病防治手册化来实现。

　　

　　日本的工程管理一直以来以“精细化”著称。为了进一步提高工程质量管理水平，万科启动“千亿计划”（耗资亿元预算选派千名工程师到日本优秀企业学习工程质量管理），希望用几年甚至十几年的时间，追赶上日本建筑施工质量的平均水平，把万科产品的建筑误差从厘米级提升到毫米级。近几年，万科逐步从日本工程管理学到了如何实施工程精细化管理，推出了工程全过程的“四化”（图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化）管理，在精装房的施工中将“四化”管理前置到土建总包施工管理中去，狠抓主体结构工程精细化，重点解决主体结构工程施工精度问题，缩小主体结构尺寸偏差，提高主体结构的观感质量，为精装房的施工质量提供质量保障，使精装房的施工质量水平有了显著提高。

　　

　　本培训课程从工程规范化管理“五化”建设管理（标准流程化、技术标准图示化、工作标准清单化、精品工程细部化、通病防治手册化）角度入手，全面揭秘标杆房企工程管理建设，既有工程管理理论讲解，又结合房地产工程管理实际案例，是一门理论和实践相结合的实战性较强的课程。

　　

　　【课程特色】

　　

　　1、系统讲解房地产工程规范化管理“五化”建设。

　　

　　2、使学员全面掌握房地产工程规范化管理体系的构建。

　　

　　3、为房地产企业构建工程规范化管理体系以实施精品工程战略打下一个良好的基础。

　　

　　【金牌讲师】

　　

　　朱老师

　　

　　华中科技大学建筑与土木专业工程硕士、房地产高级培训讲师、房地产工程管理专家。

　　

　　朱老师拥有多项工程建设领域国家注册执业资格：国家注册ISO高级审核员、工程建设施工领域质量认证国家注册审核员、国家注册一级建造师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师，是全国一级建造师执业资格考试培训教师，中国建筑学会室内设计学会会员。目前被广州市建委特聘为广州建设工程评标专家。

　　

　　朱老师在工程建设领域有着二十多年的丰富从业经验，曾先后在曾先后在多家施工、设计、监理和房地产企业主持过工程项目管理、技术、质量、安全、成本、招标采购、合同及计划管理工作。

　　

　　【课程对象】

　　

　　1、关注工程及项目管理的决策层管理人员 (董事长、总经理、副总)。

　　

　　2、公司主管工程管理项目总经理、工程总监、工程项目管理人员、工程经理、土建工程师、水电工程师、装修工程师、运营管理人员等。

　　

　　【课程大纲】

　　

　　一、房地产工程规范化管理概述

　　

　　从地产商的“质量门”事件频出看，为何要强调房地产工程规范化管理

　　

　　房地产工程规范化管理“五化”建设的提出

　　

　　房地产工程规范化管理“五化”建设简介

　　

　　二、房地产工程管理标准流程化

　　

　　房地产工程管理标准流程化简介

　　

　　房地产企业为什么需要有工程管理流程？

　　

　　业务流程管理模式介绍

　　

　　房地产企业工程管理标准体系

　　

　　房地产企业建立流程化的管理标准要点

　　

　　案例介绍：某地产公司施工组织设计审查标准

　　

　　某地产公司防水工程质量控制标准

　　

　　工作研讨：房地产企业如何建立流程化的管理标准

　　

　　三、房地产工程技术标准图示化

　　

　　房地产工程技术标准图示化简介

　　

　　房地产企业建立工程技术标准图示化的意义

　　

　　房地产企业工程技术标准体系

　　

　　房地产企业建立图示化的技术标准要点

　　

　　案例介绍：某地产公司砌体工程施工工艺标准

　　

　　房地产企业工程样板引路制度实施

　　

　　案例介绍：某地产公司工程样板引路制度

　　

　　房地产企业工程技术交底制度实施

　　

　　案例介绍：某地产公司砌体工程施工技术交底

　　

　　某地产公司模板工程施工技术交底

　　

　　工作研讨：房地产企业如何建立图示化的技术标准

　　

　　四、房地产工程工作标准清单化

　　

　　房地产工程工作标准清单化简介

　　

　　“清单式工作法”介绍

　　

　　房地产企业工程工作标准体系

　　

　　房地产企业建立清单化的工作标准要点

　　

　　案例介绍：某地产公司项目部土建工程师工作标准

　　

　　某地产公司监理规划审查工作标准

　　

　　工作研讨：房地产企业如何建立清单化的工作标准

　　

　　五、房地产工程精品工程细部化

　　

　　房地产工程精细化管理的重要性

　　

　　万科所学习的日本工程管理

　　

　　工程可视化管理

　　

　　主体结构工程质量控制

　　

　　现场安全和文明施工管理

　　

　　案例介绍：万科的“四化”管理介绍

　　

　　房地产企业《精品工程细部处理手册》的建立

　　

　　案例介绍：某地产公司《精品工程细部处理手册》

　　

　　工作研讨：房地产企业如何创建精品工程

　　

　　六、房地产工程通病防治手册化

　　

　　引发房地产工程质量通病的主要原因

　　

　　房地产企业工程质量案例与工程质量通病防治手册的关系

　　

　　房地产企业工程质量通病防治的管理流程

　　

　　房地产企业《工程质量通病防治手册》的建立

　　

　　房地产工程实体质量客户关注点及常见工程质量通病的防治

　　

　　案例介绍：某地产公司《工程质量通病防治手册》

　　

　　工作研讨：房地产企业如何防治工程质量通病

　　

　　七、房地产工程质量管理常见问题剖析

　　

　　工程质量是否只是工程管理这一个部门的事情？

　　

　　案例介绍：某楼盘设计缺陷汇总

　　

　　工作研讨：工程质量与哪些部门工作有关？

　　

　　在工程质量管理方面如何使用好监理方？

　　

　　案例介绍：某地产公司对监理工作的要求

　　

　　某地产公司对监理的检查考核

　　

　　工作研讨：业主方如何管理项目监理机构？

　　

　　公司如何对项目组织工程质量检查

　　

　　案例介绍：某地产公司季度工程质量检查报告

　　

　　工作研讨：公司如何开展工程质量检查工作？

　　

　　如何进行工程质量管理后评价

　　

　　案例介绍：某地产公司工程质量管理后评价报告

　　

　　八、课程回顾与互动问答

　　

　　【课程说明】

　　

　　【主办机构】中国房训网

　　

　　【时间地点】2016年3月26-27日   深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　

　　【培训费用】3800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

　　

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　

　　【2016年3月份最新房地产培训课程】

　　

　　3月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

　　

　　【2016年度房地产精品课程培训计划】

　　

　　2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm

　　

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）