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(郑州)《租售型社区商业开发运营模式实战研修班》

 
上课时间: 2015年11月21-22日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 3600元/人
授课师资:穆老师、邱老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
  
  当前,城市大型综合商业因开发面积过剩、业态品牌同质化和电商冲击陷入困局。而社区商业却因新业态、新技术和新开发理念不断产生,正受到众多标杆房企的青睐,纷纷加码社区商业。在住宅去库存的高压之下,如何做活社区商业,实现项目最大溢价,是所有开发企业所关心的核心问题。
  
  在新的市场环境下,应该如何开发和运营社区商业呢?本次研讨班将力邀一线专家和标杆企业操盘手在社区定位、业态布局与组合、规划设计、招商策略与技巧以及运营模式等方面进行全方位、全过程讲解和指导。
  
  【课程收获】
  
  1、掌握不同社区商业类型在不同地域环境下的开发模式;
  
  2、了解社区商业主要业态特性和组合比例以及未来趋势;
  
  3、掌握社区商业面积规划原则和面积配比法则;
  
  4、掌握社区商业人流动线规划方法和原则;
  
  5、掌握社区商业租售定位原则和销售模式以及利弊关系;
  
  6、掌握社区商业建筑设计与景观设计的要点与尺度;
  
  7、掌握社区商业招商策略和租售模式;
  
  8、掌握社区商业运营管理的风险和难点以及应对策略。
  
  【学员对象】
  
  1、房地产企业董事长、副总裁、副总经理等公司决策层领导;
  
  2、房地产企业项目总、营销总、设计总、招商总等业务层以上领导。
  
  【金牌讲师】
  
  穆老师:万科集团商用管理部招商与市场部总经理。穆老师拥有中国人民大学MBA学位,担任亚太商业不动产学院专业讲师。荣膺2013-2014年度中国商业不动产金牌操盘手。在加入万科集团之前,曾先后担任北京华联百货事业部助理总经理;北京华远地产商业经营部总经理;日本永旺(中国)招商部总监;中海首佳商业(FUJITAKA日本株式会社富士高)设计公司中方代表及市场总监。
  
  邱老师:深圳花样年商业管理有限公司总经理。邱老师是拥有近20年商业地产从业经验、全程投资及资产管理操盘经验、商业地产全程开发研究实战经验。是中国商业地产发展的见证者。他目前负责监管花样年商业及旗下所有商业地产的运营管理工作。花样年商业集中资源打造花生唐、红唐两大商业产品线,确立集团在商业地产领域的市场地位,并于运营成熟后实现快速复制,成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。
  
  【课程大纲】
  
  第一部分:社区商业市场定位与租售模式解析
  
  1、社区商业4.0进化之路;
  
  2、社区商业的质量与产量;
  
  3、社区商业的业态之惑;
  
  4、社区商业租售之道;
  
  5、社区商业的新格局和新趋势;
  
  第二部分:关于社区配套模式的思考与案例研究
  
  1、社区商业品类规划的4大类型;
  
  2、社区商业的“标配”与“选配”;
  
  3、社区配套与商业盈利:案例解析;
  
  4、社区商业如何发挥商住协调效应;
  
  5、可复制型社区配套商业分析;
  
  6、最后一公里:社区商业与电商;
  
  案例分析:
  
  ◆ 北京公司“五菜一汤”模式
  
  ◆ 深圳公司“万科红”模式
  
  ◆ 东莞公司“万科生活广场”模式
  
  ◆ 杭州公司“良渚文化村”
  
  ◆ 苏南公司“无锡”酩悦”1期
  
  第三部分:O2O模式下的社区商业开发策略与租售管理及盈利模式创新
  
  1、社区商业价值“四化”剖析;
  
  2、社区O2O平台价值:以商聚人、以人聚商
  
  3、社区零售商业五个创新方向;
  
  4、新型社区商业营运核心;
  
  5、社区商业O2O模式下的盈利模式;
  
  第四部分:以生活为核心的无界限设计-社区商业产品线建筑与规划研究
  
  1、不同类型社区商业建筑布局与业态规划分析;
  
  2、社区商业人流动线设计与空间组织;
  
  3、租售型社区商业建筑设计特点与要求;
  
  4、社区商业景观环境设计、建筑立面设计与标识设计分析;
  
  5、社区商业业态运营对建筑条件、工程条件和机电条件的分析;
  
  【课程说明】
  
  【主办机构】中国房训网
  
  【时间地点】2015年11月21-22日    郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
  
  【培训费用】3600元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
  
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
  
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
  【2015年11月份最新房地产培训课程】
  
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
  
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