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【课程背景】
2015年，对众多已经落成的商业项目来说都面临招商难、销售难、开业难、经营难等问题，许多创新型企业追求差异化、主题化、体验式商业运营。在大体量的购物中心受到电商强烈冲击之时，“小而美”的社区型购物中心被越来越多的房企关注；但对众多商业地产的开发企业来说，在商业市场已经成熟的情况下如何更好的做好差异化和主题化、体验式商业？ 为让大家更好的交流差异化和主题体化的最新案例，并促进双方友好交流，整合搭建合作发展平台。房训网将于9月18-19日在深圳举办“2015中心商业、社区商业设计开发与招商运营专业研讨会”。
【课程形式】
主题报告+研讨互动+招商合作+项目考察
【学员对象】
商业地产投资开发、策划招商、运营管理、设计公司、顾问单位及相关企业
【课程安排】
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日 期
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演讲主题（拟定）
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演讲嘉宾
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9月18日
星期五
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如何破解购物中心“同质化”经营
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邱志东
花样年集团商业 总经理
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社区型购物中心如何突围？
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扶金龙
京基百纳广场 总经理
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“小而美”的社区商业新模式
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杨卫东
东莞万科商管公司总经理
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以运营为导向的商业设计案例解析
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华 镭
英国查普门•泰勒建筑设计咨询有限公司 执行董事
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购物中心如何让利吸引更好品牌进场
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王韦钦
观澜湖新城MH MALL总经理
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商业地产中的娱乐开发
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王 晓
AECOM 资深经济规划师
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商业招商可续性及电商冲击应对
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王德平
汇诚行房地产顾问有限公司
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9月19日
星期六
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儿童主题购物中心如何持续保鲜
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林思颜
重庆世纪金源童兜天地购物中心副总经理
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创新型家庭娱乐观光体验馆购物中心新动力
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黄信彰
台湾观光工厂体验馆顾问
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打造蓝色迪斯尼全产业链
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吴顺茁
大白鲸世界文化发展有限公司 副总经理
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儿童乐园的创新生态规划与营运管理
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黄 堃
猪猪侠童话世界 总经理
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儿童娱乐与商业地产合作及成功运营的关键
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李 强
西安君昂户外运动俱乐部有限公司 董事长
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悠游堂对商业主题公园的开发经验分享
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陈笑凡
悠游堂 执行董事
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考察星河coco city（君昂童子军、星河COCO童堡、猪猪侠童话世界）、京基百纳广场（反斗城乐园）
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相关负责人陪同考察交流
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【金牌讲师】
嘉宾一：花样年集团商业总经理——邱志东
深圳花样年商业管理有限公司于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的一家全国性的商业管理公司，拥有一支专业化的团队，其中包括商业项目前期策划、商业运营管理，商业物业管理等方面的专业人才，肩负集团公司旗下所有的城市综合体、购物中心等持有资产的商业运营及管理工作。花样年商业公司将对商业项目进行统一招商、统一推广、统一营运，确保商业项目的持续发展，实现发展商投资收益最大化，商家经营利润最大化，消费者获得体验及满足最大化的三赢局面。
嘉宾二：东莞万科商管公司总经理——杨卫东
东莞万科主要有三类：以长安万科广场为代表的综合型购物中心、以松湖万科生活广场为代表的集中型社区商业和以寮步万科生活汇为代表的生活汇系列。这三类产品定位精准、业态组合明确。生活广场系列就是体量适中、位于多个社区核心位置、聚焦主流人群日常消费的社区商业，提供“最后一公里”全龄社区生活的完整解决方案；与传统的社区商业相比，生活广场在加大餐饮、休闲等业态比例的同时，设计了更多休闲、体验空间作为动线的点缀，开发和运营商更注重风情和特色，旨在为消费人群提供高品质的便利生活方式。
嘉宾三：重庆世纪金源童兜天地购物中心副总经理——林思颜
重庆世纪金源童兜天地购物中心占地40万平米，童兜天地项目的面积为4万5千（含宝贝梦想城及四层儿童培训）平米，为目前全国最大的儿童MALL，涵盖儿童游乐、儿童零售、儿童培训、儿童餐饮、儿童摄影及其他儿童相关业态。中国最大的一站式儿童主题MALL——童兜天地，30000平米的面积将多面呈现丰富业态。
嘉宾四：英国查普门泰勒建筑设计咨询有限公司执行董事 华镭
查普门泰勒自创立以来，在商业氛围营造、设计创意和创新方面就建立良好信誉，商业项目遍布英国、德国、法国、西班牙、俄罗斯等世界各地。国外商业代表作：Trinity Leeds、Bullring、Brent cross、Cabot Circus、High cross、42 Maslak 等众多复合及零售商业项目；国内代商业表作：上海月星环球商业中心、常州月星环球商业中心、上海天山购物中心、上海无限度广场、北京555中心、包头金基广场。
嘉宾五：南山京基百纳广场总经理——扶金龙
京基百纳广场是京基集团首个自主运营的购物中心，总建面达12万方，从“区域型购物中心”定位转变为“社区型购物中心”，来了个180°转换。虽然这种转换，使得半路杀出的南山京基百纳在社区型购物中心不断增多的今天稍显“另类”，却也让它找到了“突围之路”。现在业态上有了鲜明的社区型购物中心的特点，在社区型购物中心看重的餐饮及儿童等体验业态上，南山京基百纳的比例超了50%。
嘉宾六：AECOM 资深经济规划师——王晓
Aecom提供专业技术和管理服务的全球咨询集团，业务遍布北美、拉丁美洲、欧洲、中东、非洲、亚洲区、澳洲等世界各地，业务涵盖交通运输、基础设施、建筑、城市战略规划、环境、能源、水务服务等领域，在大型度假区、主题公园、商业娱乐等项目的总体规划、景观设计、战略咨询等方面久负盛名。参与过部分代表项目有：金隅万科广场、东莞万达，集美万达，东京中城，成都24城，深圳金华广场，深圳海岸城广场，三亚水居巷，万象江山，香港迪士尼等。
嘉宾七：台湾观光工厂体验馆顾问——黄信彰
肯默设计有限公司负责人，台湾指定(经济部工业研究院)?观光工厂计划辅导顾问·岭东科技大学?文化创意产业研发中心?计划主持人·岭东科技大学?科技商品设计学系?助理教授·太平洋集团?森默文创机构?总经理；2004-2013期间策划两岸观光工厂/家庭娱乐文化馆超过80家以上?，成功辅导45家，占全台45%，成功催生13家优良观光工厂体验馆，占全台54%?。台湾经济部指定国营事业转型观光工厂之辅导团队。此次会议上将带来多个品牌与大家对接。
嘉宾八：观澜湖新城MH MALL总经理 ——王韦钦
观澜湖新城购物中心面积约50万平方米，是首个横跨深圳、东莞双城的“HOPSCA”国际城市综合体项目，包括MH MALL、文创综合体、Hard Rock酒店等顶级生活配套，提供一站式国际化的购物、娱乐、休闲生活新体验。MH MALL引入娱乐、餐饮、零售、文创四大业态，其中娱乐和餐饮的比例占六成以上。其他引入八大娱乐项目，包括深圳最大的IMAX影厅——橙天嘉禾影院、北美知名的冰堡国际滑冰场、韩国Trickeye 3D美术馆，还有来自日本的模拟赛车游戏中心、北美排名第一的保龄球馆、国际演艺中心、迪斯尼梦幻星园、儿童职业体验乐园等。
嘉宾九：汇诚行房地产顾问有限公司 ——王德平
王总十余年商业地产从业经验，兼有扎实的理论基础与丰富的实操经验。著有《大型购物中心环境与业种组合研究》、《东南亚购物中心典型案例》、《中国商业地产发展研究报告》等专业书籍，《汇诚行商业季刊》主编；带领团队曾为包括万科、中海、华润置地、恒大、格力、海航、宏远等多家著名地产商提供专业服务，也曾为知名大型零售企业深圳海雅集团提供商业顾问服务。带领团队成功操作过多个大型购物中心、商业中心、商业街、专业市场及城市综合体等各类型商业地产项目。
嘉宾十：猪猪侠童话世界 总经理 ——黄堃
猪猪侠始创于2005年，是一个综合电视动画、电影、舞台剧、游戏、主题乐园、衍生产品等多类产业模式的著名动漫品牌。至今，猪猪侠已发行了8部动画长片、2部大电影、3部动漫舞台剧、3套动漫系列图书，开办了3个大型主题乐园，拓展了数百款周边产品。同时还推出“猪猪侠”品牌各类婴童护理产物，为小伙伴制造一个健康平安、益智风趣、欢喜无限的大型儿童游乐场，搭建一站式亲子互动平台。预计2015年在广东拓展15家，目标是全国30家。
嘉宾十一：悠游堂 执行董事——陈笑凡
悠游堂三大主体项目：第三代儿童游乐场yuyuto-play?system，儿童仿真冰场yuroro-ice?rink以及拥有近百个进口品牌的高档母婴用品专卖店spring?valley，至2014年底，门店数量达到200家，店数量达到200家，全年接待顾客超过820万人次，高于香港迪士尼乐园当年所接待游客人数。其中不乏上海凯德龙之梦、广州正佳广场、北京蓝色港湾等知名购物中心。而悠游堂所经营的项目除了儿童游乐场之外，也已涉及商品零售，运动早教，手工互动，动漫主题乐园，儿童剧等诸多领域，已经是阿卡佳、?迪斯尼英语、迪斯尼摄影、金宝贝、瑞思英语等国内外儿童行业领域领导品牌的战略合作伙伴。
嘉宾十二：西安君昂户外运动俱乐部有限公司董事长——李强
君昂童子军，产业链涵盖儿童拓展乐园、儿童户外教育、亲子互动类的城市营地以及户外露营基地等多个项目;其中君昂童子军乐园，主要利用商场有挑高结构的中庭或有高度的门店，占地约在150~300平方米以上。针对的年龄层阶段为3—12岁儿童，家庭式消费为主体消费客群,以单次门票和会员卡模式运营.君昂童子军乐园的足迹已遍布全国22个省、自治区、直辖市，店面数量目前已多达60余家。
嘉宾十三：大白鲸世界文化发展有限公司 副总经理——吴顺茁
大白鲸世界是以原创海洋童话为主题、以童话主角“大白鲸”为品牌形象代表的儿童娱乐综合体，旨在打造集图书、动漫、主题乐园、衍生品等于一体的文化产业链，构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”，采取全国直营连锁模式，为2-12岁儿童及家长提供集主题游乐、主题活动、主题餐饮、主题商品的一站式服务。已在哈尔滨、西安、蚌埠、徐州、丹东、青岛6座城市开设6家分店，2014年新开业近30家家分店，2015年底完成全国布局。移动海洋馆也即将面世，移动海洋馆拥有包括移动企鹅馆在内的6个主题馆，展示、表演与互动的内容将更加丰富有趣。
【考察项目】
考察项目一：星河COCO city
星河COCO City是继星河COCOPark、星河第三空间之后打造的另一个商业品牌；是社区商业里儿童业态做的比较有特色的购物中心，星河COCO City引进君昂童子君，猪猪侠童话世界，还特地开辟5000平方米的COCO童堡齐聚教育亲子机构、儿童服饰、儿童书店等，打造深圳面积最大、功能最全的儿童亲子乐园；另将女性内衣馆作为一个专门的区域，为都市女性提供时尚臻爱之选，让体验感渗透于休闲购物的每一个细节中。
考察项目二：京基百纳广场
京基百纳广场是京基集团首个自主运营的购物中心，总建面达12万方，从“区域型购物中心”定位转变为“社区型购物中心”，来了个180°转换。虽然这种转换，使得半路杀出的南山京基百纳在社区型购物中心不断增多的今天稍显“另类”，却也让它找到了“突围之路”。现在业态上有了鲜明的社区型购物中心的特点，在社区型购物中心看重的餐饮及儿童等体验业态上，南山京基百纳的比例超了50%。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2015年9月18-19日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3800元/人（场地费、资料费、午餐费、考察费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2015年9月份最新房地产培训课程】
9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2015年房地产培训计划】
2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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