我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(济南)《房地产企业融资实务及各融资模式下核心财税问题》

 
上课时间: 2015年8月15-16日
 



上课地点: 济南                      课程价格: 3680元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程前言】
 
  如何破解企业融资难的瓶颈约束,建立持续顺畅的融资体系,提升企业融资能力,您是否准备好应对之策?面对不同的融资渠道,您是否掌握不同融资方式运作过程的财税节点问题,以便提前规划,重组贵单位的资金运作和监管模式、优化投融资的业务架构,以便与机构沟通,避免融资陷阱,提高投资收益,是负责企业资金运作高级管理人员的当务之急!
 
  为了总结中国地产企业的融资经验,提升地产行业活力,本中心特邀请我国知名资本运作高手,地产私募专家王教授为大家讲授地产融资之道、资本运作之要,本课程将大幅提高贵公司融资运作方案的设计效率,提升贵公司的核心竞争力--构建和完善持续融资能力!
 
  【课程收获】
 
  1、知名资本运作高手,地产私募专家实战解读,为企业资金运作者避开融资陷阱,提高投资收益;
 
  2、掌握不同融资渠道、不同融资方式运作过程中的财税节点问题,提前规划、重组企业资金运作和监管模式、优化投融资业务架构;
 
  3、大幅提高企业融资运作方案的设计效率,提升核心竞争力,构建和完善持续融资能力!
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:
 
  首席财税导师,教授。注册税务师、会计师、注册内部审计师。资本运作、地产私募专家,全国房地产经理人联合会研究员,国内知名房地产行业实战纳税筹划专家;《税收筹划》、《营业税改征增值税试点政策与实务处理》主编,多家上市公司独立董事,某会计师事务所、税务师事务所主任会计师,多家银行和多家证券公司的财税顾问,多家房地产开发企业(上市和非上市企业),国有企业集团的税务顾问。
 
  十几年财务税收管理工作经验,丰富的资本运作经验,主导参与多个地产私募基金的设立和运作,参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中,对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。先后在全国各大城市主讲《税收筹划》、《房地产企业融资之道》、《税收政策深度解析》、《房地产开发企业财税管理要点及节税方案设计》、《如何应对税务稽查》、《房地产企业资本运作与税务规划》、《兼并收购》等课题500余场,受训企业负责人、财务人员多达上万人。
 
  风格以实务见长,知识渊博、理论功底深厚。采用互动教学,内容充实新颖、气氛活跃、案例经典、分析深刻,深受学员好评,在业内享有良好声誉,被誉为“财税通”。
 
  【培训对象】
 
  地产企业董事长、总经理、副总经理、投融资总监、企业高层经理、总会计师、财务总监、财务经理、财务处(部、科)长、主管会计以及相关部门负责人等。
 
  【课程大纲】
 
  一、2015年投融资创新重点
 
  1、政府收储的主要财税问题解析
 
  2、存量房屋资产证券化(ABS)退出
 
  3、存量房屋换股出售给上市公司(间接IPO)退出
 
  4、政府无法返还的奖励处理思路(在建地产项目引入PPP机制)
 
  5、新建项目重点布局公私合营项目
 
  二、地产项目融资统筹规划重点
 
  1、项目融资主要参与方的功能架构设计(路归路、桥归桥,避免风险和税收筹划的关键)
 
  2、项目的投融资架构设计(股权式合资、契约型合资和合伙制投资)
 
  3、投融资结构设计的主要因素解析(创新思路)
 
  4、融资风险管控的重点方法
 
  5、融资担保和信用增级的措施解析
 
  6、地产企业的融资渠道和融资方式规划
 
  案例1:迪士尼乐园项目的投融资架构分析(投融结构设计目标与要求,设计方案)
 
  三、地产项目主流融资方式及其主要财税问题解析
 
  1、项目股本资金的筹措(股权或股票、产业基金、贷款担保式股本)
 
  2、不同类型准股本资金的主要财税问题
 
  3、贷款融资的主要财税问题(银行贷款、多边金融机构贷款、银团贷款、出口信用、外国政府贷款等)
 
  4、债券融资的主要财税问题(市政债券、企业债券、公司债券和私募债)
 
  5、票据融资的主要财税问题(项目收益票据、中期票据)
 
  6、关联方借款的财税问题(委托贷款、银行转贷和资金集中)
 
  7、一般借款与专项借款中利息费用的会计与税收处理难点
 
  四、信托融资渠道的重点财税问题解析
 
  1、明股实债模式下融资方股份回购成本财税处理;
 
  2、权益模式下,应收账款转让财税问题;
 
  3、项目清算退出,计划持有人取得清算财产的财税问题;
 
  4、准资产证券化模式-定期赎回的财税问题
 
  5、信托计划的票据管理问题
 
  五、资产证券化(ABS)融资的重点财税问题解析
 
  1、专项计划的设置形式(信托型、契约型还是公司型)
 
  2、基础资产的类型选择:企业应收款、信托受益权、基础设施收益权等财产权利,商业物业等不动产财产;
 
  3、资产证券化融资SPV的组织形式
 
  4、ABS模式中资产转移方式及定性
 
  5、ABS的主要会计问题和税收问题解析
 
  案例2:某地产公司专项资产证券化融资案例解析
 
  六、房地产投资信托基金(REITs)融资的主要财税问题
 
  1、我国房地产投资信托基金的监管政策解析
 
  2、房地产信托投资基金的主流合规政策
 
  3、在我国境内设立C-REITs的主要财税问题及筹划
 
  4、房地产企业如何设计C-REITs
 
  案例3:中心起航C-REITs资产管理计划解析
 
  七、BOT模式融资与公私合营融资(PFI)融资主要财税问题解析
 
  1、财政部主要规范解析
 
  2、国家发改委主要规范解析
 
  3、项目类型与投资退出方式的对接设计(43号文和两部委应用指南)
 
  4、BOT特许权协议财务参数确定思路
 
  5、BOT融资的会计和税收问题解析
 
  八、私募股权融资的重点财税问题解析
 
  1、私募股权基金在且融资架构中的重要作用
 
  2、GP(普通合伙人)的财税问题
 
  3、LP(有限合伙人)的财税问题
 
  4、私募股权基金投资架构创新的重点
 
  九、企业间合作开发的财税问题
 
  1、合作开发存在的主要问题
 
  2、合伙型开发的会计处理
 
  3、合伙型开发的税务问题
 
  4、合作开发的主要风险及防范
 
  十、企业兼并收购融资的财税问题
 
  1、重组直接费用的会计与税务处理
 
  2、杠杆收购借款费用的财税处理
 
  3、收购借款费用的税务规划--税收套利的好方式
 
  4、股权收购和资产收购的财税问题
 
  5、公司合并与分立的财税问题
 
  6、间接IPO主要财税问题及税收筹划
 
  案例4:某地产投资基金资产池的构建解析
 
  十一、海外上市投资架构面临的税收风险
 
  1、股东借款模式
 
  2、海外子公司反向融资模式
 
  3、境外注册居民企业和海外间接转让股权的涉税政策;
 
  4、境内企业与上市主体企业之间分红派息的税务问题;
 
  5、离岸地公司的税务尴尬(我国、东道国、税收协定受益人)
 
  十二、互动交流、现场答疑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
  【时间地点】2015年8月15-16日   济南(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3680元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2015年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
 
  【2015年房地产培训计划】
 
  2015年房地产培训计划下载(近800场房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
 
  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年11月21-22日 |桂林| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》
· 2024年11月22-23日 |成都| 《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》
· 2024年10月25-26日 |郑州| 《房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年10月26-27日 |深圳| 《严稽查下建筑企业税务风险应对与财税疑难处理》
· 2024年10月24-25日 |广州| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道专题班》
· 2024年9月21-22日 |杭州| 《不良资产处置案例剖析与破产清算流程及财税业务经验分享》
· 2024年9月27日 |青岛| 《房地产企业大数据控税下的纳税风险与税收规划》
· 2024年9月26-27日 |成都| 《智慧税务下房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年9月26-27日 |长沙| 《新环境下土增清算实操及税收合规化管理》
· 2024年8月23-24日 |郑州| 《大数据管税下土地增值税项目清算实务及税收规划专题班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训