我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(北京)《土地增值税筹划技巧与房地产营改增应对策略》

 
上课时间: 2015年7月24-25日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 3800元/人
授课师资:牛老师、耿老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  目前国家经济增长失速,但国家预算支出无法缩减,税收来源减少,各级税务机关为了完成征税任务,只能加大稽查力度,作为纳税大户的房地产企业面临的压力可想而知:
 
  (1)营改增后,地方税务局税收收入剧减,土地增值税将成为地税机关完成征税任务的救命稻草,土地增值税清算力度将进一步加大。对于即将达到或者已经达到清算条件的项目,您准备好了吗?您规划好如何清算了吗?您真的计划拿出巨额现金缴纳税款吗?
 
  (2)根据国务院整体部署,建筑、安装、房地产业营业税改征增值税将于近期完成,房地产企业少有接触增值税,那么营改增后房地产企业如何应对,方能平稳过渡,如何税收筹划?
 
  2015年7月24-25日,两位长期在房地产一线的税收筹划实战专家坐镇北京,为房地产老总和财务高管答疑解惑,手把手教你税收筹划,保您轻松过关!
 
  【课程对象】
 
  房地产公司老板、高管、财务总监、财务经理
 
  【金牌讲师】
 
  牛老师:
 
  曾就职于某知名税收筹划事务所,担任税收筹划部门经理多年。长期服务在企业咨询一线,熟悉房地产各环节税收筹划。参与过五十多家企业的纳税流程优化、企业税收筹划方案设计,有丰富的税务实践经验。参与过的项目业态包括住宅、商业、城市综合体、旅游养老地产等,参与并主导的房地产税务筹划、土地增值税清算达数十个,代表企业有国华置业、河南建业、河北东日集团、青岛华商集团、江苏新能源置业集团、益田置业集团等。
 
  主笔编写《土地增值税实战与案例精解》、《房地产九大税种操作实务》、《房地产经济合同范本与签订技巧》,并参与《房地产企业全称会计核算与税务处理》等多部房地产财税著作编写。
 
  主讲过《房地产企业全程票据管理实务》、《房地产企业土地增值税清算策略》、《房地产企业税收筹划实战》、《房地产企业营改增应对与分析》等课程企业内部培训、公开课程,学员遍布全国,深受企业一线财务人员的喜爱。
 
  耿老师:
 
  中国注册税务师、中国注册会计师、国内知名实战派房地产财税专家,曾就职于某5A级税务师事务所任首席咨询师。
 
  长期在一线为房地产开发企业提供财税咨询、税收筹划服务,服务过的业态包括住宅、商业、城市综合体、旅游养老地产等。为万科、鲁商置业、海航置业、路劲集团、国开东方、万呈集团、天津澳林阳光、海南双大、广西嘉和等众多全国及区域知名的房地产提供过财税服务,并得到企业的高度认可。
 
  【课程大纲】
 
  主题一:房地产土地增值税清算技巧与筹划策略
 
  一、土地增值税清算争议问题与解决方案
 
  1、清算分期的划分
 
  2、清算单位的确定
 
  3、普通标准住宅与非普通住宅分开、合并清算的影响
 
  4、地下建筑分摊土地成本的影响
 
  5、人防车位面积是可售还是不可售面积
 
  6、如何认定价格明显偏低且无合理理由
 
  7、清算后又发生成本是否允许二次清算
 
  8、股权转让是否征收土地增值税
 
  二、土地增值税中重大特殊事项的处理
 
  1、财政返还的税务处理
 
  2、红线外支出的处理技巧
 
  3、甲供材的认定与处理
 
  三、案例揭秘土地增值税筹划技巧
 
  1、成本分摊的方法与技巧
 
  2、收入的分解技巧
 
  3、增加成本的途径与技巧
 
  4、建安预警值的巧妙运用
 
  5、土地增值税清算筹划实战案例解剖
 
  主题二:房地产营改增影响与筹划策略
 
  一、营改增对房地产的影响及应对策略
 
  1、建筑、房地产行业增值税税率猜想
 
  2、营改增后对已开盘未清算项目的影响
 
  3、营改增后土地增值税何去何从
 
  4、营改增后房地产企业如何会计核算
 
  5、营改增对房地产资金管理的影响
 
  6、营改增后代收费用如何处理
 
  7、营改增过渡企业如何与乙方周旋
 
  8、营改增后房地产企业如何取票
 
  9、营改增后材料采购模式的选择
 
  10、营改增后房地产企业的税收筹划
 
  二、房地产企业重特事项在营改增前后涉税风险分析及稽查应对技巧
 
  1、预收账款环节及时性在营改增前后涉税风险分析稽查应对
 
  2、税前列支环节合法性在营改增前后涉税风险分析稽查应对
 
  3、拿地阶段在营改增前后涉税风险分析
 
  4、甲供材营改增前后财务处理及涉税风险分析
 
  5、精装房营改增前后财税处理及涉税风险点
 
  6、共用水(电)表涉税风险分析及营改增影响
 
  7、房屋租赁租金涉税风险点及营改增影响
 
  8、人工费在营改增后进项税抵扣的难言之隐
 
  9、关联交易稽查风险点、应对技巧及营改增后税收风向的变化
 
  主题三:现场互动交流
 
  税收筹划实战专家将针对企业遇到的税务问题,与企业一对一互动,为企业提供合理建议。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
  【时间地点】2015年7月24-25日  北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2015年7月份最新房地产培训课程】
 
  7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
 
  【2015年房地产培训计划】
 
  2015年房地产培训计划下载(近800场房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
 
  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年3月21-22日 |北京| 《2024企业所得税汇算清缴与税务稽查应对实务专题班》
· 2024年3月15-16日 |成都| 《2024房地产全流程税务风险管控与税务优化高级研修班》
· 2024年3月14-15日 |北京| 《智慧税务下土地增值税清算与审核应对暨筹划策略专题班》
· 2024年3月14-15日 |广州| 《金税四期、智慧税务与大数据时代税收筹划技术、实务与案例》
· 2024年1月18-19日 |广州| 《金税四期、智慧税务与大数据时代税收筹划技术、实务与案例》
· 2024年1月18-19日 |南京| 《地产业成本核算结转等核心事项深度剖析及税务优化培训班》
· 2024年1月19-20日 |郑州| 《房地产建筑企业税收风险预警应对稽查案例分析与税企争议处理培训班》
· 2024年1月12-13日 |北京| 《新形势下房企老板财税管控实战培训班》
· 2023年12月23-24日 |北京| 《大数据管税下房地产建筑业年终关账税务合规处理》
· 2023年12月21-22日 |桂林| 《建安房地产开发行业税收风险预警应对与“重特事项”会计核算及税企争议处理》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训