【课程前言】

 

　　新版《建设工程工程量清单计价规范》、新版《建设工程施工合同（示范文本）》已实施。为规范建筑工程施工承发包活动，保证工程质量和施工安全，有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为，住房和城乡建设部制定了《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》、出台了“四个规定”完善五方主体项目负责人制度。同时，建设工程司法鉴定是处理建设工程纠纷案件的关键环节，也是案件证据和事实认定基础、工程索赔胜败关键。司法部出台了《建设工程司法鉴定程序规范》，《建设工程造价鉴定规范》（国标）也正在起草中，将有利于建筑施工企业加强法律风险控制，对建设工程的专业法律服务也影响重大。新民事诉讼法司法解释的出台，也给建设工程、房地产诉讼带来重要影响。

 

　　为正确理解和适用2013版建设工程工程量清单计价规范、建设工程施工合同（示范文本）、建设工程司法鉴定程序规范、建设工程造价鉴定规程与《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》，了解新民诉法司法解释对建设工程企业和相关案件的影响，探讨交流建筑施工企业在施工合同谈判签订、履约、司法鉴定、签证索赔过程中的风险管控、工程款清欠经验，全面提升法律风险管理水平，经研究决定举办“建设工程合同、造价、质量管理与发承包管理暨司法鉴定、索赔与新民诉法司法解释影响高端研修班”。

 

　　【课程对象】

 

　　建筑施工、工程承包、项目管理企业、工程造价、房地产开发企业分管副总经理、总法律顾问（法务总监、法务主管）、合同管理、造价预算、经营部门负责人、项目经理；各人民法院、仲裁委员相关人员；各建筑房地产专业律师；各法律院系从事民商法教学、研究有关人员。

 

　　【金牌讲师】

 

　　届时将邀请住房和城乡建设部及相关部门领导，国内参与新版合同起草和正在进行规范实施中存在问题调研的权威专家进行现场实战授课、现场答疑，并进行经验交流。

 

　　【课程大纲】

 

　　（一）新版施工合同示范文本实务与建筑企业面临的新法律风险

 

　　1、2013版建设工程施工合同示范文本评析    2、新版文本重点条款解析与应用

 

　　3、新版合同下建筑企业面临的新法律风险     4、建设工程合同争议评审若干问题

 

　　（二）《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》的理解适用暨规范工程施工合同管理和分包管理应注意的法律问题

 

　　1、违法发包的概念与认定   2、转包的概念与认定        3、违法分包的概念与认定

 

　　4、挂靠的概念与认定       5、行政处罚与行政管理措施  6、应注意的法律问题

 

　　（三）五方主体项目负责人制度解读与应对

 

　　1、《办法》主要内容解读    2、五方责任主体项目负责人应注意的问题与应对

 

　　（四）新《民事诉讼法》及其新司法解释对于建设工程诉讼的影响

 

　　1、管辖                   2、证据                    3、专家质证

 

　　4、查、冻期限             5、实现不动产担保物权      6、其他重要规定

 

　　（五）建设工程司法鉴定理论与实务--SF/Z JD0500001-2014的理解与适用

 

　　1、建设工程司法鉴定概述     2、委托与受理            3、司法鉴定人的释明

 

　　4、司法鉴定基本原则和程序   5、建设工程质量类鉴定    6、建设工程造价类鉴定

 

　　7、建设工程司法鉴定文书     8、司法鉴定人的出庭      9、司法鉴定业务档案管理

 

　　10、附录                    11、跟踪回访与评价分析   12、实践中应关注的问题

 

　　（六）《建设工程造价鉴定规范》（征求意见稿）前沿热点问题解析

 

　　1、相关术语解析             2、鉴定的委托与受理      3、档案管理

 

　　5、鉴定的实施

 

　　1）鉴定准备工作    2）鉴定材料     3）现场勘验    4）鉴定组织

 

　　5）鉴定程序        6）鉴定方法     7）鉴定成果    8）其他问题

 

　　（七）解析典型造价案例；解读造价鉴定要点

 

　　1、承发包人均提出解除施工合同的纠纷      2、固定总价的在建工程如何结算的纠纷

 

　　3、劳务合同中的费用是否包含辅材的纠纷    4、如何鉴定工程变更而引起的纠纷

 

　　5、数份承包合同引起如何确定计价的纠纷    6、其他案例分析

 

　　（八）2013版《建设工程工程量清单计价规范》解读及造价纠纷案例分析

 

　　1、2013版工程量清单计价规范新变化        2、合同风险分担

 

　　3、措施项目费计算规定                    4、计量计价可操作性与结算纠纷处理

 

　　5、工程价款风险分担条款解读              6、招投标阶段工程造价控制条款解读

 

　　7、招投标阶段工程造价控制操作            8、合同价款管理与合同价款调整解读

 

　　9、竣工结算中的工程量计量与工程价款支付  10、合同价款争议解决

 

　　（九）建设工程款纠纷案件诉讼代理法律实务

 

　　1、起诉的条件                   2、司法审价与否      3、司法审计范围

 

　　4、审理程序及司法审价报告质证   5、司法审计依据      6、代理人主要工作

 

　　（十）工程签证、索赔法律实务与总分包之间的签证、索赔管理--典型案例分析

 

　　1、工程现场签证技巧         2、工程签证法律实务      3、工程索赔与控制

 

　　4、索赔的原则与索赔管理     5、索赔具体步骤、计算    6、建设单位反索赔

 

　　7、总分包之间的签证、索赔管理

 

　　（十一）工程质量和工期纠纷案件诉讼及法律适用与诉讼代理法律实务

 

　　1、工期质量案件诉讼代理法律实务          2、工期纠纷案件诉讼代理法律实务

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2015年7月18-19日  郑州，2015年8月22-23日  天津（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2600元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2015年7月份最新房地产培训课程】

 

　　7月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2015年房地产培训计划】

 

　　2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）