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【课程背景】
近年来，随着相关政策法规的出台和完善，物业管理企业的经营运作日趋规范，服务水平日趋提升。但是，必须看到，当前困绕物业管理企业、制约物业管理行业持续健康发展的最大老大难问题依然没有解决，那就是物业管理企业的经营效益不尽人意，行业利润趋低，企业亏损面日趋扩大，部分物业管理企业甚至以开发企业补贴维持生存。物业管理企业的经营突围、打造适合自身发展的盈利模式成为目前急需解决的问题。
【课程收益】
1、行业首次、资深专家从经营难的原因分析入手，解读物业企业经营管理之道及创新盈利瓶颈突破；
2、探讨物业企业如何突破行业经营困难现状，扭转亏损，建立健全企业经营方法和措施；
3、深入剖析标杆物业企业的创新盈利模式；区别于“理论型”的讲授，偏重于以企业实际案例为主线、介绍与分享成功经营案例，加以学习借鉴和利用。
【金牌讲师】
叶老师
资深物业管理职业经理人，中国物业管理师师资库专家。从事房地产和物业管理工作近三十年。先后在多家大型物业管理企业担任首席职业操盘手和董事总经理，对不同的物业管理类型，有丰富的理论造诣和实践经验。先后在《中国物业管理》、《城市开发》和《住宅和房地产》等专业媒体发表论文数十篇，并获得多项论文奖。曾获得“中国物业管理十大优秀领军人物”奖。曾接受叶老师培训及辅导的企业：万科物业、中海物业、金地物业、招商物业、华侨城物业、碧桂园物业、佳兆业物业、泰禾中维物业、远洋物业、卓越物业、正荣物业、彩生活集团、阳光城物业等上千家优秀物业公司。
【学员对象】
房产公司董事长、总经理、物业公司总经理、副总经理、物业经理、物业客服主管、品质部、工程部、物业企业的中高层管理人员、项目经理、管理处主任等
【课程大纲】
第一部分：物业行业当前形势与未来发展趋势
1、物业管理企业和从业人员现状分析
2、人们如何看待物业管理企业服务
3、物业管理企业经营与有关法规、政策、管理办法相抵触的关系分析
4、目前物业管理企业经营状况分析
5、物业行业未来发展趋势和前景
6、如何认识物业管理企业日常面对现实的问题和困局
7、当今物业服务行业存在的问题
8、激烈的市场竞争呼唤物业服务创新
案例：全国物业管理企业发展六个经典案例剖析
第二部分：物业服务企业经营面临哪些困局
1、如何面对人力资源成本的上升的困局
2、如何面对开发商开发建设不规范，严重影响物业管理企业经营的困局
3、前期介入物业管理体系不健全埋下经营隐患
4、通货上涨导致的可变成本的上升，如何控制物业企业运营成本连年攀升
5、业主需求提高导致服务成本投入
6、拓展市场项目不利因素和欠缺条件。
案例：六个物业管理业企业为了生存而承担经营风险系列案例分析
第三部分：物业服务企业经营困局突围措施
1、持续改善服务品质和引导物业服务消费关系；
2、加强目标管理，开拓多种经营模式，提高企业盈利能力；
3、建立标准化体系，加强物业团队建设，核算人力资本与效率相平衡；
4、实行管作分离，转嫁物业经营风险，实施风险管理体系；
5、推行文化建设和社康中心的消费理念，维护客户关系和业主忠诚度；
6、实施科技化和自助化管理，降低人工成本，实现行业可持续发展；
7、与各专业公司联盟合作，控制企业运作成本；
8、实施节能降耗管理，降低后期运营成本；
案例：几个物业管理企业转型升级的成功案例
第四部分：物业服务企业8大创新盈利模式转变及案例分析
1. 物业管理企业战略与物业企业经营创新
案例分析：现代人力资源（HR）管控模式
2. 从服务管理到经营管理
案例分析：从物业管理企业的“网络式”资源平台建设经营服务模式
3. 一体化市场向专业化服务转变
案例分析：从物业管理企业的 “管作分离”系统化经营服务模式
4. 经营和管理向深度化延伸
案例分析：从物业企业的 “特制式”专项化经营服务模式
5. 运用科技手法向技术集成商转变
案例分析：从物业管理企业的环保节能技术化经营服务模式
6. 利用自有资源平台，向服务集成商转变
案例分析：物业生活“菜单式”管家经营服务模式
7. 向资产经营管理商转变
案例分析：从物业管理企业租赁经营服务模式案例
8. 向不动产综合商转变
案例分析：从物业管理企业转型升级创新盈利模式案例
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2015年6月27-28日 南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】人民币3680元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2015年6月份最新房地产培训课程】
6月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2015年房地产培训计划】
2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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