【课程背景】
在梳理传统旅游地产开发成功要素的基础上,寻找未来新的旅游地产开发模式成为众多新锐企业的重要任务。在未来的旅游地产开发中,一方面,旅游地产项目的土地将越来越多地与文化、健康(养生、养老)、商务、农业、影视等实体产业相结合,旅游地产的产业化特征将越加明显;另一方面,旅游地产将改变传统“商品化”开发思路,进入“资产化”开发时代。未来在各自旅游地产的细分领域,也将出现新的标杆企业,成为未来长时期内的主流。
【课程收益】
★ 掌握旅游地产的开发模式与销售模式
★ 理清目前旅游地产的诸多难题与开发困惑
★ 掌握旅游地产的资产化与投融资策略
★ 明晰旅游地产的成功策略与失败原因
★ 实地考察特色经典的旅游地产项目
【学员对象】
1、从事旅游地产投资开发的企业董事长、总裁;
2、房地产企业的项目总经理、总监、副总等职业经理人与中高层管理人员;
3、与旅游地产相关和对旅游地产感兴趣的管理以及执行人员;
4、旅游地产策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;
5、政府职能部门领导与相关人员,设计院从业人员等;
6、旅游地产项目设计、运营部门负责人等。
【课程形式】
经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑
【金牌导师】
许豫宏 --被媒体誉为“旅游地产界教父级人物”
著名旅游经济学者,教授级高级经济师;
著名的城乡战略与旅游经济发展顾问、旅游地产与养老地产规划专家;
国内数百个城市旅游产业经济顾问(规划)、数千家集团企业战略与投资项目(策 划)顾问;
天津商业大学硕士研究生兼职导师;清华大学总裁班、北京大学区域经济班、重庆大学房地产EMBA班、中国传媒大学营销班等多家大学培训讲师;
国内外多家官方机构咨询专家、划设计院(所)技术指导专家;
……
许教授擅长领域:
文化旅游地产;综合养老地产;休闲商业地产;
区域旅游经济;新型城镇化发展;产业创新整合;
许教授研究专业:
投资开发路径、商业模式设计、首发项目运作、政府政策导读;
策划规划设计、市场营销推广、区域战略谋划;
许教授个人著作:
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》、《旅游项目策划教程》等六部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京规划师》等三部。
【课程大纲】
一: 旅游(度假)地产的发展历程
1.发展历程综述:
高尔夫+地产
旅游景区+地产
主题公园+地产
酒店+地产
2.难题汇编:
使用率过低
空置率过高
资产增值实现
交易不可实现性
3.制约要素:
“融资渠道”缺失
“配套资源”缺失
经典案例 :国内目前存在问题的案例解析(3-5个案例)
二:旅游(度假)地产的未来趋势
1.旅游地产未来趋势之政策导向型
文化政策
旅游政策
养老政策
体育政策
农业政策
商业政策
中医药政策
2. 旅游地产未来趋势之环境驱动型
3.旅游地产未来趋势之特色资源型
资源与物业开发的驱动关系
“资源型开发”的操作要点
4.旅游地产未来趋势之资产保有型
旅游地产的“小户型”趋势
旅游地产的“精装修”趋势
旅游地产的“平台管理”趋势
旅游地产的“功能性配套”趋势
操作要点
5.旅游地产未来趋势之管理运营型
运营与物业投资开发的驱动关系
旅游地产管理运营的操作要点
经典案例:一个课题配置一个国内规划开发的成功案例
三:旅游(度假)地产的主题产品
1.养生五大战术
自然驱动、药物推动、设施助动、生活主动、身心互动
2.配套五大战术
文化传承、景观风貌、双圈服务、旅居生活、产业设计
3. 环境五大战术
功能组合、业态融合、文化结合、服务整合、景观复合
4. 康复四大技术
全面深度病因检测技术
神奇高效慢病治疗技术
综合疗效慢病康复技术
完美体验健康调养技术
经典案例:每个产品配合一个案例的讲解
四:旅游(度假)地产的运营技术
1.业态整合招商运营
户外运动类
休闲农业类
商务会务类
康体养生类
文化旅游类
配套设施类
宗教主题类
2.投资融资渠道建设
信贷资金
市场融资
政策资金
物业投资
经典案例:砀山·黄河汉街·休闲商业策划
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2015年6月27-28日 西安(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】人民币5980元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2015年6月份最新房地产培训课程】
6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2015年房地产培训计划】
2015年房地产培训计划下载(近800场房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
(含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
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