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【课程收获】
1、帮助学员充分了解房地产企业开发流程中开办初期、四证取得前、预售、竣工、交房及清算等不同关键节点的重要财税风险点，使学员掌握房地产企业各种成本控制、风险防控的方法和手段；
2、与学员分享房地产企业财务、税务和投资等方面的必备知识，整体提升学员财税、投资等方面的专业技能；同时，增强房地产企业的自我经营与财税风险规避的能力。
【学员对象】
1、房地产企业总经理、城市总经理、区域总经理等；
2、房地产在职项目总经理及储备项目总经理人才等;
3、房地产企业财务总监、财务经理、主管会计办税人员等专业条线上的相关人员；
【金牌讲师】
朱老师：
南京大学MBA，中国注册会计师。
现任某大型地产国企财务总经理助理，同时兼任几家上市公司的税务顾问；曾在A股上市公司担任财务负责人，曾任新加坡上市房地产集团从事税务筹划。
专长于房地产行业税收业务、涉外税务和形式重于实质的筹划方式。事后税务筹划、直接面对稽查证据税务筹划方式的原创者；形式重于实质税务筹划原创者，长于发现税法的漏洞和不足。致力于换个角度看税法，寻求以最少的时间成本获得最佳的可操作税收方案。
【课程大纲】
一、房地产开发流程重要财税风险节点介绍
开办初期重要财税风险点
四证取得前重要财税风险点
预售节点重要财税风险点
竣工节点重要财税风险点
交房节点重要财税风险点
清算环节
二、税务必备知识
税的产生
税法中的两套体系
税收实践主要特征
税收筹划
三、财务必备知识
财务是什么？
如何读懂三张报表
收入、成本的确认
成本的归集、计算与分摊
四、投资必备知识分享
净现金流（ NCF ）
内含报酬率（IRR)
净现值（NPV)
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】 2015年5月9日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】人民币2800元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2015年5月份最新房地产培训课程】
5月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2015年房地产培训计划】
2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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