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2026年《对标先进，开拓视野》之大湾区研学（第四期）
广州、深圳标杆物业“智慧+科技+创新+节能”主题参观考察交流研学班
【5月21-23日，大湾区物企对标行业一流，针对超高层甲级写字楼、商业综合体、高端住宅、产业园区等全业态的标杆项目深度考察交流】
一、【研学背景】
大湾区，作为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，具有得天独厚的优势。同时作为内地物业管理行业的起源地，拥有万余家物业管理企业，头部物业管理企业密集，品牌化物业管理企业众多，他们通过物业管理的实践与探索，在物业管理行业上也有很多创新的内容。并在行业的转型升级中，率先实施了智慧化的管理和应用、科技创新等建设，积极探索和实践，获得了良好的成绩，积累了宝贵的经验。其在管规模、营收、盈利能力、运营效率等各方面均有良好表现，促进整个物业管理行业的发展，起到了引领带头作用。
针对当前经济波动，现有客户流失，新客户争抢激烈，楼宇出租率下降，物业管理收费率和收益率都在下降的市场状况下，在成功举办前三期的基础上，应部分单位要求第四次将链接广州、深圳两地开展的核心代表项目的研学交流活动。通过实地参观走访“智慧+科技”标杆管理项目，围绕客户亮点打造和特色服务，全面提升租赁和客户服务能力，提升楼宇出租率和收益率。不仅帮助各物业企业深入感受浓厚的科技创新氛围，携手探寻行业发展新思路，而且助力物业行业高质量发展。
二、【研学特色】
1、聚焦广深核心项目多维对标：研学重点关注当下市场租赁困难情况下，各楼宇在招商、现场品质打造、物业管理费收缴、智慧科技管理、降本增效等企业关心的问题。参观全程由专家老师带领讲解，并邀请标杆企业管理负责人座谈交流，答疑解惑。
2、参观考察主要围绕：绿色物业及节能减排、现代物业信息化智能平台建设、高端住宅特色化服务、低碳能源EPC管理模式、AI智能物业与数字化管理、园区智慧安防体系建设、停车场节能管理、产城融合创新实践等要素展开考察，寻找适合项目的最佳路径。
3、研学模式升级、实操落地：拒绝“走马观花”看皮毛，采用：座谈交流+现场参观+项目交流+解决问题的“沉浸式”创新研学方式。
4、课程采用：座谈交流+现场参观+项目交流+解决问题的全面创新研学方式。
三、【研学对象】
1、志于打造高端物业成功企业的董事长、总经理、副总经理、总监、区域总经理、市场总监、品质总监等，工程部、品质部、客服部等物业企业中高层管理人员；企业团队参加效果更佳！
2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。
四、【行程安排】
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日期
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时间
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内容安排及参观项目
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备注
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5月20日
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全天
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赴广州报到，入住酒店。具体地点,报名后另行通知。
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广州
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5月21日
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8:50
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酒店一楼大厅集合，乘坐大巴前往项目
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酒店
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9:00-12:00
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【参访项目1】：广州·邦华环球广场
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项目团队接待
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12:00-13:30
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午餐 & 午休
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酒店
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13:30-17:00
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【参访项目2】：广州·新天地中心
【参访项目3】：广州·富力东山新天地花园
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项目团队接待
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17:00
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乘车返回酒店，自由活动，体验广州夜生活与美食
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日期
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时间
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内容安排及参观项目
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备注
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5月22日
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8:00-10:00
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乘坐大巴车前往深圳，参观项目
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深圳
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10:00-12:00
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【参访项目4】：深圳·万科云城（云城泊寓高端公寓）
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项目团队接待
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12:00-13:50
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午餐 & 午休
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酒店
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14:00-17:00
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【参访项目5】：深圳·国际创新谷科技园区
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项目团队接待
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17:00
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乘车返回酒店，自由活动，体验深圳夜生活与美食
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日期
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时间
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内容安排及参观项目
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备注
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5月23日
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9:00-12:00
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【主题分享】基于现场品质打造，全面提升商业楼宇的招商运营能力
分享嘉宾：某头部物业集团总部商管事业部高管
1、商业楼宇园区收费率和利润率下降背后的困境
2、围绕客户需求，稳定和提升出租率
3、开源节流，多种经营首先服务的是客户
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酒店
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会议室
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12:00-13:30
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午餐 & 午休
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酒店
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13:30-16:00
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【主题分享】：低碳节能---如何通过技术革新推动产业升级，实现降本增效
1、如何有效开展商业楼宇产业园能源管理EPC项目
2、能源EPC案例分析
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会议室
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16:00
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全部活动结束，返程或自由活动
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注：如遇特殊情况，会适当调整项目行程，以项目参观实际情况为准。
五、【参观项目简介】
【参访项目1】广州·邦华环球广场
【参访项目2】:广州·新天地中心
【参访项目3】:广州·富力东山新天地花园
【参访项目4】:深圳·万科云城(云城泊寓旗舰店)
【参访项目5】:深圳国际创新谷
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2026年5月21-23日 广州+深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3280元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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