【游学介绍】

 

　　“Z世代”生长在一个开放和创新的时代，他们追捧的对象更加多元，更关注精神内涵，通过购买商品就是对自我个性化的一种表达。“95后”和“00后”作为Z时代的消费主力军，对于线下零售消费的热情并未减退，他们渴望真实体验，愿意走出家门，去商场、市集感受真实的购物乐趣。Z时代注重品质和性价比，同时追求消费中的快乐和生活仪式感。

 

　　随着Z时代的成长环境和教育背景的变化，他们形成了独特的消费价值观，如内外兼修、悦己者容、乐于尝鲜、国货自强等；随着Z时代的消费偏好和消费形态的迭代进化，从穿汉服、听国潮音乐到玩剧本杀、开盲盒等，显示出Z时代对个性化、多元化消费的需求等。Z时代正在塑造一个新的消费时代，成为不可忽视的消费力量，并引导着消费发展新方向。

 

　　无论是购物中心，或者社区商业，还是商业街，围绕Z时代定位的商场都成了Z时代们的消费打卡地。鉴于此，我们将于9月7-8日继续在北京组织一次“2024Z时代爱逛商业项目沉浸式考察与研讨高级游学班”。一起去沉浸式体验和考察Z时代爱逛商业项目的经营之道，Z时代爱逛商业项目的营运之道。在此，我们诚邀您的参与！

 

　　【游学形式】

 

　　考察形式：全体学员实地考察与专业老师实地讲解

 

　　考察方向：项目概况、交通区位、项目定位、规划设计、动线设计、业态规划、面积层高、楼层规划、楼层商铺、装饰风格、商业氛围、品牌组合、品牌类别、品牌特色、特色商家、业态规划、业态占比、商铺布局、店铺设计、主力店、商品陈列、主题特色、经营服务、运管模式、服务方式等

 

　　【游学安排】

日程	游学安排
9月6日晚上18:00-22:00	酒店签到
第一天9月7日上午9:00-12:00	项目考察：北京暖山生活广场/北京超极合生汇
第一天9月7日中午12:00-14:00	商场自行午餐
第一天9月7日下午14:00-17:00	项目考察：北京龙湖星悦荟/北京檀谷慢闪广场
晚上	学员自行考察
第二天9月8日上午9:00-12:00	项目考察:thebox朝外年轻力中心/北京团结新里·Together
第二天9月8日中午12:00-14:00	酒店午餐
第二天9月8日下午14:00-17:00	考察复盘与互动研讨

 

　　【游学指导】

 

　　王老师：王老师从事商业地产开发、招商运营、资产管理与零售经营管理工作20余年。目前属于商业地产项目开发、定位招商、运营管控与资产管理的一线操盘手。现任某商业地产投资集团总经理，主要从事该集团中的商业地产项目的招商与运营管控和资产管理，拥有在商业地产发展过程中各代表时期内的代表性企业和购物中心、社区商业、商业街、非标商业、文旅商业等项目的实际运作经验，具备系统全面的二、三、四线城市商业地产操作的整盘定位招商与运营管控以及资产管理的操作经验，特别是在项目招商前期的市场调研、精准定位、动线研判、品牌落位、铺位划分、招商调改以及资产管理等方面有自己独特的经验和见解，并为近百个不同类型的商业地产项目提供了专业咨询和顾问，均获得不错的市场和经济效益。曾亲自负责中南城购物中心鸿儒国际文化广场等数十个项目的规划定位、租售运作、招商运营及资产管理等具体操盘工作。

 

　　丁老师：丁老师目前属于商业地产项目运营与企划一线资深实战操盘手。20年来，一直供职于中国商业地产行业名企。曾任职于宝龙集团、恒大地产、锦艺集团、瀚海大观地产、华景川集团等全国知名的商业地产集团公司的商业高管，担任企划与运营总监、副总、总经理等职务，参与或牵头操盘多个10万㎡以上体量的项目。操作项目类型主要包括商业综合体、社区商业、商业街、专业市场等。亲自操盘的案例主要有郑州宝龙城市广场、郑州中原锦艺城购物中心、恒大地产河南分公司系列楼盘、郑州瀚海?北金、郑州瀚海?大观国贸、郑州瀚海?璞丽中心、郑州瀚海?海尚、自贡川南皮革城、杭州蜗牛广场、杭州云翠天和城等。其职业操守和专业经验深受学员们的推崇和受益。

 

　　【项目介绍】

 

　　北京暖山生活广场：是一个集文创市集、生活美学、创意手作、复古店铺于一体的小众宝藏商场。?它的每一层都有其独特的魅力。地上一层和二层汇集了各种有趣的小店，如?朵兰花艺·布艺、?摩卡其·家居市集、?不二中古店等，为热爱生活美学和手工艺的年轻人提供了丰富的选择。地下二层则更是别有洞天，提供了丰富的美食选择和手工艺体验，如暖暖文集、手作、百艺工坊等，是一个充满文艺气息的地方。整个广场的设计理念强调“生活的理想，就是为了理想的生活”，致力于为顾客打造一个集购物、休闲、文化于一体的生活体验中心。

 

　　北京超极合生汇：公园式的商业模式，北京京北超大体量商业融合体，总建筑面积约46万平方米，拥有16米深室内潜水馆、约3000平方米的大型泵道公园以及室内外攀岩场所，以及21区HOPS街区，停车位5000余个。北京超极合生汇以“泛文娱”为内核，融入年轻力体育业态标签，打造集办公、零售、餐饮、潮流空间、极限运动等多元业态为一体的全新概念综合体。400+优质品牌的“组团”亮相，20%的京北首店，将北京超极合生汇的品牌价值与区域资源实现呢最优耦合，以专业运营之力释放呢商圈消费潜力。

 

　　北京龙湖星悦荟：作为龙湖三大商业品牌之一，致力于打造社区型时尚生活中心，向中产家庭及年轻消费者提供购物、美食、娱乐、休闲等多样生活方式，通过开放式街区或盒子MALL的形式，打造出既具有现代感又融入当地文化的商业空间，从而让消费者发现和享受“生活之悦”。龙湖星悦荟是一个美食街区也算是一个观景点，凭借其独特的地理位置，融合了高校、繁华商圈和优美风景，形成一个交汇点。周边环绕着如颐和园、圆明园等知名景点，如画卷般展开，北京大学、清华大学和国际关系学院等知名学府的临近，使得这里对求知的学子、忙碌的白领和热爱旅游的游客极具吸引力，堪称理想的休闲胜地。

 

　　北京檀谷慢闪广场：2023年檀谷慢闪广场正式开街，这个坐落在北京西山脚下的商业街区，一跃成为了北京新地标。檀谷一期规划商业面积超6万方，其中商业街区约2万方，酒店及民宿3万方，慢闪公园约1.8万方。2022年十一期间开业的山街水岸是檀谷打造的最靠近社区的住宅下街区，容纳了一系列主理人品牌，涵盖餐饮、骑行、宠物等，收获了年轻消费者的高度喜爱。2023年又开出了慢闪广场以及单向/乐园酒店，由此两天一晚的理想周末消费场景的生态闭环得以实现。之后檀谷还将与阿那亚孤独图书馆的设计师合作，打造博物酒店，博物馆与酒店的结合，这将是一个新的业态尝试，对于大部分类文商旅类产品或许有普遍性的参考意义。

 

　　thebox朝外年轻力中心：THE BOX朝外年轻力中心属于城市更新项目，建筑面积为36000平米。通过策展化、场景化及游戏化的空间改造策略，全新定义了商业空间的“人、货、场”的关系，THE BOX朝外年轻力是年轻人聚集地，激发城市活力的源动力。该项目聚集了诸多时尚品牌旗舰店，包括服装、饰品、配饰等各个领域。THE BOX朝外年轻力中心是一个汇聚年轻人创意和潮流的地方。

 

　　它不仅是一个购物中心，还是艺术、文化和娱乐的聚集地。在这里，可以感受到不同文化交融的氛围，发现年轻人对时尚、艺术和创造的追求。无论是想购物、欣赏艺术还是享受美食，THE BOX朝外年轻力中心都能满足你的需求，给你带来一次难忘的体验。

 

　　北京团结新里·Together：该项目共有三个楼层，下挖十字街区，引入双首层概念，提高空间尺度感。改造完成后，经营面积扩大到大约18000平方米，增加了超过5000平方米的可用空间。负一层定位主要是提供餐饮体验，注重年轻人的活力、夜生活和娱乐。包括主题音乐餐吧、瑜伽健身等业态，并创建了文创商品市集和设计师品牌等。考虑到周边地区居民的需求，还规划了街邻中心，这是项目的核心组成部分，旨在提供社区商业服务，并与音乐餐厅、公共舞台等相结合，形成一个完整的场景。白天可用于下棋、遛狗等休闲活动，而晚上则变成音乐和展览的场所，包括户外演出等。这种自然的商业场景和社区场景的融合是负一层整体规划的特点，强调了社交性质。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年9月7-8日  北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】特价2980元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608  E-mai:fangxunwang@qq.com  微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]