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【课程背景】
2021年9月10-12日，举办第十一期“上海--2021标杆康养地产项目实地座谈考察游学”，3天零距离实地考察国内标杆康养项目；6项目+6操盘导师+6场干货分享+疑难解答；操盘手深度解读（结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等）与现场解答；主要涉及：康养地产、CCRC养老社区、颐养社区、医养结合等项目类型，都是目前康养养老行业运营变现最为优秀的项目案例。
实际解决：医、康、养、旅、产、融，运营难，回报周期长，缺乏有效的资源对接渠道等问题。
【授课形式】
实地考察+主题授课+互动研讨答疑
【课程对象】
房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、特色小镇 、运营管理、设计公司、政府机关单位、 顾问单位及相关企业等。
【日程安排】
【项目介绍】
项目一：上海泰康申园---养老社区连锁型
泰康之家引入美国 CCRC 持续照护模式，其养老社区通过向客户销售指定数额的保险，待其达到一 定岁数后可以进入泰康之家养老。通过这种方式，也能保证资金池富余，降低风险 。泰康之家·申园，遇见最美的养老生活，是中国养老产业领跑者和养老地产商业模式的创新者。项目占地面积约9万平方米，总建筑面积22万平方米，可提供约2400户养老单元，是高层次的乐龄老人的养老社区。项目引入国际标准的CCRC持续关爱养老模式，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆障碍照护区，实现尊重生命活力与健康的高品质舒适养老生活方式。泰康养老社区通过向客户销售指定数额的保险，待其达到一定岁数后可以进入泰康之家养老。
项目二：复星星堡养老社区---持续全程照料型美式养老社区
星堡理念以“改善中国老年生活方式”为己任，立志于成为中国养老服务行业的领导者，为中国长者提供最好的养老服务。 项目新建9万平方米的老年公寓社区，可容纳约900户长者。紧邻已成功营运并有数百名长者入住的星堡中环一期项目，将保持一贯高品质的服务水准。星堡打破传统养老院食堂制餐饮服务，提供餐厅式就餐服务，就餐时间灵活可变，特别方便长者和家人朋友聚餐。
项目三：绿地国际康养城---打造高端养老示范基地
2020年5月20日，绿地CCRC一期正式交付，历经两个月的试运营期后，于8月1日正式开园。绿地康养产业集团与国际医疗行业巨头，世界500强企业德国费森尤斯奥美德集团达成医疗健康领域战略合作，开启“医养结合”创新养老模式，充分融合了中医治疗、康复疗养、养生保健，康养旅居、养老服务。项目共分三期开发，其中一期颐尚居定位为会籍制康养社区，涵盖约70~108㎡的颐养公寓和配套商业。二期规划打造康养居酒店、颐养公寓和配套商业，是一期的延伸和拓展。三期规划建设长租式公寓，计划引进幼儿园等教育配套。作为集团标杆项目，投资29.35亿筑造集“医、康、养、旅、产、融”六大产业模式于一体的国际化高端综合性全龄康养社区。
项目四：上海申养滨江澜悦-滨江望年荟 --- 全国首个“存房养老”项目
申养由上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合发起成立，专注于养老运营服务行业项目。结合过往“以房养老”试点经验得失，创新推出“存房+养老”模式，对原世博酒店改造，为老年人 盘活存量房产，安居晚年生活提供新的解决方案 。项目由原世博酒店改造而成，经重新装修盘活，总建筑面积1.6万㎡，内含83套舒适公寓。主要面向自理型活力长者，提供日常生活、医疗、精神文化等全方位、一站式的养老服务，是长者享受精彩退休生活的乐园。是首个“安心养老基地”，结合过往“以房养老”试点经验得失，创新推出“存房+养老”模式，为老年人盘活存量房产，安居晚年生活提供新的解决方案，这对提高老年人养老支付能力，推动养老行业健康发展应具有重要的意义。
项目五：上海市颐和苑老年服务中心---PPP试点养老机构+民营投资运营延展二期
上海市颐和苑老年服务中心打造五星级酒店住宅型。项目总规划占地面积400亩，一期和二期总投资约12亿元，规划建筑面积约12万平方米，包含1000余套高品质养老、养护寓居，共2700余张床位，其中还设有300张床位的护理医院，全面实现医养结合。颐和苑一期养老用房共计8幢楼，现已基本全部入住。二期养老用房占10幢楼，共计560套房间。上海第一家引进丹麦养老管理团队的酒店式管理五星级养老住宅，同时具有专门的医疗护理院。丹麦DDH集团具有50多年历史，为丹麦规模最大的私人非营利性的护理机构，在丹麦国内拥有超过40家养老院，拥有丰富的养老管理经验，上海颐和苑老年服务中心是PPP试点养老机构，该项目200亩用地由上海市政府划拨，并对每个床位进行了8万元补贴，一期投资6亿元项目中，政府扶持资金达到4800万元。
项目六：上海银康老年公寓--介护式养老，养护一体化
上海银康老年公寓城市中介护介助型养老公寓。“机构+社区+居家”一体化为老服务模式。项目由一栋17层公寓、2层围合式护理之家及1000平米超大屋顶花园组成，总投资3000万，总面积14,000平方米，共有床位462张。提供从医院回到家庭前处于亚性期需要3-6个月护理的短期喘息式服务，是老年长期照护的一个综合型示范性的实验基地。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2021年9月10-12日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】8300元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2021年9月份最新房地产培训课程】
9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2021年度房地产精品课程培训计划】
2021年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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