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(上海)《2021康养地产开发运营及盈利模式+实地座谈考察》

 
上课时间: 2021年9月10-12日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 8300元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  2021年9月10-12日,举办第十一期“上海--2021标杆康养地产项目实地座谈考察游学”,3天零距离实地考察国内标杆康养项目;6项目+6操盘导师+6场干货分享+疑难解答;操盘手深度解读(结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等)与现场解答;主要涉及:康养地产、CCRC养老社区、颐养社区、医养结合等项目类型,都是目前康养养老行业运营变现最为优秀的项目案例。
 
  实际解决:医、康、养、旅、产、融,运营难,回报周期长,缺乏有效的资源对接渠道等问题。
 
  【授课形式】
 
  实地考察+主题授课+互动研讨答疑
 
  【课程对象】
 
  房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、特色小镇 、运营管理、设计公司、政府机关单位、 顾问单位及相关企业等。
 
  【日程安排】

2021康养地产项目实地座谈考察游学
实地考察项目 交流主题及项目简介
座谈考察项目一
上海泰康申园
养老社区连锁型
拟定主题:泰康养老项目的全新养老模式如何落地
1.泰康之家·申园,是中国养老产业领跑者和养老地产商业模式的创新者。项目占地面积约9万平方米,总建筑面积22万平方米,可提供约2400户养老单元,是高层次的乐龄老人的养老社区。
2.项目引入国际标准的CCRC持续关爱养老模式,涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆障碍照护区,实现尊重生命活力与健康的高品质舒适养老生活方式。
3.泰康养老社区通过向客户销售指定数额的保险,待其达到一定岁数后可以进入泰康之家养老。
座谈考察项目二
绿地•国际康养城
高端养老示范基地打造
 
拟定主题:康养社区合作及运营模式创新
(1)项目于2020年5月20日交付,投资29.35亿筑造集“医、康、养、旅、产、融”六大产业模式于一体的国际化高端综合性全龄康养社区
(2)打造“医养结合”创新养老模式,充分融合了中医治疗、康复疗养、养生保健,康养旅居、养老服务
(3)实地打造家政及养老护理人才国际化培养体系,及“保险产品+高端养老社区+康养旅居酒店”跨界创新合作模式
座谈考察项目三
复星•星堡养老社区
持续全程照料型养老社区
拟定主题:养老社区落地运营经验
(1)纯正美式养老,高端的持续照料型养老社区
(2)星堡度过了中国养老行业从无到有的整个周期,背靠复星大健康生态,布局全国各区位核心城市
(3)8年本土成熟运营经验,9万平方米的老年公寓社区,容纳约900户长者
 
座谈考察项目四
上海申养滨江澜悦-滨江望年荟
国首个“存房养老”项目
拟定主题: “存房+养老”运营模式创新
1.申养由上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合发起成立,专注于养老运营服务行业。
2.项目由原世博酒店改造而成,经重新装修盘活,总建筑面积1.6万㎡,内含83套舒适公寓。
3.是首个“安心养老基地”,结合过往“以房养老”试点经验得失,创新推出“存房+养老”模式,为老年人盘活存量房产,安居晚年生活提供新的解决方案,对提高老年人养老支付能力,推动养老行业健康发展应具有重要意义。
座谈考察项目五
上海银康年公寓
 “机构+社区+居家”多层次养服务
拟定主题: 医养康融合型项目照护与服务
(1) 城市中介护介助型养老公寓。
(2) 项目由一栋17层公寓、2层围合式护理之家及1000平米超大屋顶花园组成,总投资3000万,总面积14,000平方米,共有床位462张。
(3) 提供从医院回到家庭前处于亚性期需要3-6个月护理的短期喘息式服务,是老年长期照护的一个综合型示范性的实验基地。
座谈考察项目六
上海市颐和苑老年服务中心
PPP试点养老机构+民营投资运营二期
拟定主题:养老模式的落地和实践
(1)是PPP试点养老机构、上海最大非营利养老院,总规划约200亩(政府划拨),总投资12亿元,目前一期提供总床位共812张
(2)上海第一家引进丹麦养老管理团队的酒店式管理五星级养老住宅,同时具有专门的医疗护理院,打造“世界最幸福的老年人”的生活居所
(3)“家庭式养老养护”模式,老人们可以向院方申请租一块“自留地”,享受自由种植培育蔬果的乐趣
 
  【项目介绍】
 
  项目一:上海泰康申园---养老社区连锁型
 
  泰康之家引入美国 CCRC 持续照护模式,其养老社区通过向客户销售指定数额的保险,待其达到一 定岁数后可以进入泰康之家养老。通过这种方式,也能保证资金池富余,降低风险 。泰康之家·申园,遇见最美的养老生活,是中国养老产业领跑者和养老地产商业模式的创新者。项目占地面积约9万平方米,总建筑面积22万平方米,可提供约2400户养老单元,是高层次的乐龄老人的养老社区。项目引入国际标准的CCRC持续关爱养老模式,涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆障碍照护区,实现尊重生命活力与健康的高品质舒适养老生活方式。泰康养老社区通过向客户销售指定数额的保险,待其达到一定岁数后可以进入泰康之家养老。
 
  项目二:复星星堡养老社区---持续全程照料型美式养老社区
 
  星堡理念以“改善中国老年生活方式”为己任,立志于成为中国养老服务行业的领导者,为中国长者提供最好的养老服务。 项目新建9万平方米的老年公寓社区,可容纳约900户长者。紧邻已成功营运并有数百名长者入住的星堡中环一期项目,将保持一贯高品质的服务水准。星堡打破传统养老院食堂制餐饮服务,提供餐厅式就餐服务,就餐时间灵活可变,特别方便长者和家人朋友聚餐。
 
  项目三:绿地国际康养城---打造高端养老示范基地
 
  2020年5月20日,绿地CCRC一期正式交付,历经两个月的试运营期后,于8月1日正式开园。绿地康养产业集团与国际医疗行业巨头,世界500强企业德国费森尤斯奥美德集团达成医疗健康领域战略合作,开启“医养结合”创新养老模式,充分融合了中医治疗、康复疗养、养生保健,康养旅居、养老服务。项目共分三期开发,其中一期颐尚居定位为会籍制康养社区,涵盖约70~108㎡的颐养公寓和配套商业。二期规划打造康养居酒店、颐养公寓和配套商业,是一期的延伸和拓展。三期规划建设长租式公寓,计划引进幼儿园等教育配套。作为集团标杆项目,投资29.35亿筑造集“医、康、养、旅、产、融”六大产业模式于一体的国际化高端综合性全龄康养社区。
 
  项目四:上海申养滨江澜悦-滨江望年荟 --- 全国首个“存房养老”项目
 
  申养由上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合发起成立,专注于养老运营服务行业项目。结合过往“以房养老”试点经验得失,创新推出“存房+养老”模式,对原世博酒店改造,为老年人 盘活存量房产,安居晚年生活提供新的解决方案 。项目由原世博酒店改造而成,经重新装修盘活,总建筑面积1.6万㎡,内含83套舒适公寓。主要面向自理型活力长者,提供日常生活、医疗、精神文化等全方位、一站式的养老服务,是长者享受精彩退休生活的乐园。是首个“安心养老基地”,结合过往“以房养老”试点经验得失,创新推出“存房+养老”模式,为老年人盘活存量房产,安居晚年生活提供新的解决方案,这对提高老年人养老支付能力,推动养老行业健康发展应具有重要的意义。
 
  项目五:上海市颐和苑老年服务中心---PPP试点养老机构+民营投资运营延展二期
 
  上海市颐和苑老年服务中心打造五星级酒店住宅型。项目总规划占地面积400亩,一期和二期总投资约12亿元,规划建筑面积约12万平方米,包含1000余套高品质养老、养护寓居,共2700余张床位,其中还设有300张床位的护理医院,全面实现医养结合。颐和苑一期养老用房共计8幢楼,现已基本全部入住。二期养老用房占10幢楼,共计560套房间。上海第一家引进丹麦养老管理团队的酒店式管理五星级养老住宅,同时具有专门的医疗护理院。丹麦DDH集团具有50多年历史,为丹麦规模最大的私人非营利性的护理机构,在丹麦国内拥有超过40家养老院,拥有丰富的养老管理经验,上海颐和苑老年服务中心是PPP试点养老机构,该项目200亩用地由上海市政府划拨,并对每个床位进行了8万元补贴,一期投资6亿元项目中,政府扶持资金达到4800万元。
 
  项目六:上海银康老年公寓--介护式养老,养护一体化
 
  上海银康老年公寓城市中介护介助型养老公寓。“机构+社区+居家”一体化为老服务模式。项目由一栋17层公寓、2层围合式护理之家及1000平米超大屋顶花园组成,总投资3000万,总面积14,000平方米,共有床位462张。提供从医院回到家庭前处于亚性期需要3-6个月护理的短期喘息式服务,是老年长期照护的一个综合型示范性的实验基地。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年9月10-12日  上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】8300元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年9月份最新房地产培训课程】
 
  9月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
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