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(北京)《新地产CEO:产业规划下的土地机遇与地产金融创新》

 
上课时间: 2019年11月1-3日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 特价8800元/人
授课师资:讲师团          点击查看讲师介绍>>
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  地产行业的转型创新,是从以住宅开发型为主的上半场,向地产经营型为主的下半场转变。我们深刻认识到,升级操作系统是每一位新时代地产CEO的必修课。唯有全面了解战略趋势,提升认知,深化模式突破、经营深化、资本融资、跨界融合等不同维度的认知,才能让企业在变革中立于不败之地,变成行业的领跑者,成为从开发到经营的赋能力量,推动行业发展。
 
  全新推出针对新地产时代CEO操作系统升级课程
 
  2019年11月,新地产CEO课程
 
  重磅推出“产业规划下的土地机遇与地产金融创新”
 
  4位重磅专家,3大授课主题,1个热点问题
 
  2019年11月1-3日 北京

 
  【重磅老师 深度授课】
 
  主题一:地产行业如何与新兴产业的融合发展
 
  周红老师参与多个新兴产业与城市建设融合发展的研究与解析,深刻理解国家产业政策导向与地方产业发展重点。通过多案例研究,重点研究地产行业转型期与产业融合发展的各种模式与关键点。周红现受聘于全国市长研修学院等多家院校机构教授产城融合发展、产金结合模式、金融创新与投融资等专业课程,擅长与产业结合的地产转型模式分析。曾任对外经贸大学中国资本运营研究中心副主任、早年在申银万国、海通证券公司从事投资银行业务,担任过上市公司董事、副总、董事会秘书等职位。
 
  授课大纲:
 
  一、国家产业结构调整与新旧动能转换
 
  1.产业升级与结构性调整
 
  2.新兴产业布局与地产业融合发展
 
  包括文化、体育产业;康养产业与生态环境保护;AI与生物医药等产业链发展
 
  3.宏观调控下的财政、土地等相关政策出台
 
  4.产业融合机会与资本接轨
 
  二、地产行业转型方向与发展模式
 
  1.中国区域经济发展与地产业的关系
 
  包括粤港澳经济湾区、长三角经济区、京津冀一体化,东北经济振兴、中部地区竞技发展战略、西部脱贫攻坚战
 
  2.不同类型地产企业的转型机会
 
  民企、国企、一线城市、二三线城市等
 
  如:碧桂园、万科、万达、龙湖等企业转型发展模式
 
  3.地产项目分析
 
  三、产业融合与产金融合
 
  1.产城融合发展案例解析
 
  2.产业投资与退出机制
 
  3.政府对实体企业的扶持与创新发展
 
  主题二:文旅地产项目拓展策略
 
  刘老师在深圳华侨城等知名文旅企业工作超过20年,深谙文旅行业的轮动与变革。在参与大量文旅项目实施中,熟练掌握国家与文旅产业发展有关的各项政策,洞悉新中产阶层的消费需求。擅长产业地产商业模式的梳理再造、创新升级和项目资产运作。指导地产企业转型期文旅项目土地拓展与深度运营结合的发展策略。指导多家上市公司及知名地产企业如仁恒、金地、富力、佳兆业、雅居乐、金融街、中建一局、招商局、康桥、合生创展、万科、保利、保集等战略资源整合互动。
 
  授课大纲:
 
  一、文旅产品与城市匹配
 
  (一)文旅客源市场类型
 
  1、全国旅游目的地型
 
  2、休闲度假城市外溢型
 
  3、都市人文娱乐型(都市娱乐、人文休闲)
 
  (二)中国土地管理法则
 
  总量控制、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高
 
  (三)新经济下的城市价值
 
  1、新经济下的城市群发展
 
  2、GDP万亿俱乐部城市
 
  (四)城镇化进程及消费升级下的文旅产品(文旅七阶)
 
  主题乐园、文旅小镇、休闲度假、山地项目、田园乡村、产业小镇、复合型
 
  (五)产品与城市的匹配原则
 
  二、不同开发模式下的文旅拓展策略
 
  (一)城区
 
  1、精准匹配文旅产品,强化品牌IP
 
  2、极核文旅产品,拉升城市品牌
 
  3、产业配地,探索飞地
 
  (二)城镇
 
  1、统筹旅游资源,集合项目品牌;
 
  2、组合文旅产品,推动区域价值;
 
  3、调规布控(特色小镇、休闲度假 )
 
  (三)乡村
 
  1、集体土地改革试点、
 
  2、集体经济所有制改革、
 
  3、乡村社会现状
 
  4、用地探索(宅基地、集体产业用地、四荒地、林地开发)
 
  三 、企业合作策略
 
  (一)与企业合作机会
 
  (二)对企业自身要求
 
  四、创产融产品减少对住宅用地的需求
 
  (一)社群运营增加旅游消费人群,强化商业用地
 
  (二)新商业模式下的土地松绑
 
  主题三:房地产政策趋势与金融创新
 
  冯科老师主要学术研究领域包括:资本市场与投资管理、房地产及房地产金融、宏观经济与货币政策、商业银行运作等。曾多年在金融机构担任高管,现担任粤高速、长城电脑、香港亚洲资产、汇融金控等上市公司独立董事。主持或作为核心成员参与了数十项国家部委或企业的研究课题。主讲《金融产品创新》《宏观经济与发展战略》《房地产金融》等课程。对宏观经济、资本市场、房地产市场、商业银行、金融产品设计等问题的理论与实务非常熟悉,贴合当前地产行业转型新需求。
 
  授课大纲:
 
  一、房地产金融市场宏观环境与政策趋势
 
  二、地产转型期的融资创新与风险
 
  1.传统地产融资环境与挑战
 
  2.房地产融资特点与风险
 
  3.不同融资主题的创新机遇
 
  4.私募地产金融、地产互联网金融、房地产信托等模式
 
  三、房地产与资本市场的结合-REITs
 
  四、房地产资产管理体系
 
  五、房地产金融未来发展趋势
 
  1.房企入股或设立金融机构
 
  2.进军互联网金融,发型新兴金融产品
 
  3.发型资产证券化产品,开辟融资渠道
 
  4.行业并购整合,提升竞争力
 
  5.吸收险资本,助力规模扩张与战略转型
 
  主题四:集体经营性建设用地入市与房地产市场
 
  张占录老师现任中国人民大学公共管理学院土地管理系主任,中国人民大学房地产信息中心主任,中国农业工程学会土地利用工程委员会副主任,建设部乡村规划研究中心专家委员会委员,中国人民大学国家发展战略研究院研究员,中德土地整治与农村综合发展中方专家,国内多个大型企业的地产开发专家和顾问。主持教育部、国土资源部及各级政府委托课题60余项。专长于城乡一体化规划、土地利用总体规划、城市规划与管理,城乡统筹发展、土地整治、土地政策。
 
  授课大纲:
 
  一、集体经营性建设用地入市的背景
 
  1、我国土地法律制度与政策的变迁
 
  2、城乡统一建设用地市场的改革
 
  3、新修订《土地管理法》的解读
 
  二、集体经营性建设用地的市场框架
 
  1、入市主体问题——谁来入市?
 
  2、入市客体问题——哪些土地可入市?
 
  3、入市方式问题——怎么入市?
 
  4、入市收益问题——如何分配?
 
  三、集体经营性建设用地入市对房地产市场影响
 
  1、我国土地市场构成的逻辑基础——土地利用规划与用途管制
 
  2、集体经营性建设用地市场供给分析
 
  3、集体经营性建设用地入市对房地产市场影响分析
 
  四、相关问题的探讨
 
  1、小产权房问题
 
  2、农村宅基地问题
 
  3、土地出让年期问题
 
  4、其它问题
 
  【围炉夜话】
 
  通过围炉夜话的班会形式,既巩固同学凝聚力也增强同学对群体文化的认同感,增强同学间的凝聚力和团队合作精神。同学之间的交流互访、对项目支持、出谋划策是知学的传统,一起畅谈迸发出更多火花。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年11月1-2-3日  北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】原价12800,现特价8800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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