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(南宁)《土地管理法》修订条款解读及征收拆迁与“两违”执法专题培训班

 
上课时间: 2019年10月26-27日
 



上课地点: 南宁                      课程价格: 特价2800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  针对农村土地制度存在的突出问题,十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对改革提出了明确要求。由于土地制度改革牵一发而动全身,为审慎稳妥推进, 2015年2月,全国人大常委会通过《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县行政区域内暂停调整实施有关法律规定的决定》,在33个试点地区暂停实施《土地管理法》5个条款、《城市房地产管理法》1个条款。自2015年以来,33个试点地区在党中央的坚强领导下,大胆探索,勇于创新,试点取得了明显成效,为《土地管理法》修改奠定了坚实的实践基础。为帮助农业农村局、自然资源局等有关单位准确理解修订后的《土地管理法》尤其是修订条款的精髓,并将土地管理法修订与征收拆迁的关系、“两违”执法的关系,我中心特邀请权威专家举办《土地管理法》修订条款解读及征收拆迁与“两违”执法专题培训班。
 
  【课程对象】
 
  各地自然资源局、农业农村局、城管局(委、办)、综合行政执法局、稽查办、市容局(委)、规划执法大队、城建监察支队(城管大队)负责人及各市县区主管部门负责人和相关人员;
 
  【课程大纲】
 
  (一)《土地管理法》修订条款解读;
 
  1、土地督察
 
  2、土地权属登记
 
  3、承包方式及承包期限
 
  4、土地利用总体规划编制的原则
 
  5、编制国土空间规划
 
  6、土地利用年度计划
 
  7、土地面积双重统计
 
  8、占补总量不减少、种植质量不降低
 
  9、永久基本农田保护
 
  10、以乡镇为单位划定永久基本农田
 
  11、永久基本农田的严格保护
 
  12、采取有力措施改良土壤
 
  13、建设用地的严格审批
 
  14、土地征收的公共利益界定
 
  15、土地征收的程序
 
  16、土地征收补偿的原则
 
  17、新增建设用地的土地有偿使用费的分配
 
  18、收回国有土地使用权的条件
 
  19、宅基地划拨与户有所居
 
  20、自愿有偿退出宅基地
 
  21、工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地的出让和出租
 
  22、土地违法的行政执法的主体与强制执行主体
 
  23、涉嫌土地犯罪的刑法分析
 
  (二)依法征收实务;
 
  1、国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收的程序区别
 
  2、运用《合同法》的协议拆迁快速拆迁的法律依据分析
 
  3、起草补偿安置方案的要点
 
  4、行政强拆的高效及违法高风险及其规避
 
  5、征收遗留户处理的路径
 
  6、强拆预案的解读
 
  7、征收拆迁中应对上访的案例及有效方法
 
  8、行政复议和行政诉讼的底线思维
 
  9、外围诉讼与行政赔偿诉讼的应对及风险规避
 
  10、司法强拆的条件及程序
 
  11、依法拆迁与暴力拆迁的实质区别
 
  12、规避中纪委暴力拆迁的禁忌
 
  13、成功案例分析
 
  (三)违法建设及违法占地治理法律程序解析
 
  1、违法建设及违法占地治理中案件立案、调查取证、行政强制措施、行政处罚及行政强制执行阶段相关法津、法规的理解与准确适用及难点解析;
 
  2、两违执法中行政处罚的法定程序(立案、调查、违法建筑的确认、取证、告知申辩、听证、集体讨论决定等)及操作规范;
 
  3、两违执法中法律文书的送达方式及操作:
 
  4、城中村、城乡结合部违法建设治理实务操作;
 
  5、行政强拆下建设、自然资源、综合执法、公安等部门的协调街接机制;
 
  6、规划执法中行政处罚的种类、权限、依据及处罚幅度的把握;
 
  7、使用《停工通知书》、《查封决定书》及《行政强制法》第50条规定,快速控制突击抢建私搭滥建现象;
 
  8、常见执法风险及风险规避方法;
 
  9、规划执法中暴力抗法事件的特点及成因分析;
 
  10、效预防强拆中自焚、自杀、暴力抗法的手段;
 
  11、抗法事件现场解围战术以及群体性抗法事件应急处置对策。
 
  12、违法建设2年处罚时效的理解;
 
  13、发现违法建设当场拆除是否违法?完全按执法程序进行,违法建筑已形成,拆除难度更大,如何解决;
 
  14、规划两违执法两面受压的应对:(1)行政复议与行政诉讼;(2)纪委监察委渎职查处。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年10月26-27日  南宁,2019年11月22-23日  厦门,2019年12月20-21日  杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】特价2800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
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