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(深圳)《标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享》

 
上课时间: 2019年10月19-20日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 4800元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  地库成本投入巨大,且设计复杂多变、综合技术性极强,目前大家多数都已认识到地库是设计无效成本发生的“重灾区”,是管控中的一个“大难题”,然而,您确定知道您的地库设计到底还有多少无效成本吗?如果万科集团总部“地库王”告诉您,您的地库设计现在还有数百上千万、甚至数千万、上亿元的无效成本,您相信吗?
 
  本次课程,特邀江湖人称“地库王”的王老师,为您详细解析这其中的奥秘,他将通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析,为您阐述不同定位下产品的合理标准、如何有效管控地库设计、怎样才能在确保品质的前提下,优化出大量无效成本等等,同时,他还会携多年研究成果及实战心得,为您分享地库设计各关键部位及相关因素的分析思路、设计要点及经验技巧,让您收获满满、不虚此行。
 
  【课程收益】
 
  管控办法引进来:借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操,不走弯路
 
  优化大招学到手:清晰合理标准及控制思路、掌握设计要点及优化技巧,招招实用
 
  地库问诊解疑难:现场面对面,为您解答地库设计中的各种疑难问题
 
  【课程对象】
 
  房地产企业总裁、总经理、设计与成本系统高管、部门负责人、技术精英等
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:
 
  地库设计优化专家。
 
  江湖人称“地库王”, 20年深圳大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、设计部经理等职。10多年万科集团总部设计管理及技术研发工作,集团高级专家、副总师。
 
  主要特长:地库建筑设计及其无效成本的控制与优化
 
  潜心研究“地库设计与无效成本控制优化”数十年,成果丰硕并陆续对万科各一线公司及社会企业进行现场培训百余场,部分公开成果在业界及网上广为流传。
 
  客观讲:在地库设计与成本控制研究方面可谓是先行者、领跑者、传播者。
 
  在地库设计优化方面具有极丰富的实战经验,目前随便哪家设计院的设计一般都能优化出数百上千万甚至数千万、上亿元的无效成本来。在这方面,放眼全国、恐无出右者!
 
  主要成绩:
 
  成本对标:研发编制万科集团地库设计控制指标,在全集团强制执行,并具体负责各一线公司项目的审核、评估、技术指导及开工审批。
 
  质量管控:研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准,在全集团推荐执行,并负责对一线的审查、评估及技术指导。
 
  技术培训:研发《地库设计与成本控制》系列课程,对万科一线公司及社会企业进行现场培训百余场。
 
  项目优化:累计优化集团内地库方案 300多个,为集团节省成本 12多亿;近三年服务社会项目 40多个,为企业节省成本 5亿多,平均单项目落实节省的成本达 1300多万。
 
  【课程大纲】
 
  第一讲:实战案例分解
 
  1、错在哪里?
 
  2、成本分析
 
  3、正确做法
 
  4、经验教训
 
  第二讲:高效管控办法
 
  一、强制指标控制
 
  1、标企做法精髓
 
  2、实战工具解读
 
  3、核心要点分解
 
  二、控制技术提升
 
  1、管控核心
 
  2、优化途径
 
  三、优势资源利用
 
  1、操作要点
 
  2、高效实施
 
  第三讲:地库设计关键技术及优化心得
 
  第1节:设计控制
 
  一、规模控制
 
  1、地库规模的确定
 
  ①、概念成本
 
  ②、因素分析
 
  2、功能配置的确定
 
  ①、基本功能配置原则
 
  ②、非基本功能配置原则
 
  3、案例分享
 
  二、地库型式
 
  1、普通地库
 
  ①、做法与成本
 
  ②、规划与地库
 
  ③、案例说明
 
  2、坡地地库
 
  ①、处理原则
 
  ②、设计要点
 
  ③、案例说明
 
  3、半地下车库
 
  ①、设计要点
 
  ②、案例说明
 
  4、架空地库
 
  ①、做法要点
 
  ②、注意事项
 
  ③、案例说明
 
  三、平面控制
 
  1、地库形态
 
  ①、控制要点
 
  ②、案例说明
 
  2、合建分建
 
  ①、地库与地库关系
 
  ? 设计要点
 
  ? 问题解决
 
  ? 案例说明
 
  ②、地库与塔楼关系
 
  ? 设计要点
 
  ? 相关成本
 
  ? 案例说明
 
  四、地库层数
 
  1、设计要点
 
  2、成本分析
 
  3、案例说明
 
  第2节:停车位设计
 
  一、基本尺寸
 
  1、正解规范及应用
 
  2、常见错误分析
 
  二、柱网设计
 
  1、模块化设计解读
 
  2、常用柱网舒适度分析
 
  3、小柱网的应用
 
  ①、成本分析
 
  ②、品质分析
 
  ③、应用建议
 
  三、车位布置
 
  1、设计要点
 
  2、布车方法
 
  3、案例说明
 
  第3节:坡道出入口设计
 
  一、地库出入口数量
 
  1、规范正解及提炼
 
  2、合理标准及应用
 
  3、常见错误及案例
 
  二、坡道及出入口宽度
 
  1、规范正解
 
  2、合理应用
 
  3、常见错误及案例
 
  第4节:塔楼下空间
 
  一、设计要点
 
  1、空间分析
 
  2、处理原则
 
  3、处理方法
 
  二、常见错误做法分析
 
  第5节:结构找坡
 
  一、原理与成本
 
  1、设计原理
 
  2、成本分析
 
  3、注意事项
 
  二、实操及应用
 
  1、适用条件
 
  2、设计要点
 
  3、案例分析
 
  第6节:人防设计
 
  一、人防布置
 
  1、规模控制
 
  2、人防位置
 
  3、注意事项
 
  4、案例说明
 
  二、人防口部
 
  1、设计要点
 
  2、注意事项
 
  3、案例说明
 
  第7节:设备房设计
 
  一、设备房布置
 
  1、设计要点及应用
 
  2、注意事项
 
  3、案例分析
 
  二、面积与层高
 
  1、设计要点
 
  2、基本数据
 
  3、案例分析
 
  第8节:地库轮廓
 
  1、设计要点
 
  2、注意事项
 
  3、案例分析
 
  第9节:结构做法
 
  一、楼盖
 
  1、设计要点
 
  2、注意事项
 
  三、底板
 
  1、设计要点
 
  2、注意事项
 
  三、其它
 
  第10节:机械车位
 
  一、成本分析
 
  1、成本组成
 
  2、成本对比
 
  二、应用分析
 
  1、主要优点
 
  2、主要缺点
 
  三、操作建议
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年10月19-20日  深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
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  【2019年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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