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【课程背景】
时讯新闻 ：2018中国产业新城运营商综合实力榜单揭晓：华夏幸福位列第一。
5月31日，2018中国产业新城运营商研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛在京举行。会上，中国指数研究院发布了“2018中国产业新城运营商综合实力TOP10”榜单。在行业竞争持续加剧的背景之下，华夏幸福、张江高科、中新集团以综合实力位居前三。这也是继2016、2017年以来，华夏幸福第三次在该榜单中斩获头筹。
此外，固安产业新城、嘉善产业新城也双双入选“2018中国产业运营优秀项目”，其行业内的标杆价值得到社会认可。
据中国指数研究院介绍，此次评选的评价体系，以产业发展能力、城市建设能力和企业经营能力三大关键指标为依据，包括13项二级指标以及30余项三级指标。
与之前相比，今年的评选进一步优化了产业新城运营商研究方法和评价指标体系，在企业经营能力一级指标下增加了“运营效率”，用以判断企业运用资产的有效
程度与企业经营管理水平;另外，在评价过程中，除了注重总量指标外，还将增量指标纳入了重点考量范围，以期更加全面地评价企业的综合实力。
会上，《2018中国产业新城运营商评价研究报告》发布。报告从产业定位、产业招商、产业培育、城市建设四个方面总结了过去一年产业新城及运营商的发展特点。
在产业定位方面，体现因地制宜，先谋后动，一张蓝图绘到底;在产业招商方面，呈现产业引领、资本干预、龙头带动，创新招商模式;在产业培育方面，重视创
新驱动、精准服务、深化产业集群发展;在城市建设上，体现出城建优质化，配套体系化、智能化等特点。在描绘上述特点时，华夏幸福在多地的产业新城实践案例被多次提及。
【课程方向】
需要解决的问题?
1、什么是产业融合开发模式?
2、新背景下为什么众多房企纷份转型到产业地产?
3、如何制定企业产业地产发展战略?
4、目前产业地产开发的模式都有哪些?
5、产业地产选址都有哪些要素?
6、如何处理好产业地产发展过程中的政商关系?
7、产业地产策划阶段应该做哪些工作?
8、产业地产项目建设过程中应该注意的问题?
9、产业地产运营管理过程中有哪些关键环节与相应的解决方案?
10、产业地产的标杆企业——华夏幸福基业有哪些成功做法与案例?
为此，特别邀请华夏幸福基业固安开发区前总规划师、华夏幸福基业研发中心前规划专家——张老师，带您一同探秘产城融合发展的开发实践，深入考察华夏幸福固安产业新城，深度解密华夏幸福产业新城运作模式。
【课程特色】
1、战略模式
帮助学员结合公司业务发展战略，探索产城融合发展的项目拓展途径、业务发展模式和盈利模式;
2、规划定位
带领学员深入研讨产城融合发展的独特模式和策略，制定开发计划、产品定位和投资分析;
3、开发时序
帮助学员确定科学有效的开发时序，制定行之有效的管理计划;
4、招商服务
帮助学员制定精准的招商营销策略，进行高品质的产业服务;
5、政府决算
帮助会员企业深度解密决战政府决算的策略。
【课程形式】
采取“系统讲授+参观考察+深度剖析+现场答疑” 的模式，让学员既能系统掌握相关知识，深入到标杆项目
近距离感受产城融合发展的实践做法，并由项目操盘手结合理论和实践深度剖析华夏幸福的产业新城的运作模式。
45%系统讲授——25%参观考察——20%深度剖析——10%现场答疑
【课程对象】
1、房地产开发企业董事长、总经理、副总经理等高管;
2、产业园区运营商董事长、总经理、副总经理等高管;
4、政府部门、相关单位等高级管理人员。
3、金融企业、投资机构董事长、总经理等高管;
【金牌导师】
张老师：
产业地产战略发展规划与实操运营专家;高级城市规划师，国家注册城市规划师，国家注册咨询(投资)工程师，国家注册土地估价师，城市规划硕士，国家部委引进人才，具有城市发展与产业园区运营二十四年工作经验。
工作履历
前后任某地级市规划设计院院长、规划局总规划师;华夏幸福基业固安开发区总规划师、华夏幸福基业研发中心规划总监;五矿产业园公司产业新城研究院院长、五矿地产产业地产事业部总规划师;上海张江科技园公司总裁助理等职务。
具有事业单位、政府机关、上市民企、上市央企工作经历，对产业新城、特色小镇、产城综合体、科技园区的拓展、战略规划、开发模式、开发策略、产业研究、规划布局、产品定位、经济计量、产业导入、运营管理等都有自己的理解并具有实践经验，熟悉产业园区市场化运作全流程，了解运作过程中政府、企业与客户的各方诉求，擅于在项目前期策划、发展规划和项目实施过程中平衡各方利益。
主要成就
华夏幸福基业产业园区早期技术负责人，华夏“产业新城”模式的提出者和创造者之一，创造了华夏幸福基业产业园区规划体系、启动区“四菜一汤”开发模型、“四有”产业新城选址模式等;
在五矿产业新城研究院工作期间，系统的对园区战略发展、产业规划、空间规划、产品设计、产业发展进行了研究，并形成产业园区开发运营体系。是国家《城乡规划法》修订的参与者，《国家新型城镇化规划(2014-2020年)纲要》撰写参与人。
【课程大纲】
8月25上午(讲授)
一、投资决策篇
二、产品策划篇
8月25下午(讲授)
三、项目建设篇
四、运营经营篇
8月26上午(考察)
考察内容：
1、固安产业新城展厅
2、固安产业新城产业聚集板块
3、固安产业新城住宅配套板块
考察交流：
1、产业发展部门负责人介绍展厅情况
2、各专业园区产业发展部门负责人介绍园区情况
8月26下午(剖析)
一、按照上面的四个阶段进行剖析华夏幸福产业新城运作过程;
二、现场互动答疑。
【研修内容】
《产业园区规划建设与招商运营的理论与实践》
主讲：张老师
时间：8月25日全天
前言：产城融合模式提出的背景
1、产城融合开发模式的内涵
2、城市发展案例
3、城市发展存在问题
4、开发计划与开发策略
5、投资分析与经济计量
一、投资决策阶段
——了解如何进入产业地产以及产业地产的选址标准
1、国家战略研究与政策研究
2、市场行业背景研究
3、房企转型方向分析
4、产业地产发展战略
5、开发模式与盈利模式
6、项目拓展与资源获取
二、产品策划阶段
——了解产业地产独特的三大规划及其开发策略
1、项目战略发展规划
2、产业定位与产业规划
3、空间规划与产品设计
三、项目建设阶段
——了解项目建设过程中应该注意的问题
1、九通一平与开发时序
2、实施计划管理(增保弹压)
四、运营经营阶段
——了解产业地产运营管理过程中关键环节与解决方案
1、精准招商营销
2、管家式产业服务
3、多元融资方式
4、开发基金与产业基金
5、决战政府结算
【项目介绍】
华夏幸福基业公司简介
华夏幸福基业股份有限公司(股票代码：600340)，创立于1998年。二十年来，始终致力于产业新城的投资、开发、建设与运营，已成长为中国领先的产业新城运营商。2017年，华夏幸福实现销售额1522亿元，缴纳税款超110亿元。截至2017年底，公司资产规模近3800亿元，拥有员工近28000名。
华夏幸福以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城和“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇为核心产品，通过“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作机制，在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域，为城市提供全生命周期的可持续发展解决方案。
固安产业新城简介
固安产业新城位于北京天安门正南50公里，地处大北京核心位置。十多年前，固安是一个典型的农业县，钓具、肠衣、滤芯、塑料是支撑县域工业的“四大金刚”。2002年6月28日，固安工业园区奠基，引入了华夏幸福这一市场力量，拉开了固安快速发展的序幕。华夏幸福集聚全球智慧，通过产业升级促进固安城市跃进，带动高端产业入驻，推动经济总量实现几何级增长。
在“产城融合”发展的格局下，固安产业新城以国际化的视野，以国家新一轮经济结构调整和产业升级为契机，致力推动城市一二三产协同发展，以国家产业规划政策为指导，战略发展“航空航天、生物医药、高端装备、电子商务、生产性服务业”五大优势产业集群，同步推进现代农业发展，推动区域经济全面腾飞。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2018年8月25-26日 河北（固安）（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】6800元/人（包含场地、资料、考察费、午餐、交流晚宴、茶歇等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2018年8月份最新房地产培训课程】
8月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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