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(成都)《龙湖、万达设计管控体系、成本控制和创新模式管理秘籍》

 
上课时间: 2018年6月23-24日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 4800元/人
授课师资:设计专家          点击查看讲师介绍>>
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  【课程收益】
 
  1、深度解读龙湖如何促使产品溢价的设计管理体系的核心流程
 
  2、深度解读龙湖、万达技术大标准化与产品品类标准化体系
 
  3、深度解读龙湖产品建筑规划核心价值创造方法与案例
 
  4、深度解读龙湖、万达设计阶段成本优化的方法与案例
 
  5、深度揭秘龙湖、万达新产品模块创新研究和实践
 
  【课程对象】
 
  1、房地产企业董事长、总经理、项目总经理等公司决策层领导
 
  2、房地产企业设计总监/经理、成本总监/经理、工程总监/经理、财务总监、总工程师等
 
  3、房地产企业从事管理的规划设计、工程管理、招标采购、造价成本、合约结算等部门骨干
 
  【课程大纲】
 
  一、龙湖、万达地产设计管理核心内容及管理模式
 
  1、房地产设计管理的范畴与定义、原则和目标
 
  2、房地产 企业不同发展阶段的管控模式与相应设计管理模式;设计管理的资源配置
 
  3、建立精细化市场需求下的规范化设计管理体系
 
  4、基于房地产价值链的设计管理原则
 
  5、发现价值-创造价值-实现价值
 
  6、房地产设计管理原则和目标
 
  7、价值研究、品质保证、进度控制、成本控制发展阶段、产品战略进行设立的设计管理模式
 
  8、设计过程中的成本优化的主要手段和方法---龙湖成本优化的核心武器---带案例深度讲解龙湖经济模型
 
  二、龙湖、万达地产设计管理标准化管理实践
 
  1、设计管理制度-保障 设计单位综合评价办法和合作单位品牌库管理
 
  2、设计管理流程-执行力
 
  3、设计管理指引-标准
 
  4、设计管理模板-提高效率
 
  5、设计管理标准与指引-效率
 
  6、知识库和产品建造标准的建立-模板化与标准化
 
  7、案例库的建立-前车之鉴、后事之师
 
  8、产品库的建立-标准与效率
 
  三、龙湖技术标准化
 
  1、龙湖技术标准化体系的主要内容
 
  2、建造标准标准化
 
  3、建筑部品标准化
 
  4、精装标准化
 
  四、万达技术标准化
 
  1、售楼处标准化模块(如何做到又快又好又省钱,万达拿地到开盘只有两个月)
 
  2、万达2015各产品形态的建造标准以及对应的成本
 
  3、万达轻资产从拿地、规划、建筑、结构、景观、装饰、机电专业的标准化(已经实现,并在全国推广的标准化。)
 
  五、龙湖、万达产品标准化(异地多项目分析)
 
  1、龙湖别墅序列:蓝湖郡序列、香醍序列、滟澜山序列
 
  2、龙湖高层序列:水晶郦城序列、紫都城序列、唐宁序列、洋房序列(弗莱明戈序列)
 
  3、龙湖商业序列:天街序列、星月会
 
  4、万达商业广场系列:
 
  5、万达文化城系列:
 
  六、龙湖产品建筑规划核心价值创造方法与案例(异地多项目分析)
 
  (一)、龙湖产品总图设计心得
 
  1、总图设计阶段的核心控制点
 
  ◆总图设计心得及案例户型设计要点
 
  ◆产品设计心得及案例 立面设计要点
 
  ◆总图设计
 
  景观的构架与格局
 
  ◆总图决定物业管理成本的基础
 
  2、主要手段
 
  3、主要案例分析
 
  ◆龙湖北城天街
 
  ◆  2018龙湖铁塔项目
 
  (二)、龙湖产品的户型设计要点(案例分析)
 
  1、符合产品定位、情趣空间的打造
 
  2、功能与外立面效果结合
 
  3、面积为主,功能空间的增加,控制面积、偷送面积
 
  4、亲地空间和顶层空间的设计
 
  5、精装配合,细节第一
 
  (三)、龙湖、万达产品的外立面设计研究
 
  (四)万达夜景泛光立面设计---夺得世界奥斯卡奖的秘诀
 
  七、龙湖、万达地产设计指标对成本的影响及案例分析
 
  1、地下室成本的核心控制策略
 
  2、户型设计要点、外立面设计研究
 
  3、成本测算中关注的指标内容
 
  4、高层优化前后成本对比
 
  5、业态类型及建筑风格对成本的影响
 
  6、外墙材料占比对成本的影响;层高对单体造价的影响
 
  7、结构成本控制的技术关键点;配套、基础设施对设计影响
 
  八、龙湖、万达新产品模块的创新研究和实践
 
  1、龙湖高容积四合院、七合院别墅创新
 
  2、都江堰万达文化城度假别墅创新---2015年8月开盘,2015年10月首开创下15个亿的记录。
 
  3、商业综合体的模块设计设计和创新
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年6月23-24日  成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地产精品课程培训计划】
 
  2018年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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