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(武汉)《一二级土地开发与运营创新模式与实操高级研修班》

 
上课时间: 2018年4月21-22日
 



上课地点: 武汉                      课程价格: 5800元/人
授课师资:张老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  一级土地开发是获取新增城市建设用地的主要途径,无论地方政府还是投资商都需要通过这一途径来解决用地问题,在胡温时代成为地方政府主要财政来源,城市化过程中,新增建设用地的出让金占据地方财政超过半壁江山,进入习李时代后,城市化已经调整为城镇化,同时一系列限制措施出台并陆续展开,新常态下的一级土地开发融合了新型城镇化、农地改革、城市发展模式改变、基础设施和公共服务领域PPP等最新的政策和技术手段,从而出现了产城融合为核心的特色小镇、产业新城、新市镇、美丽乡村等一些列区域产品,这些产品与传统住宅商业为主的开发存在巨大差异,因此,本课程力求将创新模式和系统方法讲授清楚,使学员掌握政府、资本、产业等关键要素在一级土地开发环节的合理配置,掌握新常态下房地产一级土地开发和城市发展之间的有机联系,掌握全新的城市发展模式下一级土地开发的基本手段和实操策略。
 
  【讲师介绍】
 
  张老师:
 
  中国房地产经理人联盟常务理事
 
  中国城市产业联盟副主席
 
  新浪网、搜房网等知名网站房地产板块专家顾问
 
  清华大学、北京大学等房地产高级总裁班特聘专家讲师
 
  曾任:
 
  易信城市产业研究院院长董事长
 
  北京春光房地产开发集团总裁
 
  天津新华投资集团常务总裁
 
  中盈集团集团总裁
 
  澳美基业房地产开发有限公司总经理
 
  中环国投控股有限公司总经理
 
  环保部环境出版集团生态地产研究所长
 
  中新生态城、松江集团、万路集团、丁字湾南海新城城投公司、中建院、易筑设计等知名房地产企业顾问;
 
  毕业于华中科技大学,北京大学经济地理专业研修。曾任数家知名地产集团公司总裁、顾问,实操多个区域性开发和新市镇开发。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功底。
 
  二十年的项目操盘经验,主持一级土地整理项目总面积达300 余平方公里,主持开发项目总建筑面积达700 余万平方,以实践项目为载体,统筹研发、实践和运营管控,涵盖商业地产、文化地产、产业地产等领域。参与主持操作了新市镇天津模式、新农村建设海南模式的建设。  近年致力于区域发展、产业规划、新城镇化、生态地产等项目的实操及课题研究。
 
  近年主持操作的项目包括:
 
  国家级生态地产示范项目,环境科技CBD--北京东四环环保部国家生态科技服务园;
 
  文化旅游地产项目:呀喏达酒店群、北京南六环国家环境文化主题公司、三亚槟榔河国际乡村文化旅游区、三道湾大区小镇--国土资源部首批流转示范项目、海南重点文化发展项目、华藏世界文化区--天津市十大服务业重点项目、中国佛教协会和古建协会协作项目、广西天养山高尔夫别墅(桂林最大的高尔夫别墅项目);
 
  土地一级开发项目:天津华明镇--上海市世博会最佳城市示范区(国家发改委、国土资源部推广项目)、100平方公里的丁字湾南海新城(国家蓝色经济区海上新城建设项目)、15平方公里京东爱家物流项目(京郊新型城镇化建设项目)
 
  【主讲领域】
 
  《如何获取更廉价的土地》
 
  《一级土地开发与土地控制》
 
  《房地产土地获取》
 
  《超大规模土地项目策划与开发》
 
  【课程大纲】
 
  第一章:政府视角下一级土地开发的核心要素
 
  1、房地产开发产业链的减法
 
  2、土地资源的利益共同体和利益关系
 
  3、要素配置:构建一级土地开发的利益链
 
  4、政府、资本、产业与一级土地开发所构成的产品与客户关系
 
  第二章:城市发展模式转变后一级土地开发面临政策性变化
 
  1、住宅市场和商用物业市场存量时代的到来
 
  2、永久基本农田划定和城市边界划定对一级土地市场的致命影响
 
  3、一级土地开发的资本和债务模式的转变
 
  4、城市基础设施建设模式转换带来的一级土地开发主体变化
 
  5、习李时代城市发展模式的转变和地产一级开发的应对措施
 
  第三章:一级土地开发结构模式的变化
 
  1、传统一级开发模式和流程
 
  2、城市发展模式转换之后的城市结构分析(京津冀一体化城市节点结构分析)
 
  3、全新的一级土地开发结构系统
 
  4、开发流程和要素解析
 
  第四章:基于城市存量土地开发的一级土地开发模式及案例
 
  1、利用现代服务业存量土地一级开发
 
  2、利用棚改的存量土地一级开发
 
  3、城市更新和存量开发
 
  第五章:增量开发:一级土地开发环节的结合和应用
 
  1、养老地产、文旅地产的一级土地开发
 
  2、产业新城的一级土地开发
 
  3、特色小镇的一级土地开发
 
  第六章:一级土地开发的基础设施建设和融资模式
 
  1、案例解析:PPP+EPC模式的运用和一级土地开发权获取
 
  2、建设类企业的新时代
 
  3、基础设施PPP具体运营模式详解
 
  4、近期成功的一级土地基础设施建设的组织和资金筹措方式介绍
 
  5、案例分析
 
  第七章:一级土地开发的政府协议及政府合作
 
  1、政府协议的有效性基本要求
 
  2、如何获取相关优惠政策
 
  3、一二级联动获取二级土地的具体措施
 
  4、组织和权力分配方式
 
  第八章:一级土地开发实操
 
  1、开发权获得流程
 
  2、组织设置与政府一级土地运营流程
 
  3、二级项目落地方式
 
  4、政策资金运用和落地
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年4月21-22日   武汉(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】5800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年房地产课程培训计划】
 
  2018年度房地产课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.html
 
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