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(郑州)《房地产企业投融资实操与案例解析》

 
上课时间: 2017年12月23-24日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 4500元/人
授课师资:吴老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程收益】
 
  在我国经济转型升级的大环境下,房地产企业健康发展需要不断创新融资模式,拓宽投融资渠道,并有效运用各种金融工具,本课程将帮助房地产企业解决以下投融资实际问题:
 
  1、看准行业趋势,定位投资重点
 
  2、理清融资渠道,策划融资方案
 
  3、把握融资原则,规避融资风险
 
  4、掌握基本方法,科学运作资本
 
  【课程对象】
 
  房企董事长、总经理、项目总、投融资总监、经理、主管、财务总监、经理、主管等其他投融资相关部门负责人。
 
  【讲师介绍】
 
  吴老师:
 
  国内研究型和实践型相结合的著名资本运作实战专家。2012年获中国社会科学院金融学博士学位,长期从事企业投融资、财务管理研究工作。曾任中国社科院中小企业研究中心投融资研究部主任、美国埃索石油公司马来西亚分公司财务部会计、北京金鼎湖巨龙旅游开发有限公司(泰国独资)总会计师。受聘于北京谷田肥业有限公司、重庆宏耀建设集团、湖南力邦物流、河南博然集团、安徽开门红集团等多家企业顾问。清华大学、北京大学、上海理工大学、北京工商大学和浙江大学等高校兼职教授。
 
  经常受邀于清华大学、北京大学、上海理工大学、北京工商大学和浙江大学等12所高校为各类总裁班、资本运营班授课;参加全国各类政府组织的中小企业投融资论坛和渣打银行、福布斯中文版、花旗银行等外资机构举办的金融论坛。擅长中小企业财务管理、中小企业融资实务运作、融资风险防范、企业内部财务控制等课程。授课风格热情生动、深入浅出,突出案例教学,强调学以致用。所授课程广受各界好评,能将西方先进的管理理念与中国企业的实际情况有机结合,并研究出适合中国中小企业的财务管理理论,具有极强的实用性。
 
  著书《融资有道—中国中小企业融资操作大全》《融资有道—中国中小企业融资经典案例解析》《理财有道—中国中小企业财务管理操作大全》《中国农业企业融资实战案例解析》等八部,其中:《融资有道—中国中小企业融资经典案例解析》被中国书刊发行行业协会评为2010、2012、2013年度全行业优秀畅销品种奖。
 
  【课程大纲】
 
  第一篇 理念篇
 
  一、资本与融资
 
  1、资本、技术与市场那个重要?
 
  2、资本与资金是一回事吗?
 
  3、股权融资与债权融资对企业控制权产生的影响一样吗?
 
  4、投资战略与财务管理
 
  5、股权结构与控制权关系
 
  6、融资原则
 
  二、房地产企业如何正确融资?
 
  1、如何选择融资渠道与方法?
 
  2、怎样运作才能收到最佳效果?
 
  3、如何规避融资风险?
 
  第二篇 渠道篇
 
  融资渠道与方法一:债权融资
 
  (一)国内银行贷款
 
  (二)民间借贷融资
 
  (三)信用担保融资
 
  (四)金融租赁融资
 
  (五)国外银行贷款
 
  (六)发行债券融资
 
  融资渠道与方法二:股权融资
 
  (一)股权出让融资
 
  (二)增资扩股融资
 
  (三)产权交易融资
 
  (四)杠杆收购融资
 
  (五)引进风险投资
 
  (六)投资银行投资
 
  (七)夹层融资
 
  融资渠道与方法三:项目融资
 
  (一)BOT项目融资
 
  (二)信托项目融资
 
  (三)PPP项目融资
 
  (四)ABS项目融资
 
  (五)跨界融资
 
  (六)产融结合
 
  (七)棚户区改造项目融资
 
  第三篇 实务篇
 
  一、银行贷款
 
  1、国内银行贷款
 
  2、国外银行贷款
 
  二、发行债券融资
 
  公司债与可转债简介
 
  三、股权出让融资
 
  四、杠杆收购融资
 
  五、信托融资
 
  案例:股权+回购”信托模式
 
  案例:受益权转让信托——“无本取贷”模式
 
  案例:聚信汇金地产基金Ⅱ号集合信托计划
 
  六、PPP(Public-Private-Partnership)模式
 
  案例:棚户区改造PPP模式
 
  案例:北京地铁四号线PPP融资模式
 
  七、ABS模式(Asset-Backed-Securities)
 
  案例:江苏吴中集团BT项目资产支持受益凭证融资16亿
 
  八、轻资产重运营
 
  九、夹层融资
 
  案例:华夏幸福夹层融资
 
  第四篇 风控篇
 
  1、房地产企业资本运营风险要素
 
  2、如何规避投资风险?
 
  3、如何规避债权融资风险?
 
  4、如何规避股权融资风险?
 
  5、如何避免陷入融资骗局?
 
  6、如何规避对赌风险?
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年12月23-24日  郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4500元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年1月份最新房地产培训课程】
 
  1月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年房地产课程培训计划】
 
  2018年度房地产课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.html
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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