我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(重庆)《房地产园林景观设计核心竞争力提升与景观成本控制要点》

 
上课时间: 2017年10月21-22日
 



上课地点: 重庆                      课程价格: 4800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  在品质致胜的房地产时代,怎样充分提升景观的最大价值?
 
  怎样通过景观成本控制达到附加价值的最大化?
 
  景观品质提升靠什么体现?增加配置面积还是增加景观成本?
 
  在哪里缩减成本最不影响品质?哪些方面不能“砍”?
 
  景观可以实现项目价值溢价的最大化,景观的成本又最为隐形难控,龙湖、万科等优秀企业已经形成一套自己的成熟方法,借鉴他们的成功是最有效的办法!
 
  这是一门介绍房地产景观品质提升的实操课程,通过对影响景观设计全面提升的维度的深入分析,对照标杆企业制定数字化管理标准,实现企业价值最大化。
 
  【课程收益】
 
  1、掌握判断景观好坏的标准能力
 
  2、掌握景观设计核心竞争力的技巧
 
  3、掌握景观组成的元素及提升要点
 
  4、掌握景观成本控制核心要点及参考标准
 
  5、掌握体验区规划管控要点及动线、体验点考虑要点
 
  【课程对象】
 
  1、房地产开发公司董事长、总经理、副总经理、项目总经理、设计总监、景观总监、技术总监、营销总监、策划总监、成本总监、工程总监等中高层
 
  2、设计部、景观部、成本部、营销部、工程部等负责人及从业人员;
 
  【课程大纲】
 
  一、为什么要学习地产景观
 
  1、景观在地产中的作用
 
  景观在地产环节中的溢价和成本比例
 
  2、景观对品牌的影响
 
  案例:景观在业主心目中的地产的关系
 
  3、住宅景观的发展
 
  ①、景观目前的发展水平
 
  ②、代表流派
 
  万科
 
  龙湖
 
  金地
 
  绿城
 
  仁恒
 
  ③、总结
 
  二、景观构成
 
  1、硬质景观
 
  ①、硬质景观要素的特点
 
  亭台
 
  楼阁
 
  道路
 
  广场等
 
  ②、价值作用
 
  2、绿化景观
 
  价值作用
 
  常用手法
 
  目前主流开发商使用策略
 
  3、水系景观
 
  重要性
 
  常见的水景结构做法
 
  三、景观操作流程
 
  1、产品策划阶段
 
  2、设计阶段
 
  设计的核心价值
 
  设计管控流程
 
  3、合约规划阶段
 
  施工单位的选择模式
 
  市场上大家都怎么做
 
  4、工程策划阶段
 
  策划重要性
 
  策划阶段关注点
 
  5、工程施工阶段
 
  硬质施工的细节处理
 
  绿化施工与设计的手法
 
  过程管控验收要求和常用工具
 
  6、工程验收
 
  验收的细节处理
 
  带着设计的思维去验收工程
 
  7、工程交付提升
 
  提升效果的作用
 
  提升效果常用的几个手法
 
  四、景观设计的核心竞争力
 
  (一)、引言
 
  1、住宅景观何去何从?
 
  买方市场的客户需要什么样的景观?
 
  如何应对客户的需求?
 
  做有烙印的景观
 
  如何解出成本的方程式?
 
  2、传统设计要素
 
  3、传统设计逻辑
 
  4、营销逻辑
 
  (二)、交付区景观的竞争力提升
 
  1、白银时代景观设计还要思考哪些
 
  客户的层次定位
 
  营销的宣传需求
 
  景观要素标准化的建立
 
  项目的空间分析
 
  设计师的舞蹈
 
  2、设计原则
 
  人群定位
 
  客户需求
 
  空间分析
 
  3、总体景观设计
 
  交通流线分析图
 
  消防流线分析图
 
  景观结构分析图
 
  4、营销理念的设计价值挖掘
 
  设计创造价值、营销决定设计
 
  ⑴、水景的发展历程
 
  构图期炫酷水景
 
  集中式点式水景
 
  单边式
 
  双边式
 
  半岛式
 
  ⑵、赠绿与户型
 
  五、景观成本控制要点
 
  1、什么是景观成本控制,景观成本控制包括哪些阶段?
 
  ⑴、景观成本控制的定义
 
  ⑵、景观成本控制阶段:
 
  方案控制阶段
 
  扩初控制阶段
 
  施工图控制阶段
 
  ⑶、景观目标成本
 
  2、为什么要进行成本控制?
 
  ⑴、控制原因
 
  ⑵、景观可售成本的概念
 
  ⑶、立面、景观配置与售价、风险的数字关系
 
  ⑷、立面、景观成本与总体建安成本的比例关系
 
  ⑸、景观比例控制内容
 
  ⑹、景观环境成本
 
  3、影响景观成本的因素
 
  4、景观成本控制的参考标准
 
  景观对规划的成本控制
 
  景观对地库的成本控制
 
  景观对建筑的成本控制
 
  软硬景面积的成本控制
 
  竖向设计中的成本控制
 
  硬质景观设计成本控制
 
  绿化种植设计成本控制
 
  示范区域景观成本控制
 
  5、景观成本控制的简易方法
 
  ⑴、成本控制步骤
 
  严格控制软硬景比例
 
  扩大草坪面积比例
 
  严格控制大乔木数量
 
  控制石材面积
 
  把握苗木价格突跳点
 
  苗木分级控制
 
  标准化部品
 
  ⑵、规划阶段成本分析
 
  ⑶、战略清单的运用
 
  ⑷、施工单位运用
 
  六、体验区选择要素与案例分析
 
  1、示范区的重要性
 
  示范区对项目的意义
 
  示范区造价投入
 
  2、示范区的选址方式
 
  制约示范区选择的因素
 
  成本对示范区的影响
 
  临搭示范区
 
  实体示范区
 
  半临搭半实体示范区
 
  3、优秀示范区的案例分析
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年10月21-22日  重庆(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年12月22-23日 |广州| 《商业综合体、酒店、高层、超高层住宅机电全生命周期设计与工程管控要点》
· 2018年11月24-25日 |成都| 《房地产企业设计管理法宝与施工图审查要诀》
· 2018年11月17-18日 |成都| 《标杆房地产企业项目产品研发、定位策划与全方位精细化设计管理要点、难点把控及案例
· 2018年11月24-25日 |青岛| 《标杆房企产品决策要点和策划逻辑与产品设计管控创新(含沙盘模拟)》
· 2018年11月24-25日 |深圳| 《大运营视角下的住宅及商业地产前期研策与总图定位》
· 2018年11月24-25日 |成都| 《绿城景观四法设计、工程施工阶段要点把控及景观品质提升》
· 2018年10月20-21日 |青岛| 《龙湖五维园林景观“八法二十四式”设计手法解析与完美实景效果呈现实战经验分享》
· 2018年10月13-14日 |武汉| 《2018年房地产产品决策要点和策划逻辑与产品设计管控创新》
· 2018年10月27-28日 |深圳| 《2018房地产项目的产品研发、定位与(规划、户型、立面、室内、景观、机电)精细化设
· 2018年10月27-28日 |武汉| 《标杆地产住宅&商业机电设计全生命周期分阶段管控流程及实战案例详解》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训