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(苏州)《项目总角度开发全流程设计管理关键节点推演》

 
上课时间: 2017年9月23-24日
 



上课地点: 苏州                      课程价格: 5800元/人
授课师资:设计专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  房地产行业步入白银时代,“新市场、新形势”下,最大的变化是,原先,只要有土地,无论做什么房子,都能卖出去,而现在和今后,面对巨量库存和潜在供应量,也不能保证房子能卖出去。如果积压,正常周转的现金流可能会停止流动,企业也会像心肌梗塞一样而猝死--这才是房地产企业面临的“新挑战”!
 
  产品竞争力是企业核心竞争力之一!如何审时度势及时调整产品结构,如何进行产品创新,如何推行产品标准化,实现高周转和复制、连锁开发… 汇总为一个问题,就是如何从根本上提高产品的市场竞争力。
 
  【课程收益】
 
  1.通过实战项目从市场研判、产品选择、营销策略、运营分期、投资分析等方面进行全面剖析,帮助总经理从“全局思维”掌握房地产项目“全周期”的产品创新与设计管理的理念和方法
 
  2.学习并掌握判断项目好坏的方法及产品精细化管理方法
 
  3.学习并掌握“新常态”下的产品创新及产品竞争力提升方法
 
  4.学习并掌握“严控成本”和“产品创新”的平衡之道
 
  5.学习并掌握高周转模式的“高品质产品”打造之道
 
  【金牌讲师】
 
  20年房产工作经验,现任国内TOP30强房企副总裁,毕业于广州华南理工大学建筑学专业,工程师、国家一级项目经理、一级建造师,是国内首个具备住宅商业项目经验的专家;历任花样年地产集团副总裁,联想集团融科置、雅戈尔置业、中惠熙元、沿海地产等多家开发企业。
 
  操盘项目:
 
  苏州喜年广场、南京花样年喜年广场、北京融科资讯园总体规划、成都花样年美年广场、苏州工业园区“未来城”、青岛蔚蓝群岛、深圳 “世纪中心”等。
 
  【课程对象】
 
  1.房地产公司董事长、总经理、副总经理、项目总、设计总监、营销总监等
 
  2.设计院院长、总建筑设计师等
 
  【课程大纲】
 
  一、地产开发全流程管理6大关键节点的一体化思考
 
  投资与定位阶段的产品管理
 
  如何判断项目的好坏?
 
  商业地产的主动与被动?
 
  如何让商业跟住宅很好的融合进来?
 
  营销策划与运营阶段的产品管理
 
  运营前期:投资数据的载体--总图
 
  运营过程:产品的精细化管理
 
  运营后期:产品的后评估
 
  成本管控阶段的产品管理
 
  成本的天花板--市场定价VS成本定价
 
  成本前控与效率对项目的价值贡献
 
  产品设计管理
 
  投资分析阶段决策及管控要点
 
  概念分析阶段决策及管控要点
 
  实施方案(规划设计)阶段决策及管控要点
 
  初步设计及施工图阶段决策及管控要点
 
  施工阶段的产品管理
 
  销售管理的产品管理
 
  二、产品设计与资产端需求结合
 
  居住、商务、商业、文化旅游等
 
  销售型物业
 
  持有型物业
 
  三、房地产项目价值创造
 
  价值结论的决策-以终为始
 
  市场分析-政策法规-项目特征-视觉审美-营销品牌-资产经营
 
  价值体系管理
 
  项目价值6大要素
 
  设计管理体系的判定标准
 
  房地产项目一体化设计价值体系管理
 
  规划设计的6大要点
 
  建筑设计的5大要点
 
  景观设计的8大要点
 
  室内设计的6大要点
 
  示范区总控把控5大要点
 
  标识体系品控把控核心标准
 
  人的行为和价值管理的重要
 
  建筑品控的关键要素
 
  建筑风格品控
 
  外立面造型品控
 
  顶部、门窗品控
 
  架空层等品控
 
  世界级建筑的标准
 
  我们需要什么?
 
  什么是世界级建筑?
 
  世界级建筑的条件与标准?
 
  世界级建筑,才有世界级价值?
 
  四、房地产产品设计趋势
 
  住宅产业化的发展
 
  科技与城人文的十字路口
 
  建筑美学与城市文明
 
  五、案例研讨---互动交流
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年9月23-24日   苏州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】5800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年9月份最新房地产培训课程】
 
  9月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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