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(南京)《房地产精装修开发项目的目标成本控制及采购管理》

 
上课时间: 2017年6月24-25日
 



上课地点: 南京                      课程价格: 3800元/人
授课师资:胡老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程概述】
 
  精装项目成本管理体系搭建、分级体系、目标成本的建立、精装修项目设计与成本的关系、目标成本的六阶段控制法、装饰材料及部品采购指引、大宗材料及部品采购管理、软装采购的管理、项目成本管理的四个管控、最新标杆企业精装修案例分享。
 
  【金牌讲师】
 
  胡老师:
 
  胡老师1985年毕业于同济大学建筑结构工程系。有7年建筑设计院工作经历,24年房地产开发管理经历。先后担任大连万达集团、美国李名仪建筑事务所、深圳知名房地产开发企业的高级经理职位,曾经在建筑设计、住宅产业化技术推广、房地产开发项目管理、特别是在住宅精装修运作等方面有独到的研究。
 
  近十几年来胡老师通过大型住宅精装修项目的管理运作,积累和总结了丰富的实战经验。有关住宅精装修的工作经验整理成相关课件后,曾经在深圳清华大学研究生院、深港房地产商会、全国工商联深圳房地产分会以及全国多个房地产公司、房地产培训机构、装修设计公司进行培训、交流,深受众多同行欢迎。目前胡老师是清华大学深圳研究生院房地产总裁班客座教授,专门讲授批量精装修管理的课程。
 
  【课程对象】
 
  房地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、设计部、工程部、营销部、成本部等部门总经理及业务骨干成员、房地产合作单位装饰公司、设计公司的董事长、总经理及部门经理。
 
  【课程大纲】
 
  第一章:精装修住宅成本管控体系的搭建
 
  一、精装修住宅项目目标成本的建立;
 
  二、精装修住宅项目装修工程内容及分判模式建议;
 
  三、室内装饰工程成本管控体系实施细节注意事项;
 
  第二章:精装修住宅目标成本在项目实施过程中管理
 
  一、精装修住宅成本控制的四个关键阶段;
 
  二、项目产品定位阶段的目标成本初步确定;
 
  三、目标成本在设计阶段的管理(六阶段控制法);
 
  四、精装修项目在前期工程发包实施阶段的成本控制管理;
 
  五、精装修项目在施工阶段的成本控制;
 
  第三章:批量精装修项目的采购管理
 
  一、批量精装修项目成本控制及采购的基本指导思想;
 
  二、批量采购的工作方法;
 
  三、成套门、橱柜、石材、瓷砖、木地板、洁具等大宗材料采购
 
  1、成套门的采购;
 
  2、厨房、卫生间橱柜的采购;
 
  3、室内衣柜、收纳柜的采购;
 
  4、成品木制作的采购;
 
  5、木地板的采购;
 
  6、地砖、瓷砖的采购;
 
  7、石材的采购;
 
  8、卫生洁具的采购;
 
  9、电器开关插座的采购;
 
  10、其他装饰材料、部品的采购;
 
  四、精装修住宅机电设备的采购
 
  1、空调、新风系统的采购;
 
  2、厨房电气及其他家用电气的采购;
 
  3、智能化系统的采购;
 
  五、住宅精装修采购合同管理要点;
 
  六、精装修住宅成本管理的四个管控
 
  第四章:样板房、售楼部、批量住宅(酒店公寓)的软装采购
 
  一、软装的基本概念;
 
  二、软装采购的组织及责任分工;
 
  三、软装采购工作的实施;
 
  四、软装供应商选择流程;
 
  五、软装采购流程管理;
 
  六、软装项目采购生产进度跟进及验收;
 
  第五章:精装修住宅售后增值服务采购平台的管理
 
  一、如何建立精装修住宅售后的增值服务;
 
  二、家居软装设计资源整合;
 
  三、家居生产厂家及供应商的整合及集中采购;
 
  四、销售资源整合、客户定制平台软件操作演示;
 
  五、硬装、软装及家居用品采购平台及供应商管理经验提示;
 
  第六章:房地产精装项目成本管理沙盘演练及互动环节
 
  一、沙盘模拟项目基本情况介绍;
 
  二、成本及采购管理演练需要解决的问题;
 
  三、针对模拟项目演练解决方案;
 
  四、精装修项目成本与采购管理课题师生互动环节;
 
  第七章:标杆房地产企业精装修项目案例分析
 
  1、400~600元/平方米成本造价精装修案例;
 
  2、700~1000元/平方米成本造价精装修案例;
 
  3、1200~1800元/平方米成本造价精装案例;
 
  4、2500~3000元/平方米成本造价精装案例;
 
  5、3500~5000元/平方米成本造价精装修案例;
 
  6、5000元/平方米以上成本造价精装修案例;
 
  7、酒店式公寓精装案例;
 
  8、旅游度假产品及高星级酒店精装修案例;
 
  9、国外最新精装修设计案例分享;
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年6月24-25日  南京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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